AFM keert bijna €1 miljoen aan korting op hypotheken uit

Profit.De Autoriteit Financiële Markten (AFM) deelt flink uit aan de medewerkers. Ze kunnen riante kortingen krijgen op de hypotheekrente. In 2007 ging op deze manier in totaal €824.000 aan belastinggeld verloren. In 2008 is het bedrag gestegen tot €903.000. Een beetje vreemd voor een toezichthouder zonder eigen inkomsten om zo met ons belastinggeld om te gaan.

Klaas Knot – Regeling hypotheekrenteaftrek moet verder worden versoberd

500 Euro in 50 Euro ScheinenIn 2013 is de regeling van de hypotheekrenteaftrek sterk versoberd. Volgens Klaas Knot van De Nederlandsche Bank is dit nog niet voldoende. De hypotheekrenteaftrek is nog steeds een te dure regeling en het bevorderd het hoog houden van de hypotheekschuld.

Volgens de heer Knot moet de eigen woning in box 3 van ons belastingstelsel terecht komen. Dit zou volgens hem uitgevoerd moeten worden door het volgende kabinet vanaf 2017.

Sterk stijgende vraag naar hypotheken

makelaarsland2Volgens De Nederlandsche Bank (DNB) is de vraag naar hypotheken in het derde kwartaal van 2014 verder gestegen. Door de opleving van de huizenmarkt sinds het eerste kwartaal, hebben potentiële huizenkopers ook meer hypotheken nodig.

Deze opleving wordt veroorzaakt door een sterk verbeterde huizenmarkt en een groeiend consumentenvertrouwen. Doordat de huizenprijzen niet meer dalen is het weer interessant geworden om een huis te kopen. Een huis kopen in een periode met dalende prijzen wordt niet gezien als een verstandige investering. De huizenprijzen lijken de bodem bereikt te hebben. Voor de komende jaren wordt eerder een prijsstijging verwacht dan een prijsdaling.

Mijn aflossingsvrije hypotheek aflossen!

Three rolls of 50 euro billsZoals veel vaste lezers van mijn blog weten, ben ik zeer actief bezig om mijn aflossingsvrije hypotheek af te lossen. In september 2012 ben ik hiermee begonnen. Tot op heden is het mij gelukt om €50.476 af te lossen in een periode van 27 maanden.

In 2012 ben ik tot het besef gekomen dat mijn hypotheek een te zware last is ten opzichte van mijn inkomen. Sindsdien werk ik 32 uren per week als financieel adviseur en daarnaast werk ik als zzp-er minimaal 30 uren in de week. Het inkomen uit mijn loondienstverband gebruik ik om met mijn gezin maandelijks rond te komen. De inkomsten als zzp-er gebruik ik volledig om mijn aflossingsvrije hypotheek mee af te lossen. Mede dankzij een in het verleden ontvangen ontslagvergoeding is het mij dit jaar gelukt om €27.476 extra af te lossen in 2014.

De hypotheekrente blijft maar dalen

Three rolls of 50 euro billsUit data van Moneyview blijkt dat de hypotheekrente voor een rentevaste periode van tien jaar in één jaar tijd sterk gezakt is. Wie vorige week een hypotheek van €250.000 afsloot was gemiddeld €120 per maand goedkoper uit in vergelijking met één jaar geleden.

Vorig jaar moest je voor een rentevaste periode van tien jaar nog gemiddeld 4,07% betalen. De gemiddelde hypotheekrente ligt nu op 3,08%. De hypotheekrente voor een periode van vijf jaren bedroeg vorige week 2,55%, één jaar eerder betaalde je nog 3,29%.

Strengere hypotheeknormen vanaf 2015

Profit.Vanaf volgend jaar gelden er strengere hypotheeknormen waardoor het maximaal te verstrekken weer hypotheek zakt. Daarnaast zakt ook de maximale verstrekking ten opzichte van de waarde van het huis dalen.

Het gaat goed met de huizenmarkt. Door de steeds lagere hypotheekrente krijgt een steeds grotere groep de mogelijkheid om een huis te kopen. Helaas wordt hier vanaf volgend jaar een stokje voor gestoken. Volgens berekeningen van het Nibud moeten er lagere hypotheken verstrekt worden ten opzichte van het inkomen. Dit wordt veroorzaakt door een daling van de koopkracht van consumenten in 2014.

De starters jagen de huizenmarkt niet meer aan

Three rolls of 50 euro billsUit onderzoek van het Kadaster blijkt dat starters steeds minder de aanjagers van de huizenmarkt zijn. De moderne starters kopen steeds vaker nieuwbouwhuizen en huizen van uitstromers.

Er wordt altijd gedacht dat starters een huis kopen waar doorstromers uitgegroeid zijn. De doorstromers kopen vervolgens een andere woning om hun wooncarrière in een duurdere, grotere en luxere woning voort te zetten. Op later leeftijd kiezen de doorstromers voor kleinere huizen en appartementen. De nieuwe denkwijze van starters is wel goed te begrijpen.

Hypotheek afsluiten? Weet wat de mogelijkheden zijn

EurosVoordat je een huis gaat kopen moet je eerst weten wat er financieel mogelijk is. Ga niet alleen uit van wat je maximaal kunt lenen, maar kijk ook naar de woonlasten die je maandelijks moet dragen. Verdiep je er alvast in voordat je op zoek gaat naar een huis.

Door het afsluiten van een hypotheek ga je een verplichting aan voor tientallen jaren. Het wel of niet kopen van een huis is een beslissing met een grote impact op jouw financiële huishouding. Bij het afsluiten van een hypotheek doe je er dan ook verstandig aan om een weloverwogen beslissing te nemen. Het probleem is vaak dat de meeste consumenten onvoldoende op de hoogte zijn van de mogelijkheden. Door je voor te bereiden kun je betere beslissingen nemen.