In de voorstellen van de VEH om de huizenmarkt vlot te trekken is onder andere een forse verhoging van de NHG-grens opgenomen. De huidige kostengrens van € 265.000 zou opgeschroefd moeten worden naar € 350.000. Eén probleem: de gemeenten zijn tegen. De Vereniging van Nederlandse Gemeenten vindt het niet logisch dat het ondernemersrisico van de banken daarmee steeds meer in de schoenen van het Rijk en de gemeenten geschoven wordt. →
Categorie: "Huis kopen"
‘Hoera, een hypotheek’ – nu gratis!
Een tijd geleden schreef ik al eens over het boekje 'Hoera, een hypotheek'. Daarin krijg je in heel begrijpelijke taal uitgelegd hoe het nu eigenlijk allemaal in elkaar zit met hypotheken. Niet dat je dan geen adviseur meer nodig hebt, maar je kunt die adviseur wel beter begrijpen en hopelijk ook kritische vragen stellen. →
Verplichte verzekering tegen waardedaling huis?
Rabo-topman Bert Heemskerk heeft ook een idee om de huizenmarkt te redden. Eerder kwam de VEH al met plannen, maar Heemskerk komt met een voor mij helemaal nieuw initiatief: een verplichte verzekering tegen waardevermindering van je huis. Het idee is dat iedere woningbezitter verplicht meedoet aan een collectieve verzekering. Daarbij moet je dan 0,1% van de waarde van je woning per jaar afdragen. →
Huis te koop op Hyves
Jaap.nl heeft een aantal vernieuwingen gepresenteerd. Eén van die vernieuwingen is dat je op de site van Jaap.nl de transacties zoals die geregistreerd staan in het Kadaster kunt raadplegen. Vanaf 1995! Een ander nieuw item is dat je het huis dat je te koop hebt staan op Jaap.nl ook kunt doorplaatsen naar je Hyves-pagina. Grappig bedacht. Ze timmeren wel aan de weg, daar bij Jaap. →
Overdrachtsbelasting halveren!
De Vereniging Eigen Huis heeft Bos en Vogelaar een brief gestuurd met adviezen om de woningmarkt op gang te houden. Daarin staan twee maatregelen: tijdelijk halveren van de overdrachtsbelasting en de NHG-grens flink verhogen. Zou het helpen? →
Huizenzoekers overtuigd van daling huizenprijs
Jaap.nl heeft tegenwoordig een thermometer. Niet om te bekijken of Jaap nog wel gezond is, maar om de temperatuur van de woningmarkt te meten. Deze thermometer wijst op dit moment uit dat de meeste huizenkopers overtuigd zijn van een verder stijgende hypotheekrente en daardoor dalende huizenprijzen. Verkopers verwachten doorgaans niet hun huis binnen 3 maanden te verkopen. →
Eerste tekenen van instorten woningmarkt?
Of is dat wat overdreven… De NVM bericht dat de huizenprijs voor het eerst in 18 jaar op kwartaalbasis is gedaald. Ofwel: de gemiddelde verkoopprijs is in het afgelopen kwartaal iets (0,3%) lager dan in het kwartaal daarvoor. Ten opzichte van een jaar geleden is er nog wel een stijging van 1,8%. Moeten we hiervan schrikken? →
Kredietcrisis-clausule in de koopakte?
Stel je voor: je koopt een huis en je hebt keurig je hypotheek geregeld voordat de ontbindende voorwaarde voor financiering afloopt. Alles in kannen en kruiken, denk je. Dan blijkt de geldverstrekker door de hypotheekcrisis niet in staat om de hypotheek ook daadwerkelijk uit te betalen… en dan? Zit jij vast aan een koopcontract met 10% boete als het niet doorgaat. →
Woning kopen zonder grond (of grond verkopen)
Dit is volgens mij wel echt iets nieuws, of ik moet me vergissen hoor. Er is nu de mogelijkheid om de grond van een woning te verkopen en er een eeuwigdurend erfpachtrecht op te vestigen. Zo kun je een dure woning voor veel minder geld (en dus een lagere hypotheek) kopen. Of de waarde van de grond onder je woning op deze manier verzilveren. Voor het erfpachtrecht moet je wel een canon betalen, maar toch. Dit kan best interessant zijn lijkt me. →
Worden makelaars opeens vriendjes met Jaap?
Het is nog niet zo lang geleden dat de makelaarswereld uitgebreid ruzie maakte met Jaap.nl. Uiteindelijk mocht Jaap doorgaan met z'n huizenzoeksite en is de commotie gaan liggen. En nu? Nu heeft Meeùs, de grootste makelaardij van Nederland, Jaap een directe toegang gegeven tot haar woningbestand. Ook Koophuis deed inmiddels al zaken met Jaap. Gaan de kleinere makelaars nu volgen, hebben de makelaars hun strijd tegen Jaap opgegeven? →