Categorie: "Algemeen"

Hypotheek begrippenonderzoek 2016

Voor veel mensen voelt een hypotheek afsluiten als een ingewikkeld en spannend avontuur. Vooral wanneer het je eerste keer is en als je nog niet zoveel over hypotheken weet kan het lastig zijn om een hypotheek aan te vragen. Daarom is het belangrijk eerst goed onderzoek te doen naar hypotheken. Maar, hoe weet je waar je op moeten letten bij de aanvraag van een hypotheek? Wij hebben de kennis van de consument getest en de belangrijkste conclusies op een rij gezet.

De top 10 moeilijkste begrippen
Bij het kopen van een huis krijg je te maken met heel wat termen en keuzes. Uit onderzoek blijkt dat maar 13% van de respondenten weet wat borgtochtprovisie betekent. De borgtochtprovisie bestaat uit de kosten die je betaalt om een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) af te sluiten. De kosten bedragen 1 procent van het op basis van de NHG te lenen bedrag.

Je wilt een huis kopen en hebt een hypotheekofferte aangevraagd. Deze offerte heeft een bepaalde geldigheidsduur vanwege de actuele hypotheekrente die hierin is opgenomen. Mocht deze datum verlopen dan is er de bereidstellingsprovisie, ook wel verlengingsprovisie. Dit zijn extra kosten die je betaalt als je de geldigheidstermijn voor de hypotheekofferte eenmalig met maximaal drie maanden wilt verlengen. Slechts 16% van de respondenten kent deze term.

Met ruim 425.000* koopappartementen weet toch slechts 27% van de respondenten wat een splitsingsakte is. Anders dan bij het kopen van een normaal huis, is dat je bij de koop van een appartement te maken krijgt met een splitsingsakte. In de splitsingsakte staat hoe het complex is opgedeeld (gesplitst): wat zijn de privé-gedeelten en wat zijn de gemeenschappelijke delen? Welk aandeel elke eigenaar moet bijdragen in de kosten voor het appartementencomplex.

De hierboven genoemde termen zijn niet alle termen waarmee je te maken krijgt wanneer je een hypotheek afsluit. Uit het onderzoek zijn naast deze ‘moeilijke’ termijn ook een aantal andere termen zoals eigenwoningforfait, depotrekening, overbruggingslening en bijleenregeling, gebleken. Ken jij deze termen nog niet en wil je graag weten wat de betekenissen hiervan zijn? Klik dan hier voor een begrippenlijst.

Actuele Hypotheekrente
De hypotheekrente is een belangrijke keuzefactor bij het zoeken naar de juiste hypotheekverstrekker. Maar zodra de hypotheek is gepasseerd en de rente vaak voor langere periode is vastgezet, wordt er niet meer gekeken naar de actuele hypotheekrente. Zo bleek dat 51% van de respondenten niet de actuele hypotheekrente weet van zijn of haar hypotheekverstrekker.

De hypotheekrente is op dit moment erg laag. Heb je dus nu een hoge hypotheekrente, dan kan het gunstig zijn om je hypotheek over te sluiten. Dit kan ook eventueel een mogelijkheid zijn als je rentevast periode afloopt of als er iets wijzigt in je persoonlijke situatie. Bijvoorbeeld als je gaat verhuizen of je huis wilt verbouwen. Bij het oversluiten van je hypotheek komen kosten kijken. Overleg dus wel eerst met een hypotheekadviseur of het oversluiten van je hypotheek gunstig is voor jou.

Hypotheekrenteaftrek
Op de vraag, ‘welke woorden rondom hypotheek ken je, maar vind je moeilijk te begrijpen?’, staat naast de verschillende vormen hypotheken, de hypotheekrenteaftrek op plek 2. De hypotheekrenteaftrek kan erg aantrekkelijk zijn als je een huis koopt. Dankzij dit belastingvoordeel betaal je, onder voorwaarden, netto minder voor je hypotheek. De hypotheekrenteaftrek ligt wel al jaren onder vuur in de politiek. Dit jaar is het maximale belastingtarief waartegen hypotheekrente kan worden afgetrokken verlaagd naar 50%. Dit raakt vooralsnog alleen huiseigenaren met hogere inkomens.

Hypotheken woordenlijst

Wil je meer weten over hypotheken en heb je nog steeds geen idee wat bijvoorbeeld annuïteitenhypotheek, bankgarantie of bijleenregeling betekent? Bekijk dan alle begrippen in de hypotheken woordenlijst.

Dit onderzoek is uitgevoerd door DailyDialogues in de periode van oktober 2016 t/m november 2016. Het onderzoek is uitgevoerd onder 326 mannen en vrouwen tussen de 25 en 65 jaar.

SNS_20170125_infographic

Hypotheekrente gewoon 30 jaar vast zetten

Hypotheken.blog.nlHoe gaan de hypotheekrentes zich ontwikkelen de komende 30 jaren? Deze vraag is natuurlijk niet te beantwoorden. De hypotheekrentes hebben nog nooit zo laag gestaan als op dit moment. De kans is groot dat de hypotheekrentes de komende tientallen jaren hoger liggen dan op dit moment. Conclusie! Zet de hypotheekrentes voor 30 jaar vast.

In november en december zijn de hypotheekrentes licht gestegen, maar veel stelt het niet voor. Het effect op de rentevaste periodes van 20 jaren waren wel groot. De gemiddelde verschillen met de rentevaste periodes van 30 jaar zijn nog maar een half procentpunt. Hierdoor kiezen steeds meer starters voor de maximale rentevaste periode.

