Categorie: "Hypotheekrente"

Stormloop op hypotheken

Hypotheken.blog.nlBanken en hypotheekadviseurs kunnen bijna niet aan de vraag voldoen. Huizenkopers en huiseigenaren willen nu nog profiteren van de huidige lage hypotheekrentes.

De afgelopen jaren was het genieten voor huiseigenaren en huizenkopers. De hypotheekrentes waren laag, en ze bleven maar dalen. De afgelopen weken zijn er meerdere renteverhogingen doorgevoerd. Een logische conclusie is dat de dalende trend doorbroken is. Hoe snel de hypotheekrentes nu gaan stijgen weet niemand, maar wachten op nog lagere hypotheekrentes lijkt niet meer logisch.

→

Een huis deels financieren met overwaarde

Hypotheken.blog.nlHuiseigenaren die hun huis met een flinke winst verkopen, hebben ruime mogelijkheden op de huizenmarkt. De overwaarde neemt namelijk al een behoorlijke hap uit de koopsom van een nieuwe woning. Zeker met de huidige lage rente kan een ander huis kopen zeer interessant zijn.

Door de zeer lage rentestand liggen er kansen op de huizenmarkt. Dat geldt zeker ook voor huiseigenaren die nog een stap willen zetten op de huizenmarkt. Met een flinke overwaarde kun je een duurder huis kopen tegen lasten die lager zijn dan de maandlasten van de oude woning.

→

Hypotheken zijn uitverkocht

Hypotheken.blog.nlBij Bouwe zet als hypotheekverstrekker geld uit van institutionele beleggers zoals pensioenfondsen. Dus niet via de traditionele banken, maar bij beleggers die geld over hebben. Het geld wordt weer uitgeleend aan kopers van huizen. Vaak gaat het om hypotheken met een zeer scherpe hypotheekrente, maar nu even niet! De hypotheken met langlopende rentevaste periodes zijn op. Ze zijn uitverkocht!

Hypotheekadviseurs kunnen tijdelijk geen offertes meer aanvragen voor rentevaste periodes van 15 jaar of langer. Hypotheken met kortere rentevaste periodes zijn nog wel mogelijk. De financieringsruimte van Bij Bouwe is volledig ingezet.

→

Wat gaat de hypotheekrente doen?

hypotheken.blog.nlDe afgelopen jaren zijn de hypotheekrentes alleen maar gezakt, maar wat gebeurt er nu? De hypotheekrentes stijgen weer. De verhogingen zijn klein, maar belangrijker is dat de dalende trend doorbroken is. Je ziet het gelijk terug. Er ontstaat een ware run op hypotheken.

Nu snel een huis kopen of de rentevaste periode nog snel openbreken en voor weer een langere periode vastzetten. Uitgaan van een geleidelijke renteverhoging kan ook geen kwaad, maar je hoeft er geen stress van te hebben. De komende weken of maanden schiet de rente niet in één keer procenten omhoog.

→

Wat te doen bij lage hypotheekrente?

Hypotheken.blog.nlOp dit moment is de hypotheekrente zo laag. Het gevolg is dat veel mensen de rente vastzetten en hierdoor een langere periode zekerheid hebben over hun maandlasten. Maar hoe lang zet je je hypotheekrente vast? Niemand wil te veel betalen. MoneYou legt uit in dit artikel hoe het zit.

Wil je veiligheid en overzichtelijkheid bij een vaste rente? Hoe lang wil je de rente dan vastzetten? Op dit moment zijn de meest voorkomende rentevastperiodes tien en twintig jaar. Het is persoonlijk voor welke periode je kiest, maar waar baseer je deze keuze op?

→

Wat gaat er nu gebeuren? Stijgen de hypotheekrentes?

