Weer meer hypotheken afgesloten in maart

Three rolls of 50 euro billsHet Kadaster is met goed nieuws gekomen over de huizenmarkt . Vorig jaar maart zijn er 8.933 huizen verkocht. Vorige maand kwam het aantal verkochte huizen uit op 10.028. Dit is een stijging van 12,3%.

Vooral in Friesland is er sprake van een sterke stijging van de verkopen. Er zijn maar liefst 25,7% meer huizen verkocht in vergelijking met maart 2013. Terwijl in Limburg er juist 10% minder huizen verkocht zijn. Vorige week kwam de NVM met resultaten over de huizenprijzen. Uit deze cijfers bleek ook al een groot regionaal verschil.

Het aantal geregistreerde hypotheekleningen steeg in maart met 3,8% ten opzichte van één jaar eerder.

Ook goed nieuws over het aantal executieveilingen. In maart zijn er 157 huizen gedwongen verkocht. Dit is een daling van 10,3%.

VVD wil eigenlijk van de hypotheekrenteaftrek af

huizenmarkt-zeepbel.nl heeft een aantal interviews met VVD-ers achter elkaar gezet met uitspraken over de hypotheekrenteaftrek. Hier blijkt duidelijk uit dat ze zo snel mogelijk van de te dure regeling af willen.

Het in één keer afschaffen van de regeling zal niet gebeuren. Dit zal namelijk zorgen voor onoverkomelijke problemen voor veel gezinnen met een koophuis. Toch verwacht ik ook de komende jaren nog extra beperkingen op de hypotheekrenteaftrek om de schuldenberg zo snel mogelijk te verlagen.

Jonge huiseigenaren hebben meeste last van gedaalde huizenprijzen

Euro Geldscheine mit Zahlenschloss und KetteVooral jonge huiseigenaren bezitten huizen waarvan de hypotheek op het huis hoger is dan de verkoopwaarde van het huis. Zij hebben niet de middelen om extra af te lossen op de hypotheek.

Het afgelopen jaar is er vooral extra afbetaald op de hypotheek door oudere huiseigenaren. De hoofdreden om af te lossen was het rentevoordeel die ze konden behalen. Je kunt beter aflossen op een hypotheek waar je 5% of meer hypotheekrente over moet betalen in plaats van sparen tegen 1,25%.

Help! Mijn huis verzuipt

Das EigenheimRuim 1,4 miljoen huishoudens hadden begin 2013 een potentieel probleem. Ze kunnen hun huis niet verkopen zonder er een restschuld aan over te houden. Inmiddels zijn wij één jaar verder, maar het probleem zal nu eerder groter zijn dan kleiner.

Uit cijfers van het CBS blijkt dat begin 2012 nog 1,1 miljoen huishoudens onder water stonden. In vergelijking met 2008 zijn er bijna drie keer zoveel huizen met een onderwaarde. Vorig jaar stonden de huizen gemiddeld €61.000 onder water. Eind 2012 bedroeg de gemiddelde onderwaarde nog €52.000.

Geld besparen op hypotheekrente

Euro Geldscheine mit Zahlenschloss und KetteUit onderzoek van de verzekeraar Delta Lloyd blijkt dat huiseigenaren veel geld kunnen besparen. Als de waarde van het huis hoger is dan de hoogte van de hypotheek, bestaat er mogelijk recht op een korting op de hypotheekrente.

Bijna 75% van de huiseigenaren weten niet dat de een korting op de hypotheek kunnen krijgen als er overwaarde in het huis zit. Dat is jammer want 63% van de koophuizen zit nog steeds overwaarde in.

Extra aflossen niet alleen maar gunstig

makelaarsland2Extra aflossen is een hype waar ik zelf ook aan meedoe, maar het is niet altijd gunstig om extra af te lossen op de hypotheek.

Mede ingegeven door de lage spaarrente wordt er massaal gezocht naar andere manieren om het geld te besteden/investeren. In het geval u 5% of meer aan hypotheekrente moet betalen, is het aflossen een veel betere besteding dan sparen tegen een rente van maximaal 1,8%.

Hypotheekrente op laagste stand ooit?

Three rolls of 50 euro billsVolgens Wegwijs.nl heeft de hypotheekrente voor een rentevast periode van tien jaren bijna de laagste stand ooit bereikt. Argenta rekent op dit moment namelijk 3,65%.

De laagste hypotheekrente staat nog steeds op 3,45% en dateert van 3 juli 2005. De rente is op dit moment nog steeds aan het zakken, dus een verdere renteverlaging van 0,2% is zeker niet uit te sluiten.

Verzwijgen van een studieschuld bij een hypotheekaanvraag

Euro Geldscheine mit Zahlenschloss und KetteStudieschulden worden niet geregistreerd bij het BKR in Tiel. Starters blijken in 39% van de gevallen deze schulden te verzwijgen. Het is niet verstandig, maar in bepaalde gevallen wel voor te stellen.

Voor studieschulden gelden zeer gunstige terugbetaalregelingen. Toch is het logisch dat het mee wordt genomen bij het bepalen of een hypotheek wel of niet verstrekt kan worden. In bepaalde gevallen is het voor te stellen dat deze leningen verzwegen worden. Banken stellen namelijk zeer hoge eisen bij het verstrekken van hypotheken. Hieronder een voorbeeld waaruit blijkt dat banken vaak te streng zijn.

Verdubbeling goedkope koophuizen tot €100.000

Das EigenheimVolgens de website Calcasa is het aantal huizen met een waarde van minder dan €100.000 verdubbeld sinds 2008. Dit komt door de gedaalde huizenprijzen en deels door inflatie.

In 2008 telde Nederland nog 26.000 koophuizen met een verkoopwaarde tot €100.000. In 2013 bedroeg dit aantal 55.200. Huurders die ooit nog willen kopen kunnen nu hun slag slaan.