Bijna alle media hebben er wel iets over geschreven: het sterk groeiende aantal mensen waarbij het betalen van de hypotheeklasten problemen oplevert. De cijfers van het BKR laten een heftige stijging zien. Maar welke cijfers zijn nou eigenlijk correct? →
Categorie: "Huizenmarkt"
Hausse aan offertes
De verlaging van de overdrachtsbelasting heeft een geweldig effect op de woningmarkt, juichen allerlei belanghebbende partijen. Behalve de projectontwikkelaars natuurlijk, die niet. Maar verder zijn allerlei clubs er heel blij mee. De hypotheekadviseurs hopen eindelijk weer eens wat hypotheken te kunnen afsluiten en weer eens wat geld in het laatje te brengen. Volgens het Hypotheken Data Netwerk (HDN), het systeem waarmee adviseurs digitaal hypotheekoffertes kunnen aanvragen, moet het wel storm lopen op de woningmarkt. Want in de week nadat werd besloten tot de verlaging van de overdrachtsbelasting, werden er maar liefst 3.700 offertes aangevraagd tegen 2.750 in de week ervoor. Hosanna op de huizenmarkt? →
Bouwsector niet blij
De tijdelijke verlaging van de overdrachtsbelasting is leuk voor mensen die toch al overwogen een woning te kopen, zij kunnen nu gebruik maken van 4% lagere kosten, dat kan ze net over de streep helpen en daarmee een impuls geven aan de woningmarkt. Maarrrrr dit voordeel is alleen van toepassing bij de aankoop van een bestaande woning. Nieuwbouwwoningen, daarvoor betaal je geen overdrachtsbelasting, je hebt dan dus ook geen voordeel van deze maatregel als je een nieuwbouwwoning koopt. Dus de koper van een nieuwbouwhuis heeft er niets aan. Misschien als hij zelf ook een woning te verkopen heeft? →
Zou het helpen?
De eerste blije geluiden uit de makelaarshoek zijn er al. De afgelopen week zouden er al 25% meer huizen bezichtigd zijn door potentiële kopers. Dat is niet gek natuurlijk. Het besparen van 4% overdrachtsbelasting bij de aankoop van een woning, zal best veel mensen ertoe zetten om nu de stap te wagen en serieus naar huizen te gaan kijken. Er zullen ook ongetwijfeld meer woningen verkocht gaan worden in het komende jaar, dan in de afgelopen twaalf maanden. Da’s logisch, zou Cruyff zeggen. →
Tijdelijk voordeel dan maar
De discussie over de overdrachtsbelasting was kennelijk nog niet in één keer voorbij. Waar het vorige week nog leek alsof de ideeën van minister Donner om iets aan de overdrachtstaks te doen kansloos waren bij de andere ministers, lijkt het nu toch nagenoeg zeker dat er een tijdelijke verlaging van de overdrachtsbelasting doorgevoerd wordt. Ingaand: per direct. Een jaar lang 2% in plaats van de normale 6%, dat is toch 2/3 minder. Koop je een huis van € 200.000, dan scheelt het je toch zomaar € 8.000. →
Gaat overdrachtsbelasting eraan?
Leuk altijd, als er plannen lekken. Zoals nu: het was helemaal de bedoeling niet dat het al in het nieuws zou komen, maar er is informatie gelekt over de wens van minister Donner om de overdrachtsbelasting aan te pakken. Met een afschaffing van de overdrachtsbelasting zou de woningmarkt misschien weer wat op gang geholpen kunnen worden, is zijn idee. →
Geen spaarhypotheek meer?
Wat Piet Moerland, de bestuursvoorzitter van Rabobank Nederland betreft, is het echt nog niet klaar met het veranderen van de hypotheekregels. Er moet meer gebeuren om de woningmarkt te doorbreken, vindt hij. Hij wil een nationaal overleg met banken, politiek en andere betrokken partijen, om tot een aanpak te komen die de impasse op de huizenmarkt kan doorbreken. En hij heeft wel wat ideetjes. →
Sleutel dubbel omgedraaid?
De meningen lopen natuurlijk uiteen. Zou de woningmarkt door de nieuwe, strengere hypotheekregels nog verder in de afgrond vallen, of valt dat wel mee? De PVV – waarvan het leek dat ze de regels zou steunen – vreest voor het eerste. Daardoor moet minister De Jager er toch nog behoorlijk voor werken in de Tweede Kamer, wat bij het insturen van de voorstellen niet echt had gedacht. →
Zo kun je er ook naar kijken
Ik vind het altijd grappig, hoe verschillende invalshoeken dezelfde informatie opeens heel anders maken. Waar de één fel tegen de hypotheekrenteaftrek en/of de overdrachtsbelasting is, kijken twee economen van de Rabobank er in dit artikel heel anders naar. Zij juichen over de stabiliteit op de Nederlandse woningmarkt. Ja, zullen de tegenstanders zeggen: omdat ze allebei zorgen voor een prijsopdrijvend effect, waardoor er een flinke zeepbel in de huizenprijzen zit. Die wel een keer móet gaan knappen. →
Gaat de bubbel barsten?
De kop in de ochtendnieuwsbrief van de Pers kon moeilijk ergens anders over gaan: Wankel huis gebouwd op schulden. Dan weet je het wel, het gaat over de huizenmarkt en de hoge hypotheken die we op onze huizen hebben. Het is een heel verhaal, en zoveel tijd om dat helemaal in detail te lezen heb ik niet. Zou er iets nieuws in staan? Vast niet. Gaat de bubbel barsten? Het zou zomaar kunnen. →