Categorie: "Huizenmarkt"

Wat gebeurt er in april?

Niet een heel spannend verhaal op Z24, wel weer slimme publiciteit van De Hypotheekshop. Een kop als ‘fors lagere hypotheek vanaf april’ zal echt wel aandacht trekken. Eerste wat ik dacht: is er dan een kogel door de kerk over de nieuwe verstrekkingsnormen? Maar nee, het is niet zo dat nu duidelijk is wat er daarmee gaat gebeuren, en dat de nieuwe regels per april ingaan. Wat gebeurt er dan wel? →

Ze hebben er genoeg van

b‘Banken klaar met hypotheekregels‘, kopt De Telegraaf. Met een verder weinig inhoudelijk artikel. Niet meer dan dat de banken het niet zo leuk vinden dat er zo hard op de rem getrapt wordt door de AFM, als het gaat om de maximale hypotheekverstrekking. En ook niet dat er flinke boetes uitgedeeld worden, zoals gisteren het bericht van €130.000 boete voor ING. In het FD reageert de marketingdirecteur van ING: doordat er steeds maar meer regels komen, zal de woningmarkt alleen maar meer op slot komen te zitten. →

De Jager moet kiezen

Nou, de banken komen met hun voorstel naar De Jager hoor – als alternatief voor de AFM wens om in de eerste zeven jaar van de hypotheek 12% van de hypotheek af te lossen. Het plan van de banken: niet 12% in 7 jaar, maar 50% in 30 jaar. Dat was een te verwachten voorstel, daar schrikken we niet van. Overigens is het niet 50% van de hypotheek aflossen, maar 50% van de aankoopsom van de woning. Logisch, want wie op een huis van € 500.000 al maar een hypotheek van € 300.000 nodig heeft, hoeft niet €250.000 afgelost te hebben na 30 jaar. Hij mag € 250.000 aan hypotheek overhouden na die periode. →

Het kan nog strenger hoor

Dat de regels rondom hypotheekverstrekking strenger worden is inmiddels wel bekend. Tenminste, voor degenen die de berichtgeving over hypotheken in ieder geval een klein beetje volgen. De woonquotes van NHG zijn dit jaar al lager dan in 2009, vooral voor mensen met lagere inkomens. En er komt een nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen - die er vast niet voor gaat zorgen dat je meer kunt lenen. Maar daarmee zijn we er nog niet! →

Financieel voordeel bij echtscheiding?

Bij een situatie van echtscheiding denk je niet direct aan financieel voordeel. Immers: uit elkaar gaan betekent dat er daarna twee huishoudens gevoerd moeten worden, waar er eerst één gezamenlijke huishouding was. In veel gevallen komt één van beide partijen met een behoorlijk laag inkomen te zitten, waardoor de andere partij alimentatie moet betalen en vervolgens ook krap in het geld zit. Al met al is het financieel vaak een behoorlijk drama, zo’n echtscheiding. Toch zijn er ook financiële voordelen te bedenken. Of misschien ben ik nu wel erg wantrouwig aan het denken hoor. →

Positief bekijken

gVorige week kwam De Nederlandsche Bank (DNB) met haar Statistisch Bulletin over december. Daarin werd onder andere gemeld dat er nog geen duidelijke verbetering is van de hypotheekmarkt. De vraag naar hypotheken is in het derde kwartaal nog weer iets verder afgenomen, ondanks dat er wel een lichte economische groei was. Negatief nieuws, zou je zeggen. Maar DNB probeert er iets positiefs van te maken. →

Wat willen ze nou met die huizenmarkt?

Soms lijkt het er weleens op dat er vanuit de overheid en de politiek min of meer aangestuurd wordt op een werkelijke prijsdaling op de huizenmarkt. Aan de ene kant nemen ze maatregelen om de woningmarkt te stimuleren, maar aan de andere kant gebeurt er ook weer van alles om de onzekerheid van potentiële huizenkopers te vergroten. Neem nou de uitlatingen van DNB over de kosten voor NHG. Daarmee helpen ze de huizenmarkt toch niet? →

Moet Rutte er toch aan?

Denkt het kabinet één glashelder standpunt te hebben: aan de aftrek van de hypotheekrente wordt niet getornd. Tenminste, niet onder dit kabinet. Dat was tijdens de verkiezingen al overduidelijk en met de vorming van Rutte I leek het duidelijk. De hypotheekrenteaftrek wordt niet aangepast. Maar nu moeten ze daar toch over na gaan denken. →