Categorie: "Weetjes"

Hypotheek binnen 1 week

Eigenlijk is het raar dat het weken of maanden moet duren om een hypotheek af te sluiten. Er zit namelijk geen grote vertraging meer in door het over en weer sturen van stukken via de post. Op korte termijn wordt het mogelijk om binnen één week of zelfs binnen 24 uur een hypotheek af te sluiten.

Bij het kopen van een huis wil je zo snel mogelijk weten waar je aan toe bent. Kun je het huis kopen of gaat de koop niet door omdat je de financiering niet rond krijgt? Vaak wordt er bij het kopen van een huis een voorbehoud opgenomen van 6 of zelfs 8 weken. Binnenkort kan dit verleden tijd zijn.

Het eerste oriënterende gesprek tot het afsluiten van de hypotheek in één week moet mogelijk zijn. De Rabobank heeft het uitgeprobeerd in een proef in Friesland. Het is nu de bedoeling dat het landelijk uitgerold wordt. Ook bij de ING geeft aan binnen één week uitsluitsel te kunnen geven. Bij ABN Amro duurt het een paar weken, maar zij geven aan dat het aanzienlijk sneller kan als er haast bij is.

De online hypotheek komt dichter bij
Een hypotheek binnen één week is alleen mogelijk als je zelf bestanden gaat aanleveren. Je moet gegevens en informatie uploaden om het proces te versnellen. Het lijkt mij logisch dat dit zorgt voor een verlaging van de tarieven. Het is toch niet redelijk om €1.500 tot zelfs €3.000 te rekenen?

Hoeveel hypotheek kan ik krijgen?

Voordat je op zoek gaat naar een huis ga je eerst online berekenen hoeveel hypotheek je kunt krijgen. Eigenlijk is dat niet de juiste manier. Je kunt beter uitgaan van de maximale maandlasten.

Een huis kopen is een financieel ingrijpende beslissing. De hypotheek bepaalt namelijk voor een groot deel je vaste lasten. Je doet er verstandig aan om jezelf niet te zwaar te belasten met hypotheeklasten, en allereerst online je hypotheek berekenen is zeker een aanrader. Er moet namelijk ook ruimte overblijven om leuk te leven.”

Twee weken bedenktijd voor hypotheek

Uiterlijk op 21 maart moet in Nederland wettelijk vastgelegd zijn dat hypotheken een bedenktijd hebben van twee weken. Dit moet op basis van Europese regels. Dit moet zorgen voor een betere bescherming van de belangen van huizenkopers.

Je sluit een hypotheek af, en om de één of andere reden heb je er achteraf spijt. Door de twee weken bedenktijd kun je er nog onderuit, maar heeft dit toegevoegde waarde? In uitzonderingsgevallen zal dat zeker het geval zijn.

Hypotheekrente vooruit betalen

Wil je jouw vermogen drukken of in 2015 nog profiteren van extra fiscaal voordeel? Het is toegestaan om de in 2016 verschuldigde hypotheekrente deels nog dit jaar te betalen. Dit kan meerdere voordelen hebben.

Je mag de volgend jaar verschuldigde hypotheekrente in 2015 betalen. Het moet gaan om de verschuldigde hypotheekrente tot 1 juli volgend jaar. Door het vooruit te betalen kun je op drie manieren profiteren van fiscaal voordeel.

Hypotheek al deels afbetaald? Mogelijk kan de hypotheekrente omlaag

Ben je fanatiek aan het aflossen op je hypotheek? Wist je dat de hypotheekrente verlaagd kan worden als de hypotheekschuld afneemt? Dit komt door risico-opslagen die banken in de hypotheekrentes verwerken.

Veel huiseigenaren kiezen ervoor om extra af te lossen op de hypotheekschuld. Met name aflossen op de aflossingsvrije hypotheek is populair. Achteraf hebben veel huiseigenaren spijt van deze hypotheekvorm. Het is een goedkope hypotheekvorm, maar de schuld blijft op het huis rusten tot het huis wordt verkocht.

Heeft jouw hypotheek een verhuisregeling? Zet de rente lang vast!

Bij het verlengen van de rentevast periode moet er een moeilijke afweging worden gemaakt. Kies je voor de zeer lage rente voor 5 jaar vast, of kies je voor een hogere rente voor 20 jaar vast? De beste keuze is afhankelijk van de renteontwikkeling in de komende jaren. Heeft jouw hypotheek een verhuisregeling? Denk dan op de lange termijn.

ING ondersteunt hypotheekklanten met een loopbaancoach

Bij de meeste huiseigenaren die de hypotheeklasten niet meer kunnen dragen wordt het probleem veroorzaakt door verlies van het inkomen door werkloosheid of teruglopend aantal opdrachten bij ZZP’ers. ING is samen met Randstad HR Solutions begonnen met een pilot om hypotheekklanten met betalingsachterstanden een gratis loopbaangesprek aan te bieden met een begeleidende coach. Maximaal 100 hypotheekklanten van de bank kunnen deelnemen.

Mijn aflossingsvrije hypotheek aflossen!

Zoals veel vaste lezers van mijn blog weten, ben ik zeer actief bezig om mijn aflossingsvrije hypotheek af te lossen. In september 2012 ben ik hiermee begonnen. Tot op heden is het mij gelukt om €50.476 af te lossen in een periode van 27 maanden.

In 2012 ben ik tot het besef gekomen dat mijn hypotheek een te zware last is ten opzichte van mijn inkomen. Sindsdien werk ik 32 uren per week als financieel adviseur en daarnaast werk ik als zzp-er minimaal 30 uren in de week. Het inkomen uit mijn loondienstverband gebruik ik om met mijn gezin maandelijks rond te komen. De inkomsten als zzp-er gebruik ik volledig om mijn aflossingsvrije hypotheek mee af te lossen. Mede dankzij een in het verleden ontvangen ontslagvergoeding is het mij dit jaar gelukt om €27.476 extra af te lossen in 2014.

De starters jagen de huizenmarkt niet meer aan

Uit onderzoek van het Kadaster blijkt dat starters steeds minder de aanjagers van de huizenmarkt zijn. De moderne starters kopen steeds vaker nieuwbouwhuizen en huizen van uitstromers.

Er wordt altijd gedacht dat starters een huis kopen waar doorstromers uitgegroeid zijn. De doorstromers kopen vervolgens een andere woning om hun wooncarrière in een duurdere, grotere en luxere woning voort te zetten. Op later leeftijd kiezen de doorstromers voor kleinere huizen en appartementen. De nieuwe denkwijze van starters is wel goed te begrijpen.

Openbreken rentevaste periode kan vaak uit!

Door de zeer lage hypotheekrente van dit moment krijgen banken als ING en SNS een stijgend aantal verzoeken om de lopende rentevaste periode open te breken. Op deze manier kan geprofiteerd worden van de huidige lage hypotheekrente. Dit geldt vooral voor hypotheken waarvan de hypotheekrente nog maar een korte periode vast staat.

Betaal jij nog een hypotheekrente van vijf procent of meer? Verdiep je eens in de mogelijkheden om de maandlasten naar beneden te krijgen. Met een beetje geluk moet je de rentevaste periode de komende maanden verlengen. Loopt de periode nog tot 2016 of 2017? Informeer toch even bij de bank naar de mogelijkheden om toch te kunnen profiteren van de huidige lage hypotheekrente.