Vakantiewoningen als belegging zijn zeer in trek. Toen in 2016 de cottages van Center Parcs Port Zélande door vastgoedbelegger Klaas Hummel in de verkoop werden gezet, duurde het niet lang voordat alle 564 een nieuwe eigenaar hadden. De zeer lage of zelfs afwezige rente die wordt gegeven op gewone spaarrekeningen leidt ertoe dat veel mensen andere manieren zoeken om hun spaargeld opzij te zetten. Een voordeel van een vakantiewoning als belegging is dat je, anders dan bij aandelen, er meestal zelf ook nog van kunt genieten. Zoals bij iedere belegging geldt echter dat er ook risico’s aan zijn verbonden. Soms is een (aanvullende) hypotheek nodig voordat een vakantiehuis aangeschaft kan worden.
Categorie: "Tips"
Hypotheekrentes stijgen, maar ontploffen niet
We waren er aan gewend. Al jaren achter elkaar zakken de hypotheekrentes, maar daar moet natuurlijk een keer een einde aan komen. Volgens de Nederlandsche Bank zijn de hypotheekrentes sinds oktober 2016 maar licht toegenomen tot juni 2017.
Ik ga verhuizen: wat gebeurt er met mijn energiecontract?
Wat gebeurt er precies met je energiecontract als je gaat verhuizen? Eigenlijk is het allemaal niet zo moeilijk: je kunt een nieuw contract afsluiten óf je huidige energiecontract meenemen. Er zijn wel een aantal dingen waar je rekening mee moeten houden.
Hypotheekrente vooruit betalen
Wil je jouw vermogen drukken of in 2015 nog profiteren van extra fiscaal voordeel? Het is toegestaan om de in 2016 verschuldigde hypotheekrente deels nog dit jaar te betalen. Dit kan meerdere voordelen hebben.
Je mag de volgend jaar verschuldigde hypotheekrente in 2015 betalen. Het moet gaan om de verschuldigde hypotheekrente tot 1 juli volgend jaar. Door het vooruit te betalen kun je op drie manieren profiteren van fiscaal voordeel.
Hypotheek al deels afbetaald? Mogelijk kan de hypotheekrente omlaag
Ben je fanatiek aan het aflossen op je hypotheek? Wist je dat de hypotheekrente verlaagd kan worden als de hypotheekschuld afneemt? Dit komt door risico-opslagen die banken in de hypotheekrentes verwerken.
Veel huiseigenaren kiezen ervoor om extra af te lossen op de hypotheekschuld. Met name aflossen op de aflossingsvrije hypotheek is populair. Achteraf hebben veel huiseigenaren spijt van deze hypotheekvorm. Het is een goedkope hypotheekvorm, maar de schuld blijft op het huis rusten tot het huis wordt verkocht.
Heeft jouw hypotheek een verhuisregeling? Zet de rente lang vast!
Bij het verlengen van de rentevast periode moet er een moeilijke afweging worden gemaakt. Kies je voor de zeer lage rente voor 5 jaar vast, of kies je voor een hogere rente voor 20 jaar vast? De beste keuze is afhankelijk van de renteontwikkeling in de komende jaren. Heeft jouw hypotheek een verhuisregeling? Denk dan op de lange termijn.
Ik kan mijn hypotheek zelf regelen!
Het afsluiten van een hypotheek gaat je €2.500 tot €3.000 kosten. Gelukkig zijn er goedkopere opties. Wat nu als je zelf goed weet wat het beste voor jou is? In dat geval kun je veel geld besparen door te kiezen voor execution only.
Voor het adviseren en het bemiddelen brengt de onafhankelijke hypotheek adviseur duizenden euro’s in rekening. Dit lijkt een zeer groot bedrag, maar tot 1 januari 2013 (instellen provisieverbod) kregen de adviseurs voor een gemiddeld huis een nog veel hogere vergoeding. Door de hypotheek rechtstreeks bij een bank af te sluiten kun je veel geld besparen aan advieskosten, maar het nadeel is dat de bank alleen eigen producten aanbiedt. Ben je zelf goed thuis in hypotheken en heb je de persoonlijke begeleiding niet nodig? Kies dan voor execution only.
ING ondersteunt hypotheekklanten met een loopbaancoach
Bij de meeste huiseigenaren die de hypotheeklasten niet meer kunnen dragen wordt het probleem veroorzaakt door verlies van het inkomen door werkloosheid of teruglopend aantal opdrachten bij ZZP’ers. ING is samen met Randstad HR Solutions begonnen met een pilot om hypotheekklanten met betalingsachterstanden een gratis loopbaangesprek aan te bieden met een begeleidende coach. Maximaal 100 hypotheekklanten van de bank kunnen deelnemen.
Hypotheek afsluiten? Weet wat de mogelijkheden zijn
Voordat je een huis gaat kopen moet je eerst weten wat er financieel mogelijk is. Ga niet alleen uit van wat je maximaal kunt lenen, maar kijk ook naar de woonlasten die je maandelijks moet dragen. Verdiep je er alvast in voordat je op zoek gaat naar een huis.
Door het afsluiten van een hypotheek ga je een verplichting aan voor tientallen jaren. Het wel of niet kopen van een huis is een beslissing met een grote impact op jouw financiële huishouding. Bij het afsluiten van een hypotheek doe je er dan ook verstandig aan om een weloverwogen beslissing te nemen. Het probleem is vaak dat de meeste consumenten onvoldoende op de hoogte zijn van de mogelijkheden. Door je voor te bereiden kun je betere beslissingen nemen.
Openbreken rentevaste periode kan vaak uit!
Door de zeer lage hypotheekrente van dit moment krijgen banken als ING en SNS een stijgend aantal verzoeken om de lopende rentevaste periode open te breken. Op deze manier kan geprofiteerd worden van de huidige lage hypotheekrente. Dit geldt vooral voor hypotheken waarvan de hypotheekrente nog maar een korte periode vast staat.
Betaal jij nog een hypotheekrente van vijf procent of meer? Verdiep je eens in de mogelijkheden om de maandlasten naar beneden te krijgen. Met een beetje geluk moet je de rentevaste periode de komende maanden verlengen. Loopt de periode nog tot 2016 of 2017? Informeer toch even bij de bank naar de mogelijkheden om toch te kunnen profiteren van de huidige lage hypotheekrente.