Categorie: "Huizenmarkt"

Nu goedkoop een huis kopen

Das EigenheimVoor Huislijn.nl heb ik een blog geschreven over het kopen van een huis. De afgelopen vijf jaren werden er veel minder huizen verkocht door een gebrek aan vertrouwen in de huizenmarkt. Door de sterk gedaalde huizenprijzen en de lage hypotheekrentes, is het nu aantrekkelijk geworden om een huis te kopen.

De huizenprijzen zijn in vijf jaar tijd 20% gezakt. U kunt nu een huis kopen met een rentevast periode van vijf jaar voor een rente vanaf 3,05% (met NHG). Uitgaande van een hypothecaire lening van €175.000 betaalt u zonder rekening te houden met aflossing €444,80 bruto per maand aan rente. Als zoals verwacht de huizenprijzen de komende jaren weer gaan stijgen, is dit een goed moment om een huis te kopen.

→

Steeds meer betalingsachterstanden op hypotheken

Volgens de Hypotheekbarometer van het BKR zijn steeds meer huiseigenaren niet in staat om de hypotheeklasten op te brengen.

Per 1 oktober blijken er 91.812 consumenten moeite te hebben met het betalen van de hypotheeklasten. Dit is een groei van bijna tienduizend consumenten ten opzichte van zes maanden eerder. Ongeveer 12 procent van de huiseigenaren hebben betalingsachterstanden op hun hypotheek.

Begin 2005 ging het nog slechts om 21.000 gezinnen met betalingsachterstanden. Per 2008 was dit aantal al gestegen naar 31.500.

Voor het eerste in twee jaar tijd groeit het aantal hypotheken met een betalingachterstand wel, maar het stijgt steeds minder hand.

Buitenlandse banken zijn niet geïnteresseerd in onze hypotheken

De politiek vindt het vreemd dat de laatste jaren geen buitenlandse banken meer geïnteresseerd zijn in onze hypotheken. Ze kunnen hier flink verdienen doordat er hoge winstmarges zitten in de gemiddelde hypotheekrentes in Nederland.

Uit een artikel uit de Telegraaf blijkt dat er buitenlandse interesse is geweest, maar deze banken zien er toch maar van af. Het feit dat wij een lening kunnen afsluiten tot 105% van de waarde van het huis, maakt Nederland niet aantrekkelijk om te investeren in hypotheken. Toenemende concurrentie hebben wij juist nodig om de macht weg te nemen bij de grote Nederlandse banken.
→

Hypotheekrentes SNS kunnen toch omlaag

Das EigenheimDe SNS Bank wil snel groeien op het gebied van hypotheekverstrekkingen, dus gaan zij de hypotheekrentes extra verlagen. Waarom hebben wij deze extra marge niet eerder teruggekregen?

Volgens Hypotheeknaarnul gaat de SNS Bank uit concurrentieoverweging een verlaging van de hypotheekrente doorvoeren van 0,2% tot 0,25%. Uitgedrukt in een percentage stelt het niet veel voor, maar in euro’s toch aanzienlijk. Stel, u zet uw hypotheekrente vast voor een periode van tien jaren tegen 5,5%. Uw buurman zet over een paar maanden ook zijn hypotheekrente bij SNS vast tegen een hypotheekrente van 5,25%. Uitgaande van een hypotheek van €200.000, betaalt de buurman per maand €41,67 minder. Over tien jaar betaalt u €5.000 meer dan uw buurman.

SNS Bank wil door de verlaagde hypotheekrente haar marktaandeel van 1,5% laten groeien naar 5% of 6%. Rabobank, ING en ABN Amro bezitten samen 75% van de markt. De grootbanken zullen waarschijnlijk niet onder de indruk zijn van de actie van de SNS Bank.

Jammer dat wij deze schijnbaar extra marge niet eerder hebben teruggekregen van de SNS Bank.