Hypotheken zijn uitverkocht

Hypotheken.blog.nlBij Bouwe zet als hypotheekverstrekker geld uit van institutionele beleggers zoals pensioenfondsen. Dus niet via de traditionele banken, maar bij beleggers die geld over hebben. Het geld wordt weer uitgeleend aan kopers van huizen. Vaak gaat het om hypotheken met een zeer scherpe hypotheekrente, maar nu even niet! De hypotheken met langlopende rentevaste periodes zijn op. Ze zijn uitverkocht!

Hypotheekadviseurs kunnen tijdelijk geen offertes meer aanvragen voor rentevaste periodes van 15 jaar of langer. Hypotheken met kortere rentevaste periodes zijn nog wel mogelijk. De financieringsruimte van Bij Bouwe is volledig ingezet.

Wat gaat de hypotheekrente doen?

hypotheken.blog.nlDe afgelopen jaren zijn de hypotheekrentes alleen maar gezakt, maar wat gebeurt er nu? De hypotheekrentes stijgen weer. De verhogingen zijn klein, maar belangrijker is dat de dalende trend doorbroken is. Je ziet het gelijk terug. Er ontstaat een ware run op hypotheken.

Nu snel een huis kopen of de rentevaste periode nog snel openbreken en voor weer een langere periode vastzetten. Uitgaan van een geleidelijke renteverhoging kan ook geen kwaad, maar je hoeft er geen stress van te hebben. De komende weken of maanden schiet de rente niet in één keer procenten omhoog.

Wat te doen bij lage hypotheekrente?

Hypotheken.blog.nlOp dit moment is de hypotheekrente zo laag. Het gevolg is dat veel mensen de rente vastzetten en hierdoor een langere periode zekerheid hebben over hun maandlasten. Maar hoe lang zet je je hypotheekrente vast? Niemand wil te veel betalen. MoneYou legt uit in dit artikel hoe het zit.

Wil je veiligheid en overzichtelijkheid bij een vaste rente? Hoe lang wil je de rente dan vastzetten? Op dit moment zijn de meest voorkomende rentevastperiodes tien en twintig jaar. Het is persoonlijk voor welke periode je kiest, maar waar baseer je deze keuze op?

Hypotheekregels zijn te streng

Hypotheken.blog.nlHet valt voor een grote groep Nederlanders niet mee om een hypotheek te krijgen. Volgens Maxime Verhagen van Bouwend Nederland zijn de regels zo streng, dat 200.000 huishoudens onterecht niet in aanmerking komen voor een hypotheek.

Strenge regels zorgen ervoor dat wij geen hypotheeklasten op onze schouders nemen die wij niet kunnen betalen. Dat is goed, maar de regeltjes kunnen ook te streng zijn. Voor gezinnen met een redelijk inkomen moet het nog wel mogelijk zijn om een hypotheek af te sluiten. Daar gaat het mis.

Wat gaat er nu gebeuren? Stijgen de hypotheekrentes?

Hypotheken.blog.nlDe steeds maar dalende hypotheekrente went snel. Maar er moet een keer een einde komen aan de dalingen. Is het moment nu daar? Afgelopen maandag hebben meerdere banken voor het eerst in jaren een verhoging van de hypotheekrentes doorgevoerd. Moeten we nu vrezen voor een sterke stijging van de hypotheekrentes?

Een aantal grote partijen hebben de hypotheekrente licht verhoogd. Het gaat onder andere om de Rabobank en Hypotrust. Ook een aantal kleinere banken hebben hetzelfde gedaan. De Rabobank is nog steeds de marktleider in hypotheken, dus hebben zij ook een voorbeeldfunctie ten opzichte van andere banken.

Misverstanden over de aflossingsvrije hypotheek

hypotheken.blog.nlMede door de naam van deze hypotheekvorm bestaan er veel misverstanden over de aflossingsvrije hypotheek. Een paar wil ik graag de kop indrukken.

Op de aflossingsvrije hypotheek kun je niet aflossen
Je kunt wel aflossen op de aflossingsvrije hypotheek, maar de aflossing zit niet ingebouwd is de hypotheeksoort. Door extra af te lossen kun je de hypotheekschuld naar nul brengen. Als je niet aflost blijft de schuld bestaan tot het huis wordt verkocht. Bij overlijden van de huiseigenaren gaat de hypotheekschuld over op de nabestaanden.

Waarom is de lineaire hypotheek niet populairder?

hypotheken.blog.nlDe meeste nieuwe hypotheken zijn annuïteitenhypotheken. Eigenlijk vreemd want de lineaire hypotheek is de goedkopere van de twee en zorgt ook nog eens voor dalende maandlasten.

