Vorig jaar wisten we het al: het eigenwoningforfait voor dure woningen gaat stapsgewijs omhoog naar een tarief van 2,35%. Dat is een forse verhoging ten opzichte van de situatie op dit moment, en nog sterker als we kijken naar hoe het was in 2008. Zo wordt de hypotheekrenteaftrek verder afgekalfd. De eerste stap is al gezet in dit jaar, nu er voor de waarde boven € 1.010.000 een bijtelling van 0,8% gedaan wordt, in plaats van de basis van 0,55%. Maar goed, 0,8% is nog lang geen 2,35%, dus er komen nog flinke stappen aan. Vorige week heeft Wouter Bos een wetsvoorstel ingediend waarin dit nog eens staat, maar er is een belangrijk aspect aan toegevoegd. Op zijn BosBlog noemt hij het ‘Mijlpaal voor dure huizensubsidie’. Lees verder

Grappig. Vorige week schreef ik over de liquiditeitspremie van Fortis Bank, waarmee ze de variabele hypotheekrente zomaar even met 1,5% wilden verhogen. Daar werden de klanten natuurlijk niet blij van. Nu lees ik in de Telegraaf dat dit snel is teruggedraaid: “Fortis Nederland komt er nu op terug. In een brief van 20 januari schrijft men aan Hammerstein: „Overigens merken wij op dat wij hebben moeten constateren dat het mogelijk is dat uw cliënt een tweetal automatisch opgemaakte brieven heeft ontvangen over tarieven die mogelijk van toepassing zouden zijn. Deze brieven berusten op een misverstand en moeten als niet geschreven beschouwd worden (…)”. Fortis wijt de zaak aan een misverstand over rentevastperioden.” Betekent dit nu dat die liquiditeitspremie helemaal van de baan is, voor alle klanten? Zou wel zo moeten zijn natuurlijk, ze komen er ongetwijfeld niet mee weg om dit alleen zo te spelen voor de klanten van advocaat Hammerstein. Lees verder

Op Telegraaf.nl een bekend verhaal: hypotheekklanten zijn boos op Fortis Bank vanwege het invoeren van een liquiditeitspremie, ofwel: een verhoging van de variabele hypotheekrente. Niet veroorzaakt door een hoger Euribor-tarief, maar door een plotseling toegevoegde opslag van 1,5%. Kennen we dit niet ergens van? Jaaaa…het is alweer ruim een jaar geleden, maar Obvion deed iets soortgelijks in november 2008. Dat zorgde voor de nodige opschudding, terwijl het ging om een verhoging van de ‘vaste opslag’ van 0,7%. Fortis Bank doet het kunstje nu na, alleen dan meteen maar met het dubbele daarvan. Lees verder

Gisteren heeft de Vereniging Eigen Huis iets nieuws op haar website gezet: de Hypotheekwijzer. Nu denk je misschien: ja leuk, een uitleg over hypotheekvormen… die kan ik toch overal wel vinden? Het gaat in deze hypotheekwijzer echter niet om hypotheekvormen, maar om de voorwaarden. De kleine lettertjes van een hypotheek waar je misschien niet goed naar kijkt. Omdat het je teveel moeite is, of omdat je het idee hebt dat je het toch niet zult snappen. Dus vertrouw je blind op de hypotheekadviseur. Dat gaat vaak goed, maar is het niet beter om zelf goed te weten onder welke voorwaarden jij je hypotheek afsluit? Natuurlijk is dat beter! De Hypotheekwijzer van de VEH zet de hypotheekvoorwaarden van heel veel hypotheekproducten heel begrijpelijk op een rijtje. Zodat je weet waar je voor kiest. Want sommige voorwaarden kunnen achteraf een kostbare zaak blijken te zijn. Lees verder

De financiële wereld heeft het zwaar te verduren de laatste jaren. Niet onterecht overigens: er is veel te lang veel te gemakkelijk veel te veel geld verdiend. Na de woekerpolissen en DSB Bank is het nu de beurt aan de woonlastenverzekeringen. De oorlogvoering wordt deze keer niet gestart door Radar, maar door de Vereniging Eigen Huis. Die hebben per vandaag een meldpunt geopend waar iedereen zijn klachten over de woonlastenpolissen kwijt kan. En dat zijn er natuurlijk nogal wat, daar kun je wel vanuit gaan. Lees verder

Interessante discussie, die Miljoenhuizen.nl moet voeren met boze verkopers. Miljoenhuizen.nl publiceert op haar website namelijk niet alleen het woningaanbod van heel veel makelaars. Ze hebben hun best gedaan om iets te verzinnen waarmee ze onderscheidend zijn in de markt van huizensites. Daar zijn er immers nogal wat van, dus moet je hard werken om mensen juist naar jouw site te laten komen. Een interessante toevoeging aan de informatie over te koop staande huizen, is de prijsgeschiedenis. Lees verder

Een revolutie moet het worden in verzekeringsland. Brand New Day, van de makers van BinckBank. Bij Brand New Day kun je vermogen opbouwen voor het aflossen van je hypotheek (en voor je pensioen, maar daar gaat deze blog niet over) door middel van banksparen. Tot zover niets nieuws, dat kan inmiddels bij zoveel banken en verzekeraars. Ze gaan alleen heel zwaar inzetten op lage kosten. En wat bedoelen ze dan met lage kosten? Lees verder

Tja, wat doe je dan… als de aannemer die jouw nieuwbouwwoning aan het bouwen is, failliet gaat? De bouw komt stil te liggen, de onderaannemers gaan immers niet aan het werk als er niemand is die ze gaat betalen. En jouw geld is voor een groot deel al in het zwart gat van het failliete bouwbedrijf verdwenen. Ik hoop van harte voor je dat je iets van een afbouwgarantie hebt gekregen. Het wordt ook wel een insolventieverzekering genoemd: een constructie waardoor er bij het onverhoopt failliet gaan van de aannemer een garantie is dat jouw woning afgebouwd wordt, zonder dat de kosten opeens enorm omhoog gaan. Lees verder

Jippie, er is weer eens een bericht over de hypotheekrenteaftrek… de vraag is eigenlijk alleen maar wanneer er nu echt iets gaat gebeuren. Tot op heden blijft het bij proefballonnetjes van allerlei politici, waarschijnlijk om de reacties te peilen. De economie zit wat dat betreft mee lijkt het: steeds meer mensen zijn er volgens mij inmiddels wel van overtuigd dat de huidige fiscale aftrek van de hypotheekrente niet houdbaar is. Dat een inperking ervan goed is voor de schatkist, en voor de schuldenlast van de Nederlandse huizenbezitters. Lees verder

Het is misschien wat voorbarig om meteen te concluderen dat de overdrachtsbelasting verdwijnt, maar Staatssecretaris Jan Kees de Jager denkt er in ieder geval over na. Hij zou een systeem van bezitsbelasting als vervanging voor de overdrachtsbelasting wel zien zitten, zegt hij in het magazine van de Vereniging Eigen Huis. Dus niet meer een ‘verhuisboete’ van 6%, meteen af te tikken bij de overdracht, maar een jaarlijkse belasting voor het bezitten van jouw eigen huis. Lees verder