Mijn aflossingsvrije hypotheek aflossen!

Three rolls of 50 euro billsZoals veel vaste lezers van mijn blog weten, ben ik zeer actief bezig om mijn aflossingsvrije hypotheek af te lossen. In september 2012 ben ik hiermee begonnen. Tot op heden is het mij gelukt om €50.476 af te lossen in een periode van 27 maanden.

In 2012 ben ik tot het besef gekomen dat mijn hypotheek een te zware last is ten opzichte van mijn inkomen. Sindsdien werk ik 32 uren per week als financieel adviseur en daarnaast werk ik als zzp-er minimaal 30 uren in de week. Het inkomen uit mijn loondienstverband gebruik ik om met mijn gezin maandelijks rond te komen. De inkomsten als zzp-er gebruik ik volledig om mijn aflossingsvrije hypotheek mee af te lossen. Mede dankzij een in het verleden ontvangen ontslagvergoeding is het mij dit jaar gelukt om €27.476 extra af te lossen in 2014.

De hypotheekrente blijft maar dalen

Three rolls of 50 euro billsUit data van Moneyview blijkt dat de hypotheekrente voor een rentevaste periode van tien jaar in één jaar tijd sterk gezakt is. Wie vorige week een hypotheek van €250.000 afsloot was gemiddeld €120 per maand goedkoper uit in vergelijking met één jaar geleden.

Vorig jaar moest je voor een rentevaste periode van tien jaar nog gemiddeld 4,07% betalen. De gemiddelde hypotheekrente ligt nu op 3,08%. De hypotheekrente voor een periode van vijf jaren bedroeg vorige week 2,55%, één jaar eerder betaalde je nog 3,29%.

Strengere hypotheeknormen vanaf 2015

Profit.Vanaf volgend jaar gelden er strengere hypotheeknormen waardoor het maximaal te verstrekken weer hypotheek zakt. Daarnaast zakt ook de maximale verstrekking ten opzichte van de waarde van het huis dalen.

Het gaat goed met de huizenmarkt. Door de steeds lagere hypotheekrente krijgt een steeds grotere groep de mogelijkheid om een huis te kopen. Helaas wordt hier vanaf volgend jaar een stokje voor gestoken. Volgens berekeningen van het Nibud moeten er lagere hypotheken verstrekt worden ten opzichte van het inkomen. Dit wordt veroorzaakt door een daling van de koopkracht van consumenten in 2014.

De starters jagen de huizenmarkt niet meer aan

Three rolls of 50 euro billsUit onderzoek van het Kadaster blijkt dat starters steeds minder de aanjagers van de huizenmarkt zijn. De moderne starters kopen steeds vaker nieuwbouwhuizen en huizen van uitstromers.

Er wordt altijd gedacht dat starters een huis kopen waar doorstromers uitgegroeid zijn. De doorstromers kopen vervolgens een andere woning om hun wooncarrière in een duurdere, grotere en luxere woning voort te zetten. Op later leeftijd kiezen de doorstromers voor kleinere huizen en appartementen. De nieuwe denkwijze van starters is wel goed te begrijpen.

Hypotheek afsluiten? Weet wat de mogelijkheden zijn

EurosVoordat je een huis gaat kopen moet je eerst weten wat er financieel mogelijk is. Ga niet alleen uit van wat je maximaal kunt lenen, maar kijk ook naar de woonlasten die je maandelijks moet dragen. Verdiep je er alvast in voordat je op zoek gaat naar een huis.

Door het afsluiten van een hypotheek ga je een verplichting aan voor tientallen jaren. Het wel of niet kopen van een huis is een beslissing met een grote impact op jouw financiële huishouding. Bij het afsluiten van een hypotheek doe je er dan ook verstandig aan om een weloverwogen beslissing te nemen. Het probleem is vaak dat de meeste consumenten onvoldoende op de hoogte zijn van de mogelijkheden. Door je voor te bereiden kun je betere beslissingen nemen.

