Nieuwbouw gekocht – aannemer failliet…

De Vereniging Eigen Huis waarschuwt kopers van nieuwbouwwoningen dat ze erop letten dat ze alleen een huis kopen met een garantie tegen de gevolgen van een eventueel faillissement van de aannemer. Door de kredietcrisis hebben bouwbedrijven het erg moeilijk en gaan er een behoorlijk aantal failliet. Nogal naar als je een nieuwbouwwoning hebt aangekocht in een project van zo’n failliet bouwbedrijf. Maar er is een redding.

Als je een garantiecertificaat van GIW of Stiwoga hebt geeft dat de garantie dat de woning zonder extra kosten wordt afgebouwd als de bouwer failliet gaat. Dit waarborgcertificaat moet voor de overdracht van de grond aan de koper verstrekt zijn. Alleen wie het certficaat in z’n bezit heeft kan aanspraak maken op de garantie!

De koper moet het waarborgcertificaat ontvangen hebben vóór overdracht van de grond bij de notaris, omdat hij vanaf dat moment financiële risico’s gaat lopen. Als het waarborgcertificaat bij de overdracht niet aanwezig is, adviseert Vereniging Eigen Huis om de leveringsakte niet te tekenen. Een toezegging dat het wel goed komt of dat het certificaat later wordt nagezonden is onvoldoende en biedt geen enkele garantie.

Lees ook:Als je aannemer failliet gaat…
Lees ook:Verdwijnt overdrachtsbelasting?
Lees ook:Notaris gestopt – waar is mijn akte?
Lees ook:Wegwijzer: Vereniging Eigen Huis
Lees ook:Garantie op nieuwbouwhuizen

Heb jij Hypotheken.Blog nog steeds niet toegevoegd aan je Google homepage of Reader? Klik hier!