Heeft jouw hypotheek een verhuisregeling? Zet de rente lang vast!

Money in chainsBij het verlengen van de rentevast periode moet er een moeilijke afweging worden gemaakt. Kies je voor de zeer lage rente voor 5 jaar vast, of kies je voor een hogere rente voor 20 jaar vast? De beste keuze is afhankelijk van de renteontwikkeling in de komende jaren. Heeft jouw hypotheek een verhuisregeling? Denk dan op de lange termijn.

Banken kunnen de run op hypotheken niet aan

Das EigenheimBanken blijken een personeelstekort te hebben. Ze krijgen zoveel nieuwe hypotheekaanvragen, dat ze hypotheken niet meer tijdig kunnen verstrekken.

Iedereen wil nog een hypotheekofferte ontvangen vóór 1 juli. Logisch, want door strengere verstrekkingsnormen zakt de maximaal te verstrekken hypotheek per 1 juli met 5% tot zelfs 10%. Ook wordt de maximale hypotheek binnen de NHG verlaagd van €265.000 naar €245.000. Dit zijn goede redenen om nog vóór 1 juli een hypotheek aan te vragen. Sinds vorig jaar hebben banken het al veel drukker gekregen door de zeer lage hypotheekrente.

Een ware run op hypotheken

Three rolls of 50 euro billsEr worden per 1 juli ingrijpende wijzigingen doorgevoerd inzake nieuw te verstrekken hypotheken. Er worden nu massaal hypotheekoffertes aangevraagd om nog te kunnen profiteren van de regels van vóór 1 juli. Als er voor deze datum een offerte verstrekt is, kun je nog van de huidige regels profiteren.

De maximale verstrekking binnen de NHG zal verlaagd worden van €265.000 naar €245.000. Dit kan net het verschil maken tussen een huis wel of niet kunnen kopen onder de gunstige condities van de NHG. Ingrijpender is de verplichte strengere eisen die banken moeten stellen bij het verstrekken van een hypotheek. Op basis van het inkomen kun je vanaf volgende maand 5% tot zelfs 10% minder lenen op basis van het inkomen.

Steeds meer hypotheken overgesloten

Three rolls of 50 euro billsIn het eerste kwartaal van 2015 hebben 10.760 huiseigenaren hun hypotheek overgesloten. Dat is maar liefst een stijging van 33% ten opzichte van dezelfde periode in 2014.

Deze cijfers blijken uit de hypotheekmonitor van IG&H Consulting & Interim. De zeer lage hypotheekrente is uiteraard de belangrijkste reden voor de groei. Ook de stijgende huizenprijzen dragen hieraan bij. Er staan nu minder huizen onder water. Hierdoor is het eenvoudiger geworden om de hypotheek over te sluiten.

Gaat de hypotheekrente weer omhoog?

Sparschwein 32Eind vorig jaar werd al in de media geschreven dat de hypotheekrentes historisch laag waren. Veel lager zouden ze niet kunnen. Gedurende de eerste vier maanden van dit jaar zijn de rentes gewoon nog verder gezakt. De feest van de verlagingen zou nu wel eens afgelopen kunnen zijn. De rentes op staatsobligaties zijn namelijk weer aan het stijgen.

Rentemiddeling om de hypotheekrente omlaag te krijgen

EurosHuiseigenaren die de hypotheekrente nog meerdere jaren vast hebben staan, betalen in vergelijking met de huidige hypotheekrentes teveel rente over de hypothecaire lening. De rentevast periode afkopen en een boeterente betalen is vaak een kostbare aangelegenheid, en is vaak ook niet mogelijk. Misschien kun je gebruik maken van de mogelijkheid van rentemiddeling?

Dazure geeft extra korting op de overlijdensrisicoverzekering

Three rolls of 50 euro billsDazure, het bedrijf achter een aantal innovatieve overlijdensrisicoverzekeringen, biedt via geselecteerde tussenpersonen een extra korting aan op de premie. De korting kan maar liefst oplopen tot 16%.

Dazure biedt onder de namen GoedIdee overlijdensrisicoverzekeringen aan die een stapje verder gaan wat betreft de voorwaarden. Overlijdensrisicoverzekeringen lijken eenvoudige verzekeringen waarbij er niet gelet hoeft te worden op de voorwaarden. Bij overlijden van de verzekerde keert de verzekering namelijk het verzekerde bedrag uit. Toch maakt de kwaliteit van de verzekering een groot verschil. De verzekeringen van GoedIdee bieden namelijk de garantie dat de premie omlaag gaat als daar volgens de statistieken aanleiding toe is.

De laatste jaren zijn de premies voor deze verzekeringen sterk verlaagd. Deze verlagingen werden veroorzaakt doordat wij gemiddeld steeds ouder worden. Bij andere verzekeraars worden tussentijdse premieverlagingen niet doorgevoerd op al gesloten verzekeringen. Bij de GoedIdee overlijdensrisicoverzekeringen van Dazure is dat wel het geval.

Door een dergelijke verzekering via een tussenpersoon af te sluiten, kan de verzekering zo goed mogelijk worden afgestemd op jouw persoonlijke situatie. Een overlijdensrisicoverzekering is niet voor niets een adviesproduct.