Hypotheken niet boetevrij te herfinancieren

EurosIn september heeft Kamerlid Carola Schouten van de ChristenUnie minister Dijsselbloem verzocht om in gesprek te gaan met banken over het boetevrij openbreken van rentevaste periodes. Uiteraard zijn banken niet bereid om hieraan mee te werken. Contracten worden toch ook niet opengebroken als de hypotheekrentes juist hoog liggen!

Huiseigenaren met een hypotheek zouden de rentevaste periode nu graag opnieuw vast willen stellen. De rentestand is nu namelijk dermate laag dat er veel geld te besparen is. Alleen huiseigenaren met een spaarhypotheek of een bankspaarhypotheek houden liever een hogere hypotheekrente aan.

De Welke Groep wil kwaliteit hypotheekadvies inzichtelijk maken

Euro Geldscheine mit Zahlenschloss und KetteDe Welke Groep gaat de kwaliteit van haar vestigingen van Huis & Hypotheek en De Hypotheekshop inzichtelijk maken via de Zoek Adviseur-module van Independer. Klanten kunnen een review achterlaten met een rapportcijfer voor de kwaliteit van het advies. Op deze manier wordt het voor klanten eenvoudiger om te kiezen voor de meest geschikte adviseur.

Sinds 1 januari 2013 geldt voor hypotheken en bepaalde verzekeringen een provisieverbod. Hierdoor is het niet meer toegestaan voor verzekeraars en banken om de adviseur te belonen voor het adviseren en het bemiddelen. De provisie is uit de financiële producten gesleuteld, waardoor de hypotheken en verzekeringen goedkoper zijn geworden. Er worden immers lagere kosten verwerkt in de producten. De adviseur moet de advies- en bemiddelingskosten nu rechtstreeks bij de klant in rekening brengen. Maar hoe weet je bij welke adviseur je het beste terecht kunt?

Overlijdensrisicoverzekering bij Brand New Day

236-brandnewdayWe leven in een maatschappij waarbij we geacht worden grote gedeelte van ons leven te plannen. De route in ons leven wordt vele jaren in de toekomst uitgestippeld. Wat hierbij vaak vergeten wordt is dat het leven onverwachte wendingen kent waardoor de gemaakte planning in duigen valt. Het meest ingrijpende voorbeeld hiervan is de dood. Wanneer je partner of jijzelf komt de overlijden heeft dit grote gevolgen. Niet alleen emotioneel, maar daarnaast ook financieel. Is de hypotheek dan nog wel te betalen? Kunnen de wekelijkse boodschappen nog wel betaald worden? Om in ieder geval de zorgen op financieel vlak te verkleinen is er de overlijdensrisicoverzekering. Deze wordt onder andere aangeboden door Brand New Day. De manier om verschrikkelijke veranderingen in je leven op te kunnen vangen.

Hoe kan ik extra aflossen op mijn hypotheek en is dit verstandig?

Denkt u na over het mogelijk extra aflossen op uw hypotheek? Bent u benieuwd hoe u dit aan dient te pakken en of dit verstandig is? Een hypotheekadviseur kan u helpen te berekenen wat dit u kost, wat het oplevert en hoe u de aflossingen kunt doen. Uiteraard kunt u ook online zelf uw voordeel op een site zoals bijvoorbeeld Hypotheekberekenen.nl.

Openbreken rentevaste periode kan vaak uit!

Three rolls of 50 euro billsDoor de zeer lage hypotheekrente van dit moment krijgen banken als ING en SNS een stijgend aantal verzoeken om de lopende rentevaste periode open te breken. Op deze manier kan geprofiteerd worden van de huidige lage hypotheekrente. Dit geldt vooral voor hypotheken waarvan de hypotheekrente nog maar een korte periode vast staat.

Betaal jij nog een hypotheekrente van vijf procent of meer? Verdiep je eens in de mogelijkheden om de maandlasten naar beneden te krijgen. Met een beetje geluk moet je de rentevaste periode de komende maanden verlengen. Loopt de periode nog tot 2016 of 2017? Informeer toch even bij de bank naar de mogelijkheden om toch te kunnen profiteren van de huidige lage hypotheekrente.