We waren er aan gewend. Al jaren achter elkaar zakken de hypotheekrentes, maar daar moet natuurlijk een keer een einde aan komen. Volgens de Nederlandsche Bank zijn de hypotheekrentes sinds oktober 2016 maar licht toegenomen tot juni 2017.
Categorie: "Rentewijzigingen"
Hypotheek al deels afbetaald? Mogelijk kan de hypotheekrente omlaag
Ben je fanatiek aan het aflossen op je hypotheek? Wist je dat de hypotheekrente verlaagd kan worden als de hypotheekschuld afneemt? Dit komt door risico-opslagen die banken in de hypotheekrentes verwerken.
Veel huiseigenaren kiezen ervoor om extra af te lossen op de hypotheekschuld. Met name aflossen op de aflossingsvrije hypotheek is populair. Achteraf hebben veel huiseigenaren spijt van deze hypotheekvorm. Het is een goedkope hypotheekvorm, maar de schuld blijft op het huis rusten tot het huis wordt verkocht.
Grootbanken grijpen kans om hypotheekrente te verhogen
Een paar dagen geleden schreef ik al over een Belgische bank die de hypotheekrente licht heeft verhoogd. Zoals te verwachten was hebben enkele Nederlandse banken deze mogelijkheid aangegrepen om de hypotheekrente ook te Gaat de hypotheekrente weer omhoog?
Eind vorig jaar werd al in de media geschreven dat de hypotheekrentes historisch laag waren. Veel lager zouden ze niet kunnen. Gedurende de eerste vier maanden van dit jaar zijn de rentes gewoon nog verder gezakt. De feest van de verlagingen zou nu wel eens afgelopen kunnen zijn. De rentes op staatsobligaties zijn namelijk weer aan het stijgen.
Steeds meer vraag naar hypotheken
In het eerste kwartaal van 2015 zijn er 27% meer hypotheken aangevraagd in vergelijking met het eerste kwartaal van 2014. Nederlanders die nog een huis huren kunnen het beste even een berekening voor zichzelf maken. Tegen zeer lage maandlasten kun je nu een huis kopen.
In Denemarken een negatieve hypotheekrente?
De hypotheekrentes zijn in Denemarken dermate laag dat zelfs al wordt overwogen om onder de nul procent te duiken. Het zou toch wat zijn! Geld lenen om een huis te kopen en geld toe krijgen. In Nederland zal dit zeker nooit voorkomen.
Hypotheekrente voor 20 jaar vastzetten
Nederlanders kiezen massaal voor een langere rentevast periode van 11 tot 20 jaren. Van de huidige lage rente kan nu op lange termijn geprofiteerd worden.
In vergelijking met het jaar 2012 kiezen twee keer zoveel huiseigenaren voor een lange rentevast periode. In 2012 koos nog 1 op de 6 huiseigenaren voor een rentevast periode van 11 tot 20 jaar vast. In 2014 is dit aantal gestegen naar 1 op de 3. Je kunt je hypotheekrente nu al vastzetten voor een periode van 20 jaar tegen 4,1%. De rente vastzetten voor een periode van 10 jaar of 5 jaar is juist minder populair geworden.
Hypotheekrente blijft maar zakken
Op dit moment kun je de hypotheekrente vastzetten voor een periode van tien jaar tegen slechts 3,4%. Als je kiest voor vijf jaar vast, bedraagt de hypotheekrente maar 2,65%. Een ideaal moment om de hypotheek over te sluiten of om een huis te kopen.
Winstmarge in hypotheekrente daalt weer
Vereniging Eigen Huis meldde gisteren dalende winstmarges in hypotheekrentes. De rente op de kapitaalmarkt is aan het stijgen, maar de hypotheekrente blijft nog licht dalen.
Extra aflossen of niet?
Volgens een onderzoek uitgevoerd in opdracht van de ING twijfelen 40% van de huizenbezitters tussen extra aflossen of sparen.
Ruim 20% van de huiseigenaren met een hypotheek van €75.000 of hoger, overwegen om af te gaan lossen op hun aflossingsvrije hypotheek. Ze vinden het interessant in verband met de lage vergoeding over spaargelden en door de toestand van de huizenmarkt op dit moment.
→