Flexwerkers maken het moeilijk

Steeds meer mensen zijn aan het ‘flexwerken‘. Ze werken als zelfstandige zonder personeel (zzp’er), als uitzendkracht of met steeds weer tijdelijke contracten. De ene keer uit een bewuste keuze, de ander doet dat noodgedwongen. Als een vaste baan in loondienst er niet inzit, wil je toch op een andere manier aan geld komen. Dit is alleen niet zo best voor de woningmarkt.

De link is makkelijk te leggen: flexwerkers krijgen veel lastiger een hypotheek dan werknemers met een vast contract. Het aandeel van de flexwerkers groeit: eenderde van de werkenden doet dat op zo’n flexibele manier. Als het ontslagrecht ook nog eens versoepeld wordt, zullen er nog meer mensen aan het flexwerken slaan. Eigenlijk zijn er maar een paar hypotheekverstrekkers die open staan voor deze wisselende inkomens, en die stellen behoorlijk strenge eisen.

Daarom stelt de NVM, dat banken iets moeten verzinnen voor deze groep. Ze kunnen slecht aan een hypotheek komen, zijn dus niet actief op de woningmarkt, en dat heeft gevolgen voor de huizenprijs. Daar zitten de makelaars natuurlijk niet op te wachten, maar dalende huizenprijzen zijn ook niet goed voor de banken. Die lopen dan immers weer een groter risico op restschulden bij gedwongen verkoop. De banken zijn het er eigenlijk wel mee eens, dat er een oplossing moet komen. Ze denken daarbij aan bijvoorbeeld een ‘risicorente’ en een versnelde aflossing voor het deel van de hypotheek dat boven de WOZ-waarde uitkomt.

Bij de term risicorente denk ik dan opeens weer aan ELQ enneh… hoe heette die andere club ook alweer… Sparck. Het is natuurlijk logisch dat een bank een groter risico wil vertalen in een hogere rente – zo werkt rente nu eenmaal. Wel lijkt het me belangrijk dat het dan géén variabele rentes zijn, want die zijn weer een veel te groot risico voor de klant.

Lees ook:Volledig aflossingsvrije tophypotheek?
Lees ook:Beschermt AFM banken of consumenten?
Lees ook:Komen er regels voor variabele hypotheekrente?
Lees ook:Taxatiefraude onder tafel gehouden door banken
Lees ook:Overdrachtsbelasting halveren!

Heb jij Hypotheken.Blog nog steeds niet toegevoegd aan je Google homepage of Reader? Klik hier!