De nieuwe hypotheekregels hebben niet alleen maar gevolgen voor de mensen die een nieuwe hypotheek willen aangaan. Ook als je de hypotheek die je nu hebt gewoon wilt meenemen naar een ander huis, kan dat problemen opleveren. →
Categorie: "Huis kopen"
Goed opletten met offerte
Op VBnet kwam ik een belangrijk aandachtspunt tegen, voor degenen die op het punt staan een hypotheek met NHG af te sluiten. Er verandert nogal wat in de woonquotes van NHG, waardoor de maximale hypotheek voor veel mensen per 1 januari 2011 veel lager uitpakt. Dat kan een reden zijn om nu ‘even snel’ en woning te kopen en een hypotheek te regelen. →
Tussen wal en schip?
Meestal houd ik me niet bezig met huurwoningen, deze blog gaat tenslotte over hypotheken en dus over de eigen woning. Toch is de nieuwe regelgeving voor woningcorporaties wel het bespreken waard. Vanaf 1 januari 2011 geldt een nieuwe regel (opgelegd vanuit Brussel) voor het verdelen van de sociale huurwoningen. →
De Jager helpt woningmarkt (1)
Het is nog niet eens Prinsjesdag en toch is er al een deel van het Belastingplan 2011 bekend. Niet omdat er – zoals zo vaak – gelekt is, maar omdat onze vriend Jan Kees de Jager het hoogstpersoonlijk bekend gemaakt heeft. De slotzin van het nieuwsbericht van het Ministerie van Financiën: “Vanwege het belang voor de woningmarkt worden deze plannen nu al aangekondigd.” Want daar gaat het allemaal om: de woningmarkt. Ze zeggen dat die wat aan het opkrabbelen is, maar een extra impuls voor de woningverkopen kan geen kwaad. En hoe gaan ze dat doen? Vandaag deel 1: lagere BTW voor bouwwerkzaamheden. →
Hypotheek lager inschrijven?
Ben ik helemaal wakker? Ik zie een kop tussen de nieuwsberichten: “Goedkopere inschrijving hypotheek op komst.” Ik denk heel warrig… huh?… kunnen we nu hypotheken lager gaan inschrijven in plaats van de gebruikelijke hogere inschrijving? Ik zag me al niet helemaal voor me hoe dat zou moeten werken, want daarmee zouden banken hun zekerheid zomaar voor een deel opgeven. Maar natuurlijk was dat niet de strekking van het verhaal. Het gaat niet om het bedrag waarvoor een hypotheek ingeschreven wordt, maar om het bedrag aan kosten dat met die inschrijving gemoeid is. Het Kadaster rekent daarvoor nu € 145 en dat kan door een geautomatiseerde verwerking omlaag naar € 87. Scheelt toch weer een paar tientjes voor wie een hypotheek af- of oversluit. Jippie.
Drama’s voorkomen
Uitgebreid in het nieuws deze week: het aantal hypotheekdrama’s zal in de komende tijd fors gaan toenemen. Mensen die hun maandlasten niet meer kunnen opbrengen, het gaat nu nog om zo’n 15.000 huishoudens – maar dat zal snel stijgen naarmate men langer werkloos is of de periode dat men twee huizen bezit langer duurt. Zou Jos Koets een dealtje hebben gesloten met de Telegraaf over deze titel? Net vorige week kwam namelijk zijn nieuwe boek uit: Een huis kopen, voorkom een drama! Het staat vol met informatie over hoe het werkt met het kopen van een huis en het afsluiten van een hypotheek. Niet alleen praktisch, maar zeker ook fiscaal. De bijleenregeling komt uitgebreid aan bod – dat is tenslotte de grote specialiteit van Jos.
Ik heb het boek van het weekend doorgenomen en als je bezig bent met het kopen van een huis of het afsluiten/oversluiten van een hypotheek, raad ik je aan hetzelfde te doen. Er staat gewoon heel veel in, aangepast aan de laatste wijzigingen in de regels, en alles wordt geillustreerd met heldere voorbeelden.
Als je aannemer failliet gaat…
Tja, wat doe je dan… als de aannemer die jouw nieuwbouwwoning aan het bouwen is, failliet gaat? De bouw komt stil te liggen, de onderaannemers gaan immers niet aan het werk als er niemand is die ze gaat betalen. En jouw geld is voor een groot deel al in het zwart gat van het failliete bouwbedrijf verdwenen. Ik hoop van harte voor je dat je iets van een afbouwgarantie hebt gekregen. Het wordt ook wel een insolventieverzekering genoemd: een constructie waardoor er bij het onverhoopt failliet gaan van de aannemer een garantie is dat jouw woning afgebouwd wordt, zonder dat de kosten opeens enorm omhoog gaan. →
Slecht als starter gespaard moet hebben?
De discussie van vorige week over de tophypotheken bracht veel paniekreacties teweeg bij hypotheekadviseurs en alle partijen die betrokken zijn bij de woningmarkt. Terecht: de timing van een verbod op tophypotheken zou ronduit belabberd zijn. Gelukkig had het Ministerie van Financiën dat ook in beeld en was het vuurtje binnen een paar dagen geblust. Een vraag die de discussie ook met zich meebracht is of het nu eigenlijk zo slecht is als mensen eigen geld moeten meebrengen bij de aankoop van een woning. →
Verkoop huis gegarandeerd
Een tijdje geleden schreef ik al over een projectontwikkelaar die huidige woningen overneemt van kopers van zijn nieuwbouwhuizen. Dat initiatief krijgt nu grotere vormen. Bouwers en projectontwikkelaars zetten samen een crisisfonds op dat moet gaan dienen als garantie voor degenen die een nieuwbouwwoning kopen. Dat fonds garandeert dan dat de huidige woning van die mensen binnen drie maanden verkocht wordt. Anders neemt het fonds de woning namelijk zelf over voor 90% van de marktwaarde. →
Dorpje kopen?
Heb je nog een paar miljoen in je achterzak? Dan is het misschien leuk om eens een dorpje te kopen. In Engeland staat het dorpje Linkenholt te koop: 22 woningen, een smederij, een cricketveld, bos en landbouwgrond. Een landgoed eigenlijk en je kunt het krijgen voor zo’n 25 miljoen euro. De woningen zijn en blijven verhuurd dus je gaat er inkomsten uit krijgen. En ook leuk om zelf te gaan wonen. Ben je gewoon een ouderwetse landheer (of dame natuurlijk)! Als ik het had zou ik het overwegen…