Extra investeren in je huis met de juiste lening

investeren

Het verkrijgen van een hypotheek is niet altijd een gemakkelijke opgave. Zeker niet voor starters. Afhankelijk van veel gegevens wordt de hoogte van je hypotheek bepaald. Van dit bedrag zul je je woning moeten bekostigen, maar ook moeten investeren in het opknappen van je nieuwe stek. Maar wat als je na enkele jaren tóch niet tevreden bent en je huis wilt verbouwen of een nieuwe keuken wilt aanschaffen?

Geld lenen

Geld lenen is niet iets wat je elke dag doet. Het moet een weloverwogen beslissing zijn, aangezien je er voor een bepaalde tijd aan vast zit om je lening weer af te lossen. Zeker het laatste is iets wat veel mensen over het hoofd zien.

Soorten leningen

Hedendaags zijn er verschillende type leningen op de markt die jou kunnen helpen met het verbouwen van je huis, of de aanschaf van je nieuwe keuken. Hierbij zijn de twee meest bekende de persoonlijke lening en het doorlopende krediet.

Persoonlijke lening

Bij een persoonlijke lening krijg je in één keer het gehele bedrag. Hiermee kun je aankopen doen waarvan je de prijs al weet, bijvoorbeeld een nieuwe keuken. Het minimale leenbedrag wat je mag lenen is €2.500 en dit loopt op tot een maximaal bedrag van €75.000. Middels een vast maandbedrag, waarbij een vast rentepercentage zit, betaal je de lening af. Hierbij staat de looptijd van de lening ook vast. Dit kan als nadelig gezien worden, omdat het niet mogelijk is om vroegtijdig extra geld af te lossen.

Doorlopend krediet

Wil je meer flexibiliteit in je lening? Kies dan voor een lening met doorlopend krediet. Bij deze lening kun je tussen de €2.500 en €75.000 lenen. Het krediet hoef je niet in een keer op te nemen, zoals bij een persoonlijke lening wel gebeurt. Hierdoor heb je met het doorlopende krediet de mogelijkheid extra financiële ruimte te krijgen voor een langere tijd. Nadeel van het doorlopende krediet is dat het rentepercentage niet vast staat. Het rentepercentage kan dus stijgen of dalen.

Overstappen van lening

‘Huh wat? Overstappen van lening?’ Het is nog niet zo’n bekend gegeven, maar het is wel degelijk mogelijk. Overstappen van je huidige lening naar andere partij die bijvoorbeeld een voordeliger rentepercentage heeft. Het vergelijken en overstappen van lening kan al snel honderden euro’s besparen. Wat je alweer snel aan je huis kunt besteden, of aan andere leuke aankopen.

Lenen en hypotheken

Wees altijd voorzichtig met het afsluiten van leningen. Het geld dat je leent, moet je op een ander moment terug betalen. Sowieso wordt je aanvraag tot een lening altijd gekeurd door het Bureau Krediet Registratie (BKR). Dit is een instantie dat nakijkt of je geen (grote) financiële achterstanden hebt. Zodra de aanvraag is goedgekeurd, en je ook de geschikte lening hebt gevonden bij de juiste partij, kun je je nieuwe keuken kopen of verbouwing in gang zetten.

10 redenen om de aflossingsvrije hypotheek af te lossen

Hypotheken.blog.nlDe aflossingsvrije hypotheek is een hypotheek die niet afbetaald gaat worden op de einddatum van de hypotheek. De schulden blijven bestaan tot verkoop van het huis. In dit artikel tref je de tien beste redenen aan waarom jij jouw aflossingsvrije hypotheek tussentijds moet afbetalen.

In de meeste hypotheken die tot 2013 afgesloten zijn, zit wel een aflossingsvrij deel. Het voordeel van deze hypotheekvorm is dat de maandlasten laag zijn, maar de nadelen overtreffen de voordelen. Hieronder tref je 10 redenen aan om de aflossingsvrije hypotheek tussentijds af te betalen.

Groen dak isoleert goed en is duurzaam: hoe betaal je hiervoor?

hypotheken

Groen is beter. Beter voor het milieu, de uitgaven én in sommige gevallen ook voor het uitzicht. Dat vinden de mensen achter Rooftop Revolution ook, die gaan voor groene daken. Dat zijn daken met begroeiing in de vorm van vetplanten, mos, gras, kruiden en soms zelfs bomen en struiken. Stel je heel Amsterdam eens voor met dit soort dakbedekking. Mooi, sfeervol, energiebesparend en daarmee heb je een waardevollere woning. Maar zo’n dak kost natuurlijk ook wat. Grote vraag is: op wat voor manieren kun je zo’n ingreep bekostigen?

Wanneer is een hypotheek met NHG interessant?

Hypotheken.blog.nlVeel hypotheken worden tegenwoordig afgesloten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dat is ook niet voor niets. Het geeft namelijk een extra financiële zekerheid en een korting op de hypotheekrente. Wat zijn de grootste voordelen van NHG?

Hypotheken gesloten met NHG geven huiseigenaren en geldverstrekkers extra zekerheden. Bij gedwongen verkoop door bijvoorbeeld een echtscheiding, werkloosheid of arbeidsongeschiktheid worden restschulden onder voorwaarden kwijtgescholden. Mede door de sterke daling van de huizenprijzen in de jaren na 2008 worden de meeste hypotheken met NHG afgesloten. Wil jij weten wat jouw maandlasten worden uitgaande van de huidige hypotheekrente. Dit kun je onder andere berekenen op de website van NIBC Direct.

Rentemiddeling afdwingen

Three rolls of 50 euro billsNa veel aandacht in de media is de wens om rentemiddeling aan te bieden door hypotheekverstrekkers ook doorgedrongen bij de politiek. Minister van Financiën, Jeroen Dijsselbloem, gaat hypotheekverstrekkers een brief sturen met het verzoek om rentemiddeling aan te bieden.