Categorie: "Huizenmarkt"

Creatieve bouwondernemers

De bouwbedrijven hebben het moeilijk: talloze nieuwbouwwoningen blijken erg lastig te verkopen. De verkoop van nieuwbouwwoningen is gehalveerd – dat zegt genoeg. Waar woningen in nieuwbouwwijken voorheen als warme broodjes over de toonbank gingen zien mensen het nu niet meer zitten om er één aan te schaffen. Dan zouden ze natuurlijk de prijzen kunnen gaan verlagen – dat is misschien ook wel waar veel mensen op wachten.

Vertrouwen in huizenmarkt in de lift?

Een persbericht van Jaap.nl meldt het volgende : “De JAAP INDEX van huizensite JAAP.NL zit weer in de lift. Het consumentenvertrouwen onder huizenzoekers in de prijzen in de huizenmarkt is nog steeds negatief, maar stijgt wel weer. Reden hiervoor is dat men denkt dat de hypotheekrente gaat dalen.” De vandaag gepresenteerde kwartaalcijfers van de NVM en de berichten over de nieuwbouwmarkt doen toch wel anders vermoeden.

Nieuwe maatregelen woningmarkt?

De NVB heeft een brief naar he Kabinet gestuurd met voorstellen om de woningmarkt op de been te helpen/houden. Het gaat hierbij niet om de Nederlandse Vereniging van Banken maar om de Vereniging voor ontwikkelaars en bouwondernemers. Het moge duidelijk zijn waarom zij willen dat de woningmarkt gestimuleerd wordt: als er geen woningen gekocht worden valt er ook niets te bouwen. In de maatregelen die ze voorstellen staan er een paar die ik nog niet eerder had gezien, daarom vond ik het wel de moeite waard ze hier te vermelden.

Verboden prijsafspraken door makelaars

Brrrrr daar krijg ik toch wel een beetje de rillingen van. Ik geef eerlijk toe dat ik makelaars in het algemeen altijd behoorlijke griezels heb gevonden. Te glad voor woorden, uitzonderingen natuurlijk daargelaten. Dit bericht over verboden prijsafspraken in de makelaarswereld verbaast dan ook me niet maar irriteert me wel. Als woningzoekende of woningverkoper heb je het gevoel dat je behoorlijk afhankelijk bent van die lui. Dat ze voor hun diensten veel geld binnenhalen, ala. De markt zodanig manipuleren dat de prijzen niet kloppen … grrrr.

Cursus huis verkopen in crisistijd

Ben je van plan je woning te gaan verkopen? Dan zul je het best spannend vinden wat er allemaal op de huizenmarkt gebeurt. Onzekerheid over of het wel lukt om je huis kwijt te raken, hoe lang dat gaat duren en tegen welke prijs dat zal zijn… dat zijn geen prettige gevoelens. De Vereniging Eigen Huis organiseert daarom in januari en februari op verschillende plaatsen een cursus Huis verkopen. Het kan in ieder geval geen kwaad om daar naartoe te gaan. Wie weet steek je er iets op waardoor het soepeler gaat met de verkoop!

Lucht blazen in huizenmarkt?

Vandaag hebben een berg partijen die betrokken zijn bij de huizenmarkt een brandbrief gestuurd naar minster Van der Laan. De boodschap: er moet iets gebeuren, want de markt ligt op z’n gat. Er zijn in november half zoveel nieuwbouwwoningen verkocht als vorig jaar, vandaar. Gisteren heeft de Tweede Kamer al een motie aangenomen om de NHG-grens toch te verhogen naar € 350.000. Wat is nou wijsheid met die huizenmarkt?

Toch halvering overdrachtsbelasting

De overdrachtsbelasting gaat toch omlaag van 6% naar 3%. Nou ja, dat is tenminste een actie van NVM-makelaars in het westen van het land. Dat gaat natuurlijk nergens over. Makelaars verzinnen de gekste acties om woningen aan de man te brengen, dat is logisch. Mensen blijken erg bang om een (andere) woning te kopen en dat is niet goed voor verkopers en makelaars. Dus biedt een makelaar in Drenthe een woonboerderij met drie jaar gratis wonen aan. Of wordt een woning verkocht met een ‘gratis keuken’ of ‘gratis stoffering’. Leuk om de aandacht te trekken, maar in feite kun je toch beter gewoon de prijs verlagen?

Overdrachtsbelasting niet omlaag

De nieuwe minister voor Wonen en Wijken, Eberhardt van der Laan, heeft aangegeven dat er geen verlaging van de overdrachtsbelasting inzit. En ook geen verhoging van de NHG-grens. Hoe graag de Vereniging Eigen Huis en andere lobby-partijen dat ook zouden willen, omdat het in hun ogen de manier is om de woningmarkt weer op gang te krijgen. Misschien is deze brief aan de Tweede Kamer wel juist de manier om dat te laten gebeuren. Hoeven mensen niet meer te wachten op die eventuele halvering van de overdrachtsbelasting. Of op een forse verhoging van de NHG-grens. Kunnen ze weer gewoon de woningmarkt op!

Goede en goedkope makelaars vinden

Jaap.nl timmert leuk aan de weg. Ze hebben al de interessante Woningmarkt monitor, waarmee de vraagprijzen van de te koop staande woningen in Nederland in de gaten gehouden worden. Bovendien publiceren ze regelmatig onderzoeken met gegevens die ze hebben gevraagd aan hun sitebezoekers. Dat zijn natuurlijk de actieve woningzoekers en verkopers dus dat zijn de mensen die zich bezighouden met de huizenmarkt. Nu heeft Jaap weer iets nieuws gelanceerd: zoeken naar makelaars.

Funda en Jaap over huizenmarkt (FD.tv)

Een uitzending van FD.tv waarop de mannen van Funda en Jaap.nl hun visie geven op de Nederlandse huizenmarkt. Weinig nieuws, al is het aandachtspunt van Hans Voorn van Jaap over een blog als verkooptool wel een aardige.