Hypotheekrente voor 20 jaar vastzetten

Geld-Euroscheine hängen an Wäscheklammern vor weißem HintergrundNederlanders kiezen massaal voor een langere rentevast periode van 11 tot 20 jaren. Van de huidige lage rente kan nu op lange termijn geprofiteerd worden.

In vergelijking met het jaar 2012 kiezen twee keer zoveel huiseigenaren voor een lange rentevast periode. In 2012 koos nog 1 op de 6 huiseigenaren voor een rentevast periode van 11 tot 20 jaar vast. In 2014 is dit aantal gestegen naar 1 op de 3. Je kunt je hypotheekrente nu al vastzetten voor een periode van 20 jaar tegen 4,1%. De rente vastzetten voor een periode van 10 jaar of 5 jaar is juist minder populair geworden.

Een hypotheek online afsluiten? Weet wat je doet!

Das EigenheimNiet alle financiële producten zijn geschikt om online af te sluiten. Een hypotheek is een voorbeeld van een product waar je een degelijk advies voor moet inwinnen.

Sinds 1 januari 2013 mogen verzekeraars en banken geen provisie meer verstrekken aan bemiddelaars voor het afsluiten van hypotheken. Naast hypotheken geldt dit ook voor andere complexe financiële producten zoals een levensverzekering en een arbeidsongeschiktheidsverzekering. Op deze manier zijn de verdiensten van de adviseur transparant geworden. De advies- en bemiddelingskosten moeten nu namelijk afzonderlijk bij de klant in rekening gebracht worden. Er zal meer onderlinge concurrentie ontstaan, waardoor de advieskosten dalen. Je kunt geld besparen door een hypotheek online af te sluiten, maar of dat nu zo verstandig is?

Let op: 1 juli 2014 gaat NHG naar maximaal €265.000

Three rolls of 50 euro billsVanaf volgende maand wordt de grens voor NHG verlaagd van €290.000 naar €265.000. Het is nu 20 juni, maar veel geldverstrekkers geven aan dat ze alleen vandaag nog een hypotheek kunnen verstrekken met NHG tot €290.000.

De voordelen van een hypotheek met NHG in vergelijking met een hypotheek zonder NHG hoef ik niet meer toe te lichten. Kopers van huizen kiezen massaal voor een hypotheek met NHG. Dit doen ze niet alleen voor de lagere hypotheekrente, maar zeker ook voor de zekerheden die er aan gekoppeld zijn.

Wij sparen minder en lossen meer af

Money in chainsNederlanders zijn goed in sparen. De laatste jaren blijken steeds meer huiseigenaren ervoor te kiezen om een deel van hun spaargeld te storten in hun hypotheek.

Wat doe je als je hypotheekschuld hoger is dan de verkoopwaarde van je huis? Je gaat een deel van de hypotheek aflossen. Vorig jaar is de gezamenlijke hypotheekschuld voor het eerst gedaald. In 2012 bedroeg de schuld nog €653 miljard. In 2013 is de schuld gezakt naar €637 miljard. Dit wordt deels veroorzaakt door extra aflossingen.

Strengere acceptatienormen voor hypotheken vraagt om meer huurhuizen

Three rolls of 50 euro billsDe afgelopen jaren is het een stuk lastiger geworden om een hypotheek te krijgen. Volgens het Financieel Stabiliteitscomité kunnen de strengere eisen zorgen voor knelpunten op de huizenmarkt. In het comité zitten onder andere De Nederlandsche Bank en de AFM.

Eigenlijk logisch! Als het lastiger wordt om een hypotheek te krijgen, moeten potentiële huizenkopers wel een huis gaan huren. Dit zal zorgen voor een grotere vraag naar huurhuizen en een kleinere vraag naar koophuizen.