In een reactie op een artikel van mijn hand op Hypotheek-Weetjes.nl schrijft een bezoeker dat de opslag op de variabele hypotheekrente bij ING per 1 oktober met 1,4% omhoog gaat. Dat is interessant… ik heb steeds maar gedacht (eerlijk is eerlijk: niet nagezocht) dat ze bij ING in hun hypotheekvoorwaarden de mogelijkheid niet hadden opgenomen om de opslag te verhogen, en daardoor nu zo waanzinnig laag in de variabele rente zitten. Kennelijk mag het dus wel en gaan ze het ook doen. Vraag ik me wel af waarom nu pas: de andere banken hebben het al tijden geleden gedaan. Het is ook weer niet zo dat ze er veel nieuwe hypotheken mee wilden trekken, want ze hebben wel een maximum gesteld: je mag tegenwoordig niet meer dan 50% van de hypotheeksom met variabele rente lenen. Weet iemand meer van dat opslagverhaal van ING?
Zware hypotheekfraude bij ING
Bij de ING zijn ze een omvangrijke hypotheekfraude op het spoor gekomen. Een hoofdacceptant bleek contacten te hebben met een criminele organisatie, die voor miljoenen aan valse hypotheekaanvragen indiende bij ING. Het is slim gedaan: de vrouw hielp fraudeurs via haar contacten aan een baan als hypotheekadviseur bij een tussenpersoon. Die konden dan vervolgens aan de slag om valse aanvragen in te dienen, waarbij zij zelf dan weer toezag op de acceptatie. Het is natuurlijk helemaal niet uit te sluiten dat die lui ook bij andere banken hypotheken hebben aangevraagd. Een valse werkgeversverklaring is immers niet zo ingewikkeld te maken en ze worden echt niet allemaal intensief gecheckt.
Dikke hypotheekverliezen in aantocht
Verschillende banken maken zich op voor het incasseren van behoorlijke hypotheekverliezen. ING en ABN Amro zetten geld apart om de afboekingen die ze zien aankomen te kunnen verwerken, zo schrijft Z24. ABN Amro geeft aan een toename te zien van het aantal klanten dat problemen heeft met het betalen van de maandelijkse hypotheeklasten. ING kwam vorige week voor die klanten al met een compleet programma om ze te ondersteunen en zo het hypotheekverlies te beperken. Grappig is dat Rabobank zegt nergens last van te hebben. Daar worden geen gelden gereserveerd en stellen ze niet te verwachten dat het aantal klanten met betalingsproblemen zal toenemen, vanwege de “terughoudendheid waarmee wij sowieso al hypotheken uitdelen”. Hmmmm. →
ING een lief leeuwtje?
De ING is eigenlijk een heel lief leeuwtje. Ze gaan allerlei maatregelen invoeren om huizenbezitters die in de problemen zijn gekomen te helpen. De Hypotheek Rentepauze bijvoorbeeld. Dan mogen ze een jaar lang hun rentebetaling opschorten. Is dat even schattig van ING! Bovendien komt er een hulpscan op de website en een telefonische Hypotheek Hulplijn waar men terecht kan bij een negatieve uitslag van die scan. Er kunnen budgetcoaches ingeschakeld worden bij problemen en tot slot komen er oplossingen voor mensen met ondraagbare dubbele woonlasten. Super toch? →
Gaat lange hypotheekrente omhoog?
De hypotheekrente bij ING is vandaag verhoogd. En dan specifiek voor de lange rentevastperiodes: 15 jaar vast krijgt 0,1% erbij en 20 jaar vast 0,2%. Als gevolg van de ontwikkelingen op de kapitaalmarkt – stelt ING, om er vervolgens nadrukkelijk op te wijzen dat de korte hypotheekrente niet verhoogd wordt. Is dit een signaal dat de lange hypotheekrente overal zal gaan stijgen? Of probeert ING met deze verhoging de lage marge op de variabele hypotheekrente goed te maken? Daarbij is ING immers nog steeds het braafste jongetje van de klas dat vasthoudt (ongetwijfeld noodgedwongen in verband met de hypotheekvoorwaarden) aan een vaste opslag op het enorm lage Euribor-tarief. Ik ben benieuwd of er meer verhogingen van de lange hypotheekrente aankomen!
ING hypotheken krijgen Postbank rentes
Per 1 januari zijn Postbank en ING echt samen. Voor de hypotheken gaat ING verder met de tarieven van Postbank, die lager liggen dan de hypotheekrente die ING hanteert. Dat is natuurlijk erg prettig. Ik kan alleen maar hopen dat de voorwaarden, aanvraagverwerking en klantenservice niet naar Postbank-niveau gaan. Daar heb ik in het verleden als hypotheekadviseur niet al te beste ervaringen mee opgedaan. →
Renteverlagingen opeens groot nieuws?
Interessant fenomeen. Ineens is het bij alle media groot nieuws: de hypotheekrentes worden verlaagd. Voor jullie is dat natuurlijk geen nieuws, daar heb ik de afgelopen tijd al meerdere malen iets over geschreven – meerdere geldverstrekkers hebben al één of meer verlagingen doorgevoerd. Maar nu Bert Heemskerk van de Rabobank bij Pauw & Witteman zegt ‘te overwegen de hypotheekrente te verlagen‘ is het dus officieel nieuws met een hoofdletter N. In het kielzog worden ook ING en Postbank genoemd, terwijl die toch echt vorige week hun rentes ook al verlaagd hadden.