De Jager helpt woningmarkt (1)

Het is nog niet eens Prinsjesdag en toch is er al een deel van het Belastingplan 2011 bekend. Niet omdat er – zoals zo vaak – gelekt is, maar omdat onze vriend Jan Kees de Jager het hoogstpersoonlijk bekend gemaakt heeft. De slotzin van het nieuwsbericht van het Ministerie van Financiën: “Vanwege het belang voor de woningmarkt worden deze plannen nu al aangekondigd.” Want daar gaat het allemaal om: de woningmarkt. Ze zeggen dat die wat aan het opkrabbelen is, maar een extra impuls voor de woningverkopen kan geen kwaad. En hoe gaan ze dat doen? Vandaag deel 1: lagere BTW voor bouwwerkzaamheden.

De BTW kent een laag tarief (6%) en een hoog tarief (19%). Op bouwwerkzaamheden wordt bijna altijd 19% gerekend, als ik het goed heb geldt alleen voor schilderwerk al een tijdje het 6% tarief. Dat lagere BTW tarief gaat nu een tijdje gelden voor alle verbouw- en renovatieklussen. Dat scheelt een slok op een borrel, 13% minder BTW. Hadden ze nou net even een paar maanden eerder moeten doen, dan had ik er ook iets aan gehad bij de verbouwing hier in huis. Maar goed, zo werkt dat nu eenmaal. Het geldt ook maar tot 1 juli 2011 (tenminste, zo is het plan nu), dus als je voordelig een verbouwing wilt laten uitvoeren is het slim om dat nu te doen.

Vraag ik me af: is dat nu stimulerend voor de woningmarkt of vooral voor de bouwsector? Ongetwijfeld kunnen bouwbedrijven en klussers de komende tijd meer werk tegemoet zien, en dat is voor hen erg prettig. Maar als mensen vooral gaan verbouwen en renoveren, helpt dat de woningmarkt op gang? Of kiezen ze dan voor verbouwen in plaats van verhuizen, zodat ze lekker blijven zitten en er nog steeds geen doorstroming komt? Dat kan weer wel tot gevolg hebben dat er huizen uit de verkoop gehaald worden, wat in ieder geval een fijner straatbeeld geeft (minder ‘te koop’ bordjes). Of de vraag erdoor zal toenemen?

Kopers hebben natuurlijk ook wel voordeel bij de lagere BTW, als ze een huis kopen waar ze nog het nodige aan willen laten doen. Dat kan een reden zijn om dan toch in de komende tijd maar te kopen. Ik vraag me alleen af of de twijfel van mensen niet veel meer zit in hun financiële toekomst. Daardoor durven ze op dit moment niet te kopen, en of een lagere BTW het opknappen van de woning ze over die drempel gaat helpen….dat betwijfel ik eerlijk gezegd.

Zie ik nog iets over het hoofd?

Lees ook:De Jager helpt woningmarkt (2)
Lees ook:Gesjoemel met btw voordeel?
Lees ook:Tussen wal en schip?
Lees ook:Huis kost in 2038 gemiddeld € 1,5 miljoen?
Lees ook:Drama’s voorkomen

Heb jij Hypotheken.Blog nog steeds niet toegevoegd aan je Google homepage of Reader? Klik hier!