Florius verlaagt de hypotheekrente per vandaag. Op zich niet verrassend, aangezien ook ABN Amro en MoneYou al omlaag waren gegaan. Maar Florius heeft besloten alleen hypotheken met NHG een lagere rente te geven. Om, naar eigen zeggen, extra aandacht te vestigen op hypotheken met NHG.
De verlaging is 0,2% – daarmee wordt het verschil tussen een
NHG-hypotheek en een verstrekking zonder NHG tot 60% van de
executiewaarde bij Florius maar liefst 0,3%. Zegt dat iets over de
verwachtingen van Florius ten aanzien van de ontwikkeling van de
huizenprijzen?
Immers: met een NHG-hypotheek is het risico op een restschuld bij gedwongen verkoop overgedragen aan de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. En waar we tot voor kort zeiden dat een verstrekking tot 75% van de executiewaarde in feite ook geen risico was voor de bank, kan dat natuurlijk anders worden als de huizenprijzen in elkaar zouden storten.
Lees ook:Hoezo zekerheid met NHG?
Lees ook:Steeds meer huizen worden gedwongen verkocht
Lees ook:Hypothekentaal: executiewaarde
Lees ook:Hoe veilig is Nationale Hypotheek Garantie?
Lees ook:NHG hypotheken populair: logisch!
Het betreft een tijdelijke renteactie op het NHG tarief.
Wat ik gek vind Laurens: ABN Amro en MoneYou hebben een gewone verlaging doorgevoerd in de hypotheekrente. Wat ik heb gezien lopen de wijzigingen van Florius meestal mee, nu niet?
Het is inderdaad een kwestie van minder risico.
Overigens hebben banken op dit moment niet veel geld om als hypotheekgeld uit te zetten. Dus een verstrekking zonder risico is beter momenteel.