Gisteren in de (papieren) Spits : Starter dikt inkomen aan. Wie pas is gestart op de arbeidsmarkt heeft vaak nog niet zo'n geweldig salaris. Als het dan gaat om starters met een afgeronde universitaire of HBO-studie, met behoorlijke doorgroeimogelijkheden en bijbehorende salarisgroei, dan kan een bank bij de hypotheekverstrekking een uitzondering maken op de standaard maximale verstrekking van ca 4,5 x het jaarinkomen. →
Categorie: "Verstrekkers"
Nieuw hypotheekproduct MoneYou – lekker duidelijk?
Als ik de productnaam wist zou ik hem vertellen, maar dat werd me niet duidelijk uit het persbericht dat ik ontving. Per vandaag brengt MoneYou dus een nieuwe hypotheek op de markt 'met duidelijke voorwaarden en zonder overbodige extra's'. Eén vastgestelde hypotheek met verschillende aflosvormen, de keuze voor aanverwante producten is aan de klant zelf. Lekker duidelijk…not! →
NIBC verscherpt acceptatie
Eigenlijk een beetje hetzelfde verhaal als dat van Bank of Scotland. Maar NIBC is er duidelijk over: de acceptatie van de Zwitserleven Advisor Verified Hypotheek (voorheen Self Certified) wordt verscherpt, omdat NIBC vanwege de kredietcrisis minder risico wil lopen. Kon je voorheen nog tot 90% van de executiewaarde lenen op basis van een inkomensverklaring, dat is verlaagd naar een maximale verstrekking van 70%.
Easy Hypotheek onhold bij Bank of Scotland
Zoals vele hypotheekverstrekkers heeft ook Bank of Scotland een variant waarbij je qua inkomensgegevens kunt volstaan met een inkomensverklaring (ofwel: hypotheek zonder inkomensbescheiden). Op de site van Bank of Scotland is te zien dat deze Easy Hypotheek tijdelijk niet afgesloten kan worden. De reden? AssurantieMagazine meldt dat het gaat om het doorvoeren van verbeteringen in de acceptatiecriteria vanuit zorgplichtperspectief. Misschien heeft het ook wel iets te maken met het risico dat de bank ermee neemt? Effectje van de kredietcrisis? Hoe tijdelijk zal het zijn?
Stopt Van Lanschot met hypotheken?
Nee, niet helemaal. Maar Van Lanschot Bankiers stopt wel met het actief aanbieden van hypotheken en probeert dus niet meer te concurreren op de hypotheekmarkt. Deden ze dat dan?? Anyway, ze blijven dus wel hypotheken verstrekken als onderdeel van de dienstverlening aan de private-banking klant. Mijn gok is dat die private-banking klant van Van Lanschot voor een hypotheek dan wellicht beter aan kan kloppen bij een ander. Want als je niet concurreert zul je ook geen al te scherpe tarieven hanteren. Lijkt me. →
Bank failliet: hypotheek verrekend met spaargeld
Stel een doemscenario: de bank waar je al je zaken hebt lopen gaat failliet. Sommige mensen denken dat hun hypotheek dan kwijtgescholden wordt. Dat is niet het geval: die zal doorverkocht worden aan een andere bank, zodat de failliete bank er nog iets voor terugkrijgt. Heb je bij diezelfde bank een spaartegoed, dan wordt dit wel verrekend met de hypotheek. Dat kan voordelig of nadelig zijn, afhankelijk van de bedragen waar het om gaat. En er is een adder: als je hypotheek ongemerkt al eerder is doorverkocht. In een mooi artikel op AD Geld&Recht is het heel duidelijk voor je uitgewerkt!
Bekijk ook het recentere artikel over dit onderwerp, naar aanleiding van het failliet gaan van DSB Bank!
Hypotheek voor ondernemer… moeilijk!
Op Overgeld een uitgebreid artikel over hoe moeilijk ondernemers het hebben bij het afsluiten van een hypotheek. Tenminste: als ze geen stabiele cijfers over een reeks van jaren kunnen aantonen. En met de kredietcrisis zijn de banken alleen maar strenger geworden bij het verstrekken van hypotheken aan ondernemers. Die worden immers gezien als extra risico. →
Zelf je inkomen bepalen voor de hypotheek
Op Overgeld vond ik een artikel met de kop 'Verklaar uw eigen hypotheekinkomen'. Mijn vermoeden dat het zou gaan over de hypotheken op basis van een inkomensverklaring was correct. Maar het artikel spiegelt de mogelijkheden in mijn ogen wel erg gemakkelijk voor. →
Nieuwe verhogingen hypotheekrente
De ABN AMRO Hypotheken Groep (ABN AMRO, maar ook Florius en MoneYou) heeft de hypotheekrente weer verhoogd per vandaag. 1 en 30 jaar vast gaan met 0,1% omhoog, de de andere rentevastperiodes met 0,2%. Ook Direktbank heeft een verhoging aangekondigd per zaterdag.
Het is altijd even afwachten of dit duidt op een verhoging van de hele markt. We weten inmiddels dat de ABN AMRO Groep vrij snel reageert op marktontwikkelingen met rentewijzigingen. Als die onnodig bleken worden ze ook snel weer teruggedraaid. Ben benieuwd of de rest van de markt gaat volgen!
Bilaa-Riba baalt als een stekker
Bilaa-Riba Islamic Finance is ernstig teleurgesteld… haar voorstel voor een halalhypotheek met fiscale aftrek is door de Belastingdienst afgekeurd. Bilaa-Riba geeft het op, zo blijkt uit de mededeling op haar website. Daar valt te lezen: →