De financiële wereld heeft het zwaar te verduren de laatste jaren. Niet onterecht overigens: er is veel te lang veel te gemakkelijk veel te veel geld verdiend. Na de woekerpolissen en DSB Bank is het nu de beurt aan de woonlastenverzekeringen. De oorlogvoering wordt deze keer niet gestart door Radar, maar door de Vereniging Eigen Huis. Die hebben per vandaag een meldpunt geopend waar iedereen zijn klachten over de woonlastenpolissen kwijt kan. En dat zijn er natuurlijk nogal wat, daar kun je wel vanuit gaan. Lees verder

Interessante discussie, die Miljoenhuizen.nl moet voeren met boze verkopers. Miljoenhuizen.nl publiceert op haar website namelijk niet alleen het woningaanbod van heel veel makelaars. Ze hebben hun best gedaan om iets te verzinnen waarmee ze onderscheidend zijn in de markt van huizensites. Daar zijn er immers nogal wat van, dus moet je hard werken om mensen juist naar jouw site te laten komen. Een interessante toevoeging aan de informatie over te koop staande huizen, is de prijsgeschiedenis. Lees verder

Een revolutie moet het worden in verzekeringsland. Brand New Day, van de makers van BinckBank. Bij Brand New Day kun je vermogen opbouwen voor het aflossen van je hypotheek (en voor je pensioen, maar daar gaat deze blog niet over) door middel van banksparen. Tot zover niets nieuws, dat kan inmiddels bij zoveel banken en verzekeraars. Ze gaan alleen heel zwaar inzetten op lage kosten. En wat bedoelen ze dan met lage kosten? Lees verder

Tja, wat doe je dan… als de aannemer die jouw nieuwbouwwoning aan het bouwen is, failliet gaat? De bouw komt stil te liggen, de onderaannemers gaan immers niet aan het werk als er niemand is die ze gaat betalen. En jouw geld is voor een groot deel al in het zwart gat van het failliete bouwbedrijf verdwenen. Ik hoop van harte voor je dat je iets van een afbouwgarantie hebt gekregen. Het wordt ook wel een insolventieverzekering genoemd: een constructie waardoor er bij het onverhoopt failliet gaan van de aannemer een garantie is dat jouw woning afgebouwd wordt, zonder dat de kosten opeens enorm omhoog gaan. Lees verder

Jippie, er is weer eens een bericht over de hypotheekrenteaftrek… de vraag is eigenlijk alleen maar wanneer er nu echt iets gaat gebeuren. Tot op heden blijft het bij proefballonnetjes van allerlei politici, waarschijnlijk om de reacties te peilen. De economie zit wat dat betreft mee lijkt het: steeds meer mensen zijn er volgens mij inmiddels wel van overtuigd dat de huidige fiscale aftrek van de hypotheekrente niet houdbaar is. Dat een inperking ervan goed is voor de schatkist, en voor de schuldenlast van de Nederlandse huizenbezitters. Lees verder

Het is misschien wat voorbarig om meteen te concluderen dat de overdrachtsbelasting verdwijnt, maar Staatssecretaris Jan Kees de Jager denkt er in ieder geval over na. Hij zou een systeem van bezitsbelasting als vervanging voor de overdrachtsbelasting wel zien zitten, zegt hij in het magazine van de Vereniging Eigen Huis. Dus niet meer een ‘verhuisboete’ van 6%, meteen af te tikken bij de overdracht, maar een jaarlijkse belasting voor het bezitten van jouw eigen huis. Lees verder

Het heeft wel bijzonder lang geduurd, maar eindelijk lijkt er schot te komen in de zaak rondom de OpMaat hypotheek van de Rabobank. Het is al meer dan twee jaar geleden dat in Radar aandacht besteed werd aan de verborgen kosten in deze hypotheek. Het leek er sterk op dat Rabobank vond dat ze niets fout had gedaan, al hebben ze destijds wel snel de communicatie rondom de OpMaat hypotheek aangepast. Maar goed, het verhaal liep stilletjes wel door, terwijl de aandacht in de financiële wereld ondertussen voornamelijk naar andere zaken ging. Er is immers nogal wat gebeurd in de afgelopen twee jaar. Kredietcrisis, Icesave, DSB Bank…. en dat zijn dan nog maar de heftigste gebeurtenissen. Lees verder

Dat geldverstrekkers de laatste tijd strenger zijn bij het accepteren van hypotheekaanvragen, dat weten we. Toch was het bij SNS Bank nog steeds mogelijk om een hypotheek aan te vragen met de zogenaamde ‘vereenvoudigde acceptatie’. Daarbij hoeven de inkomensgegevens niet te worden aangetoond, het aanleveren van een inkomensverklaring is voldoende. Op die inkomensverklaring tekenen de hypotheekadviseur en de klant samen voor het bestaan van het inkomen. Natuurlijk kan dat niet zomaar bij iedere hypotheek, maar bij verstrekking tot 75% van de executiewaarde waren er voorheen de nodige geldverstrekkers die hiermee akkoord gingen. Lees verder

In de door mij zo geliefde bijleenregeling gaat per 1 januari een belangrijke wijziging plaatsvinden: de uitzondering voor goedkoper wonen gaat eruit. Die uitzondering gold voor mensen die gingen verhuizen naar een goedkopere eigen woning. Dat kon ook inhouden: samen met een partner een andere woning aankopen, die dan wel duurder is dan de huidige eigen woning- maar het eigen aandeel in het nieuwe huis is een lager bedrag. Voorbeeld: je verkoopt je huidige appartement voor € 200.000 en koopt samen met je nieuwe liefde een huis van €350.000. Je had een hypotheek van € 175.000, boekt dus een winst (overwaarde) van € 25.000. Lees verder

Jaaa… in Kabul dan. De prijzen van woningen in de hoofdstad van Afganistan rijzen de pan uit. In sommige delen van de stad is er sprake van een prijsstijging van maar liefst 75%. Dat komt natuurlijk niet doordat het zo goed gaat in Afganistan. Het is daar immers oorlog en dus niet bepaald een economisch feest. Maar door die oorlog zijn er allerlei internationale organisaties aanwezig in Kabul. Die willen behoorlijk geld neertellen voor woningen op specifieke plekken. Wat verder schijnt mee te spelen, is het feit dat rijke Afganen nogal wat geld hadden geïnvesteerd in Dubai en dat nu als de wiedeweerga daar weghalen, om het in hun eigen hoofdstad in onroerend goed te stoppen.

Het is weer eens iets anders dan een bericht over een woningmarkt in het slop, een dalende hypotheekrente of twijfels over de hypotheekrenteaftrek!