Ik kan mijn hypotheek zelf regelen!

Profit.Het afsluiten van een hypotheek gaat je €2.500 tot €3.000 kosten. Gelukkig zijn er goedkopere opties. Wat nu als je zelf goed weet wat het beste voor jou is? In dat geval kun je veel geld besparen door te kiezen voor execution only.

Voor het adviseren en het bemiddelen brengt de onafhankelijke hypotheek adviseur duizenden euro’s in rekening. Dit lijkt een zeer groot bedrag, maar tot 1 januari 2013 (instellen provisieverbod) kregen de adviseurs voor een gemiddeld huis een nog veel hogere vergoeding. Door de hypotheek rechtstreeks bij een bank af te sluiten kun je veel geld besparen aan advieskosten, maar het nadeel is dat de bank alleen eigen producten aanbiedt. Ben je zelf goed thuis in hypotheken en heb je de persoonlijke begeleiding niet nodig? Kies dan voor execution only.

ING ondersteunt hypotheekklanten met een loopbaancoach

Jar of Coins Spilled on White BackgroundBij de meeste huiseigenaren die de hypotheeklasten niet meer kunnen dragen wordt het probleem veroorzaakt door verlies van het inkomen door werkloosheid of teruglopend aantal opdrachten bij ZZP’ers. ING is samen met Randstad HR Solutions begonnen met een pilot om hypotheekklanten met betalingsachterstanden een gratis loopbaangesprek aan te bieden met een begeleidende coach. Maximaal 100 hypotheekklanten van de bank kunnen deelnemen.

Hypotheken ook vergelijken op voorwaarden

100 Euros money stackHypotheken kun je online vergelijken, maar uitsluitend gebaseerd op de hoogte van de hypotheekrente. Uiteraard is dit het belangrijkste onderdeel, maar zeker niet het enige waar je op moet letten. Eyeopen claimt de eerste vergelijker te zijn die ook de voorwaarden betrekt in hypotheekvergelijkingen.

Wie standaard kiest voor de laagste rente kan maandelijks te duur uit zijn. Dit klinkt vreemd, maar in de praktijk kan het de waarheid zijn. De hypotheekvormen die tegenwoordig nog worden aangeboden zijn transparant, maar er kunnen grote verschillen zitten in de voorwaarden. Je kunt beter een paar tiende procent meer betalen om betere voorwaarden te krijgen.

Britse bank gaat hypotheken verstrekken in Nederland

EurosVolgens BD de Stem gaat een Britse investeerder de Nederlandse hypotheekmarkt betreden. Dat is goed nieuws! De macht ligt nu teveel bij de grote Nederlandse banken. Ook veel kleine Nederlandse geldverstrekkers zijn namelijk onderdelen van de grote Nederlandse banken. Meer concurrentie zal goed zijn voor de consument.

Een hypotheek met een flex contract

Sparschwein 32Ondanks de transformatie op de arbeidsmarkt blijven banken voor het verstrekken van hypotheken uit gaan van vaste arbeidsovereenkomsten. Uitzendorganisatie Randstad en Obvion hebben in een succesvolle proef werknemers met een flexibele arbeidsovereenkomst de kans gegeven om een hypotheek te krijgen op basis van nieuwe normen.

Indien uitzender Randstad een verklaring afgeeft waaruit blijkt dat de arbeidsperspectieven goed zijn, was Obvion bereid om een hypotheek te verstrekken. Vorig jaar kwamen er 400 aanvragen binnen voor een hypotheek van werknemers met een flex contract. Van deze aanvragen zijn er 90 omgezet in een verstrekte hypotheek. De resultaten van de test zijn goed genoeg om door te gaan met het project.

Banken zullen mee moeten in de huidige ontwikkelingen. Er worden steeds minder vaste arbeidsovereenkomsten verstrekt. De verwachting is dat dit ook zo blijft bij een verdere verbetering van de arbeidsmarkt. Indien banken vast blijven houden aan lastig te verkrijgen garanties, zal de huizenmarkt ook de komende jaren niet sterk kunnen herstellen.

Het succesvolle project is ook al opgepikt door Tempo Team en detacheerder Yacht.

Veel extra aflossingen in 2014

Eine Reihe von Euro-Geldscheinen auf weißem HintergrundVandaag hebben drie grote Nederlandse banken bekend gemaakt dat ze in 2014 gezamenlijk miljarden aan extra aflossingen hebben ontvangen. Bij de ING gaat het om een stijging ten opzichte van 2013 met 29% en bij de Rabobank en de ABN Amro resp. om 25% en 18%.

De grootste Nederlandse geldverstrekker, de Rabobank, heeft in 2014 maar liefst €4 miljard aan extra aflossingen ontvangen. Bij ABN Amro gaat het om een totaal bedrag van €2,7 miljard. Vooral in de laatste maand van 2014 zijn er nog veel extra aflossingen verricht. Een groot deel van de extra aflossingen zijn mede mogelijk gemaakt door de verruimde schenkingsvrijstelling.