Sinds 2013 kun je nog tussen twee hypotheekvormen kiezen om in aanmerking te komen voor hypotheekrenteaftrek. Namelijk de lineaire hypotheek en de annuïteitenhypotheek. De annuïteitenhypotheek wordt in 95% van de gevallen gekozen. De doorslag geeft meestal dat de maandlasten in de lineaire hypotheek hoger zijn in de eerste jaren. Dat wordt veroorzaakt doordat je de eerste jaren meer aflost.

Extra investeren in je huis met de juiste lening

investeren

Het verkrijgen van een hypotheek is niet altijd een gemakkelijke opgave. Zeker niet voor starters. Afhankelijk van veel gegevens wordt de hoogte van je hypotheek bepaald. Van dit bedrag zul je je woning moeten bekostigen, maar ook moeten investeren in het opknappen van je nieuwe stek. Maar wat als je na enkele jaren tóch niet tevreden bent en je huis wilt verbouwen of een nieuwe keuken wilt aanschaffen?

Geld lenen

Geld lenen is niet iets wat je elke dag doet. Het moet een weloverwogen beslissing zijn, aangezien je er voor een bepaalde tijd aan vast zit om je lening weer af te lossen. Zeker het laatste is iets wat veel mensen over het hoofd zien.

Soorten leningen

Hedendaags zijn er verschillende type leningen op de markt die jou kunnen helpen met het verbouwen van je huis, of de aanschaf van je nieuwe keuken. Hierbij zijn de twee meest bekende de persoonlijke lening en het doorlopende krediet.

Persoonlijke lening

Bij een persoonlijke lening krijg je in één keer het gehele bedrag. Hiermee kun je aankopen doen waarvan je de prijs al weet, bijvoorbeeld een nieuwe keuken. Het minimale leenbedrag wat je mag lenen is €2.500 en dit loopt op tot een maximaal bedrag van €75.000. Middels een vast maandbedrag, waarbij een vast rentepercentage zit, betaal je de lening af. Hierbij staat de looptijd van de lening ook vast. Dit kan als nadelig gezien worden, omdat het niet mogelijk is om vroegtijdig extra geld af te lossen.

Doorlopend krediet

Wil je meer flexibiliteit in je lening? Kies dan voor een lening met doorlopend krediet. Bij deze lening kun je tussen de €2.500 en €75.000 lenen. Het krediet hoef je niet in een keer op te nemen, zoals bij een persoonlijke lening wel gebeurt. Hierdoor heb je met het doorlopende krediet de mogelijkheid extra financiële ruimte te krijgen voor een langere tijd. Nadeel van het doorlopende krediet is dat het rentepercentage niet vast staat. Het rentepercentage kan dus stijgen of dalen.

Overstappen van lening

‘Huh wat? Overstappen van lening?’ Het is nog niet zo’n bekend gegeven, maar het is wel degelijk mogelijk. Overstappen van je huidige lening naar andere partij die bijvoorbeeld een voordeliger rentepercentage heeft. Het vergelijken en overstappen van lening kan al snel honderden euro’s besparen. Wat je alweer snel aan je huis kunt besteden, of aan andere leuke aankopen.

Lenen en hypotheken

Wees altijd voorzichtig met het afsluiten van leningen. Het geld dat je leent, moet je op een ander moment terug betalen. Sowieso wordt je aanvraag tot een lening altijd gekeurd door het Bureau Krediet Registratie (BKR). Dit is een instantie dat nakijkt of je geen (grote) financiële achterstanden hebt. Zodra de aanvraag is goedgekeurd, en je ook de geschikte lening hebt gevonden bij de juiste partij, kun je je nieuwe keuken kopen of verbouwing in gang zetten.

Hypotheek onbetaalbaar geworden? Hulp vragen

hypotheken.blog.nlFinanciële zorgen wordt voor een groot deel veroorzaakt door slecht inzicht in de geldzaken. Hierdoor worden problemen pas opgemerkt. Op het moment dat je jouw woonlasten niet meer kunt betalen, moet je gelijk aan de bel trekken.

Door de dalende huizenprijzen in de periode 2008 tot en met 2013 zijn er steeds meer gezinnen financieel in de problemen gekomen. Het huis verkopen kan de oplossing zijn, maar dat werkt in de praktijk toch vaak anders.

Woonlasten zijn afgestemd op het inkomen
In het verleden was het gebruikelijk om telkens bij een stijging van het inkomen weer een duurder huis te kopen. Er kon immers een hogere hypotheek verkregen worden. Veel huiseigenaren hebben de fout gemaakt door steeds hogere financiële verplichtingen aan te gaan. Bij een hoger inkomen hoorde een duurder huis en een grotere auto. Door de sterke daling van de huizenprijzen zijn wij met z’n allen weer met beide benen op de grond komen te staan.