Bij het aflopen van de rentevast periode kan de hypotheek boetevrij worden overgesloten naar een andere bank. Als de hypotheekschuld hoger is dan de waarde van het huis is oversluiten niet mogelijk. Volgens de Autoriteit Consument & Markt (ACM) bent u niet slechter uit bij uw huidige bank.
Categorie: "Nieuws"
Lagere hypotheken per 2014
Vanaf volgend jaar zullen banken nog strengere normen hanteren voor het verstrekken van hypotheken. De maximale hypotheekverstrekking kan 10% tot 15% lager uitvallen.
Wordt NHG duurder voor huiseigenaren en banken?
Door de dip in de huizenmarkt is een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) zeer populair geworden. Het geeft namelijk een extra zekerheid voor de huiseigenaar en voor de bank. Er liggen Soepele opstelling van banken bij echtscheiding
Bij een echtscheiding moet het huis worden verkocht of overgedragen naar één van de eigenaren. De hypotheek moet op naam komen van de partner die het huis toebedeeld heeft gekregen. Banken moeten hierin wel hun medewerking verlenen, maar dat doen ze vaak niet.
Verruiming schenkingsmogelijkheden voor kopen huis
U mag nu onder voorwaarden maximaal €51.407 schenken aan uw kinderen. Eén van de voorwaarden is dat het geld gebruikt gaat worden voor de aankoop of verbouwing van de eigen woning. Per 2014 wordt het schenkingsbedrag verhoogd naar €100.000.
Extra aflossen of niet?
Volgens een onderzoek uitgevoerd in opdracht van de ING twijfelen 40% van de huizenbezitters tussen extra aflossen of sparen.
Ruim 20% van de huiseigenaren met een hypotheek van €75.000 of hoger, overwegen om af te gaan lossen op hun aflossingsvrije hypotheek. Ze vinden het interessant in verband met de lage vergoeding over spaargelden en door de toestand van de huizenmarkt op dit moment.
→
Hypotheekrentes SNS kunnen toch omlaag
De SNS Bank wil snel groeien op het gebied van hypotheekverstrekkingen, dus gaan zij de hypotheekrentes extra verlagen. Waarom hebben wij deze extra marge niet eerder teruggekregen?
Volgens Hypotheeknaarnul gaat de SNS Bank uit concurrentieoverweging een verlaging van de hypotheekrente doorvoeren van 0,2% tot 0,25%. Uitgedrukt in een percentage stelt het niet veel voor, maar in euro’s toch aanzienlijk. Stel, u zet uw hypotheekrente vast voor een periode van tien jaren tegen 5,5%. Uw buurman zet over een paar maanden ook zijn hypotheekrente bij SNS vast tegen een hypotheekrente van 5,25%. Uitgaande van een hypotheek van €200.000, betaalt de buurman per maand €41,67 minder. Over tien jaar betaalt u €5.000 meer dan uw buurman.
SNS Bank wil door de verlaagde hypotheekrente haar marktaandeel van 1,5% laten groeien naar 5% of 6%. Rabobank, ING en ABN Amro bezitten samen 75% van de markt. De grootbanken zullen waarschijnlijk niet onder de indruk zijn van de actie van de SNS Bank.
Jammer dat wij deze schijnbaar extra marge niet eerder hebben teruggekregen van de SNS Bank.
Hypotheek maximaal 80% van de koopsom
Volgens de Oplossing voor restschulden?
Afgelopen maandag werd in Tros Radar gesproken over de problematiek van de restschulden. De restschulden kunnen meegefinancierd worden in een nieuwe hypotheek, maar de banken werken hier niet aan mee. Minister Blok wil zich nader verdiepen in het probleem, maar wil eerst meer informatie.
→
Restschulden met NHG
Minister Blok laat onderzoeken of het mogelijk is om een restschuld mee te verhuizen naar een andere woning met behoud van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
→