Meestal houd ik me niet bezig met huurwoningen, deze blog gaat tenslotte over hypotheken en dus over de eigen woning. Toch is de nieuwe regelgeving voor woningcorporaties wel het bespreken waard. Vanaf 1 januari 2011 geldt een nieuwe regel (opgelegd vanuit Brussel) voor het verdelen van de sociale huurwoningen. →
Categorie: "Huizenmarkt"
Flexwerkers maken het moeilijk
Steeds meer mensen zijn aan het ‘flexwerken‘. Ze werken als zelfstandige zonder personeel (zzp’er), als uitzendkracht of met steeds weer tijdelijke contracten. De ene keer uit een bewuste keuze, de ander doet dat noodgedwongen. Als een vaste baan in loondienst er niet inzit, wil je toch op een andere manier aan geld komen. Dit is alleen niet zo best voor de woningmarkt. →
Gesjoemel met btw voordeel?
Toen Jan Kees de Jager zijn steunmaatregel ‘voor de woningmarkt’ in de vorm van een tijdelijk lagere btw op verbouwingen presenteerde, had ik al wat twijfels. En ik ben kennelijk niet de enige. De Raad van State vraagt zich af of er niet enorm met dit btw-voordeel gesjoemeld gaat worden. →
De Jager helpt woningmarkt (2)
Deel 2 in de serie De Jager helpt woningmarkt, gaat natuurlijk over de NHG-grens. Die blijft – heel verrassend – ook in 2011 staan op €350.000. Bij aankoop van een woning wel te verstaan, niet bij woningverbetering. Daar geldt nog steeds de oude grens van € 265.000. →
De Jager helpt woningmarkt (1)
Het is nog niet eens Prinsjesdag en toch is er al een deel van het Belastingplan 2011 bekend. Niet omdat er – zoals zo vaak – gelekt is, maar omdat onze vriend Jan Kees de Jager het hoogstpersoonlijk bekend gemaakt heeft. De slotzin van het nieuwsbericht van het Ministerie van Financiën: “Vanwege het belang voor de woningmarkt worden deze plannen nu al aangekondigd.” Want daar gaat het allemaal om: de woningmarkt. Ze zeggen dat die wat aan het opkrabbelen is, maar een extra impuls voor de woningverkopen kan geen kwaad. En hoe gaan ze dat doen? Vandaag deel 1: lagere BTW voor bouwwerkzaamheden. →
Dé oplossing voor de woningmarkt?
De kabinetsformatie is nog lang niet rond, er wordt achter gesloten deuren gesproken. Belangrijke discussiepunten zijn ongetwijfeld de aanpak van de hypotheekrenteaftrek en de woningmarkt. Intussen voorzien drie adviesraden het nieuw te vormen kabinet alvast van een advies. →
Het geheim van de prijsgeschiedenis
Interessante discussie, die Miljoenhuizen.nl moet voeren met boze verkopers. Miljoenhuizen.nl publiceert op haar website namelijk niet alleen het woningaanbod van heel veel makelaars. Ze hebben hun best gedaan om iets te verzinnen waarmee ze onderscheidend zijn in de markt van huizensites. Daar zijn er immers nogal wat van, dus moet je hard werken om mensen juist naar jouw site te laten komen. Een interessante toevoeging aan de informatie over te koop staande huizen, is de prijsgeschiedenis. →
Huizenprijzen stijgen!
Jaaa… in Kabul dan. De prijzen van woningen in de hoofdstad van Afganistan rijzen de pan uit. In sommige delen van de stad is er sprake van een prijsstijging van maar liefst 75%. Dat komt natuurlijk niet doordat het zo goed gaat in Afganistan. Het is daar immers oorlog en dus niet bepaald een economisch feest. Maar door die oorlog zijn er allerlei internationale organisaties aanwezig in Kabul. Die willen behoorlijk geld neertellen voor woningen op specifieke plekken. Wat verder schijnt mee te spelen, is het feit dat rijke Afganen nogal wat geld hadden geïnvesteerd in Dubai en dat nu als de wiedeweerga daar weghalen, om het in hun eigen hoofdstad in onroerend goed te stoppen.
Het is weer eens iets anders dan een bericht over een woningmarkt in het slop, een dalende hypotheekrente of twijfels over de hypotheekrenteaftrek!
Tijdelijke verhuur moet makkelijker!
De Vereniging Eigen Huis (VEH) maakt zich sterk voor het vereenvoudigen van het tijdelijk verhuren van je woning. Dat is immers een prima oplossing voor de mensen die al een andere woning hebben gekocht, maar hun oude woning niet verkocht krijgen in de huidige woningmarkt. Als je dan in ieder geval je hypotheeklasten maar goedmaakt, of al is het maar voor een deel, dan scheelt dat toch enorm in de financiële problemen die door deze situatie veroorzaakt kunnen worden. Er is een mogelijkheid om tijdelijke verhuur op een voor de hypotheekverstrekker acceptabele manier te regelen. →
Verkoper die koper het geld voor de aankoop leent…
Je moet wat hè, als je met geen mogelijkheid je huis verkocht krijgt. Als je dan wel genoeg geld hebt maar gewoon de woning wilt verkopen, kun je voor heel creatieve oplossingen gaan. Zoals Dirk Kat en Monique Hoogvliet (van supermarktketens Dekamarkt en Hoogvliet), die hun kapitale panden in Akersloot en Beverwijk niet kwijtraken. Ze bieden kopers nu niet alleen een paard bij het ene huis en een jaar lang gas, water, licht én een keer gratis boodschappen doen. Als aanvulling daarop willen ze ook de helft van de koopsom financieren voor 2% rente (drie jaar lang). Slim bedacht hoor, ik ben benieuwd of het kopers oplevert.