Leuke site, dat Netto (voorheen M24) van de Belgische krant De Tijd. Ze hebben zeven blunders bij het kopen van een huis voor je op een rijtje gezet. Dat kan heel leerzaam zijn, met name als je een woning wilt gaan kopen zonder een makelaar mee te nemen. Een hypotheek afsluiten is namelijk iets anders dan het afsluiten van een schadeverzekering. Alvast even opgesomd: →
Categorie: "Huis kopen"
Weleens gehoord van Overbruggingsgarantie?
Overbruggingskredieten, daar weten we alles van. Maar overbruggingsgarantie? Het is een compensatie voor eventuele dubbele woonlasten doordat je jouw huidige woning niet snel verkoopt, terwijl je dus wel al een andere woning had aangekocht. De overbruggingsgarantie wordt je aangeboden door de verkoper. Die hoopt natuurlijk daarmee de verkooptijd van zijn eigen woning te verkorten. →
Kluswoningen populair
Het kopen van een woning is steeds minder betaalbaar, what else is new. Dat kan een extra reden zijn waarom veel mensen interesse hebben in 'opknappertjes'. Woningen waar veel aan moet gebeuren en die daardoor interessant geprijsd zijn. Je moet er maar zin in hebben, tijd voor willen maken en … ook voor opknappen en verbouwen heb je een aardig sommetje aan Euro's nodig. Maar dan heb je ook wel een paleisje waarin je zelf keuzes hebt gemaakt in plaats van die net nieuwe keuken die je meekoopt maar die niet jouw smaak is.
Juist een goed moment om een huis te kopen?
De nieuwsbrief van De Hypotheker kopt met 'Juist nu is een goed moment om een hius te kopen'. Het artikel gaat over de presentatie van cijfers door de NVM. Die waarschuwt voor teveel pessimisme. Ja, natúúrlijk zegt de NVM dat je huizen moet kopen. Daar leven de makelaars immers van! En De Hypotheker brengt het ook graag zo: huizen kopen betekent tenslotte hypotheken afsluiten. Dat noemen we nou wel erg duidelijk gekleurd nieuws.
Garantie op nieuwbouwhuizen
Veel nieuwbouwwoningen worden aangeboden met een GIW-garantie. GIW is het Garantie Instituut Woningbouw, bedoeld om de kwaliteit van nieuwbouwwoningen én het vertrouwen tussen bouwer en koper te stimueren. Het afgelopen jaar had ongeveer 70% van de nieuwbouwwoningen een GIW-certificaat. Bij klachten kan de koper arbitrage vragen van het GIW, best prettig lijkt me. →
Dieptepunt in betaalbaarheid woningen
Het kopen van een woning is voor veel mensen onbetaalbaar, dat wisten we al. Nu blijkt uit historische cijfers dat het zelfs zo is dat de betaalbaarheid in 30 jaar niet zo laag is geweest. Eind jaren '70 was het voor het laatst zó erg. En toen daalden vervolgens de huizenprijzen met 35%. Staat de huizenprijs nu ook weer op instorten? De econoom in dit artikel stelt van niet, maar ja….
Wil jij je huurwoning kopen?
Bijna een kwart van de Nederlandse huurders zou de eigen huurwoning wel willen kopen. Niet verrassend, want als je zo'n aanbod krijgt is dat doorgaans tegen een veel lagere prijs dan een woning in de vrije verkoop. Je koopt het huis dan immers in verhuurde staat – ook al ben je zelf de huurder. En als je blij bent met de plek en het huis, waarom zou je dan niet geinteresseerd zijn? Tenzij je natuurlijk bang bent voor het instorten van de woningmarkt… dan durf je het risico van kopen misschien niet te nemen?
Hypotheekrente bom onder woningmarkt?
De NVM maakt zich zorgen: door de stijgende hypotheekrente worden woningen nog minder betaalbaar voor mensen. ,,Vroeg of laat heeft dat gevolgen voor de prijs'', stelt NVM-voorzitter Ger Hukker. ,,Op een gegeven moment staat een woning zo lang te koop dat de verkoper wel in prijs moet zakken.'' Dat is geen goed nieuws voor de makelaars, waarvan toch al verwacht wordt dat er honderden zullen omvallen. →
Controle op taxaties
De NVM en de VBO (de twee grote makelaarsorganisaties) hebben het plan opgevat om een onafhankelijk instituut op te richten dat taxatierapporten moet controleren op kwaliteit en juistheid. Dit om fraudes, zoals die de laatste jaren weleens in het nieuws zijn, te voorkomen. Geen gek idee – moet alleen niet zwaar kostenverhogend gaan werken natuurlijk. →
Als verkopen tegenvalt
Het kan voor grote financiële problemen zorgen. Mensen die al een nieuwe woning hebben aangekocht maar de oude nog niet hebben verkocht. Er vanuit gingen dat dit geen probleem zou zijn en dus geen marge hebben ingecalculeerd om nog in prijs te kunnen dalen. Maar door het aanhouden van twee woningen (als het tegenzit ook nog met een overbruggingskrediet) wel waanzinnig hoge maandlasten hebben. Dat moet toch niet te lang duren.