Hypotheken.blog.nlDe steeds maar dalende hypotheekrente went snel. Maar er moet een keer een einde komen aan de dalingen. Is het moment nu daar? Afgelopen maandag hebben meerdere banken voor het eerst in jaren een verhoging van de hypotheekrentes doorgevoerd. Moeten we nu vrezen voor een sterke stijging van de hypotheekrentes?

Een aantal grote partijen hebben de hypotheekrente licht verhoogd. Het gaat onder andere om de Rabobank en Hypotrust. Ook een aantal kleinere banken hebben hetzelfde gedaan. De Rabobank is nog steeds de marktleider in hypotheken, dus hebben zij ook een voorbeeldfunctie ten opzichte van andere banken.

→

Misverstanden over de aflossingsvrije hypotheek

hypotheken.blog.nlMede door de naam van deze hypotheekvorm bestaan er veel misverstanden over de aflossingsvrije hypotheek. Een paar wil ik graag de kop indrukken.

Op de aflossingsvrije hypotheek kun je niet aflossen
Je kunt wel aflossen op de aflossingsvrije hypotheek, maar de aflossing zit niet ingebouwd is de hypotheeksoort. Door extra af te lossen kun je de hypotheekschuld naar nul brengen. Als je niet aflost blijft de schuld bestaan tot het huis wordt verkocht. Bij overlijden van de huiseigenaren gaat de hypotheekschuld over op de nabestaanden.
→

Hypotheek oversluiten: is het verstandig?

hypotheken.blog.nlAls je ervoor kiest je hypotheek over te sluiten, neem je een nieuwe hypotheek met nieuwe hypotheekvoorwaarden op je huidige woning. Sommige mensen doen dit bij dezelfde geldverstrekker, maar de meeste mensen kiezen ervoor over te stappen naar een nieuwe geldverstrekker voor een geheel nieuwe hypotheek.

Je hypotheek oversluiten: waarom kan het interessant zijn?
Je stapt niet zomaar over van hypotheekverstrekker, aangezien dit veel tijd, energie en soms ook geld kost. Mensen die besluiten over te stappen naar een andere hypotheek, doen dit dan ook om een goede reden. In de meeste gevallen heeft het te maken met een flinke kostenbesparing, die veroorzaakt wordt door een lagere rente op de hypotheek. Kortom: ze sluiten een nieuwe hypotheek af, zodat ze van een lagere rente kunnen profiteren.

→

Tegen welk percentage kan hypotheekrente worden afgetrokken?

Hypotheken.blog.nlTot 2014 kon de betaalde hypotheekrente worden afgetrokken tegen maximaal 52 %. Vanaf 2014 wordt het maximale percentage jaarlijks verlaagd met 0,5 %.

Hoe zwaar jouw inkomen wordt belast is afhankelijk van de belastingschijf waar het inkomen in valt. Bij een inkomen vanaf ongeveer €66.000, wordt het meerdere belast tegen 52 %. Tot 2014 kon de hypotheek voor de hogere inkomens worden afgetrokken tegen dit percentage. Door de beperking van de regeling van de hypotheekrenteaftrek is dit gewijzigd. Het percentage zakt nu jaarlijks met een half procentpunt tot een percentage van 38 % bereikt is. Dit is een geleidelijke lastenverzwaring voor de hogere inkomens. Op de zeer lange termijn zullen ook de middeninkomens hier last van krijgen.

→

Huis kopen steeds interessanter

Hypotheken.blog.nlHet huren van een huis wordt steeds duurder en het kopen steeds goedkoper. Een logisch gevolg is dat er steeds meer huizen verkocht worden.

DFT Geld heeft een enquête gehouden onder haar lezers over wat verstandiger is. Een huis kopen of een huis huren. Van de ondervraagden is 66% van mening dat kopen beter is. De meeste ondervraagden kiezen voor een koophuis omdat je met een huurhuis geen waarde opbouwt. Ook het feit dat je bij koop de maandlasten voor een lange tijd kunt vastleggen is een belangrijke motivatie.

→