Categorie: "Tips"

Vakantiewoning kopen met een hypotheek

hypotheken.blog.nl - holiday-house-1522051_1280 PixabayVakantiewoningen als belegging zijn zeer in trek. Toen in 2016 de cottages van Center Parcs Port Zélande door vastgoedbelegger Klaas Hummel in de verkoop werden gezet, duurde het niet lang voordat alle 564 een nieuwe eigenaar hadden. De zeer lage of zelfs afwezige rente die wordt gegeven op gewone spaarrekeningen leidt ertoe dat veel mensen andere manieren zoeken om hun spaargeld opzij te zetten. Een voordeel van een vakantiewoning als belegging is dat je, anders dan bij aandelen, er meestal zelf ook nog van kunt genieten. Zoals bij iedere belegging geldt echter dat er ook risico’s aan zijn verbonden. Soms is een (aanvullende) hypotheek nodig voordat een vakantiehuis aangeschaft kan worden.

Hypotheek onbetaalbaar geworden? Hulp vragen

hypotheken.blog.nlFinanciële zorgen wordt voor een groot deel veroorzaakt door slecht inzicht in de geldzaken. Hierdoor worden problemen pas opgemerkt. Op het moment dat je jouw woonlasten niet meer kunt betalen, moet je gelijk aan de bel trekken.

Door de dalende huizenprijzen in de periode 2008 tot en met 2013 zijn er steeds meer gezinnen financieel in de problemen gekomen. Het huis verkopen kan de oplossing zijn, maar dat werkt in de praktijk toch vaak anders.

Woonlasten zijn afgestemd op het inkomen
In het verleden was het gebruikelijk om telkens bij een stijging van het inkomen weer een duurder huis te kopen. Er kon immers een hogere hypotheek verkregen worden. Veel huiseigenaren hebben de fout gemaakt door steeds hogere financiële verplichtingen aan te gaan. Bij een hoger inkomen hoorde een duurder huis en een grotere auto. Door de sterke daling van de huizenprijzen zijn wij met z’n allen weer met beide benen op de grond komen te staan.

Ik ga verhuizen: wat gebeurt er met mijn energiecontract?

hypotheken

Wat gebeurt er precies met je energiecontract als je gaat verhuizen? Eigenlijk is het allemaal niet zo moeilijk: je kunt een nieuw contract afsluiten óf je huidige energiecontract meenemen. Er zijn wel een aantal dingen waar je rekening mee moeten houden.

Op een spaarhypotheek los je niet af, maar stort je bij

500 Euro in 50 Euro ScheinenHet extra aflossen lijkt een trend te worden. Steeds meer huiseigenaren kiezen ervoor om de hypotheekschuld te verlagen door extra stortingen te verrichten. Dit wordt uiteraard mede ingegeven door ze zeer lage spaarrente van dit moment. In plaats van extra aflossen kunnen huiseigenaren met een spaarhypotheek beter extra geld in de aan de hypotheek gekoppelde spaarverzekering storten. Waarom is dat zo?

In een spaarhypotheek wordt er maandelijks niet afbetaald op de hypotheekschuld. Om de hypotheek op de einddatum in één keer af te kunnen lossen, wordt er een spaarkapitaal opgebouwd. Het unieke aan de spaarhypotheek is de rentevergoeding over het spaarkapitaal. Deze is namelijk gelijk aan de verschuldigde hypotheekrente. Dit maakte deze hypotheekvorm zeer populair in tijden met hoge hypotheekrentes.

Hypotheekrente vooruit betalen

Geld-Euroscheine hängen an Wäscheklammern vor weißem HintergrundWil je jouw vermogen drukken of in 2015 nog profiteren van extra fiscaal voordeel? Het is toegestaan om de in 2016 verschuldigde hypotheekrente deels nog dit jaar te betalen. Dit kan meerdere voordelen hebben.

Je mag de volgend jaar verschuldigde hypotheekrente in 2015 betalen. Het moet gaan om de verschuldigde hypotheekrente tot 1 juli volgend jaar. Door het vooruit te betalen kun je op drie manieren profiteren van fiscaal voordeel.

Hypotheek al deels afbetaald? Mogelijk kan de hypotheekrente omlaag

Euro Geldscheine mit Zahlenschloss und KetteBen je fanatiek aan het aflossen op je hypotheek? Wist je dat de hypotheekrente verlaagd kan worden als de hypotheekschuld afneemt? Dit komt door risico-opslagen die banken in de hypotheekrentes verwerken.

Veel huiseigenaren kiezen ervoor om extra af te lossen op de hypotheekschuld. Met name aflossen op de aflossingsvrije hypotheek is populair. Achteraf hebben veel huiseigenaren spijt van deze hypotheekvorm. Het is een goedkope hypotheekvorm, maar de schuld blijft op het huis rusten tot het huis wordt verkocht.

Heeft jouw hypotheek een verhuisregeling? Zet de rente lang vast!

Money in chainsBij het verlengen van de rentevast periode moet er een moeilijke afweging worden gemaakt. Kies je voor de zeer lage rente voor 5 jaar vast, of kies je voor een hogere rente voor 20 jaar vast? De beste keuze is afhankelijk van de renteontwikkeling in de komende jaren. Heeft jouw hypotheek een verhuisregeling? Denk dan op de lange termijn.

Ik kan mijn hypotheek zelf regelen!

Profit.Het afsluiten van een hypotheek gaat je €2.500 tot €3.000 kosten. Gelukkig zijn er goedkopere opties. Wat nu als je zelf goed weet wat het beste voor jou is? In dat geval kun je veel geld besparen door te kiezen voor execution only.

Voor het adviseren en het bemiddelen brengt de onafhankelijke hypotheek adviseur duizenden euro’s in rekening. Dit lijkt een zeer groot bedrag, maar tot 1 januari 2013 (instellen provisieverbod) kregen de adviseurs voor een gemiddeld huis een nog veel hogere vergoeding. Door de hypotheek rechtstreeks bij een bank af te sluiten kun je veel geld besparen aan advieskosten, maar het nadeel is dat de bank alleen eigen producten aanbiedt. Ben je zelf goed thuis in hypotheken en heb je de persoonlijke begeleiding niet nodig? Kies dan voor execution only.

ING ondersteunt hypotheekklanten met een loopbaancoach

Jar of Coins Spilled on White BackgroundBij de meeste huiseigenaren die de hypotheeklasten niet meer kunnen dragen wordt het probleem veroorzaakt door verlies van het inkomen door werkloosheid of teruglopend aantal opdrachten bij ZZP’ers. ING is samen met Randstad HR Solutions begonnen met een pilot om hypotheekklanten met betalingsachterstanden een gratis loopbaangesprek aan te bieden met een begeleidende coach. Maximaal 100 hypotheekklanten van de bank kunnen deelnemen.