Categorie: "Nieuws"

Rente over restschulden langer aftrekbaar

Three rolls of 50 euro billsAls het aan het kabinet ligt moet het mogelijk worden om betaalde rente over een gerealiseerde restschuld gedurende een periode van 15 jaar af te trekken van het inkomen. De maximale duur is nu gesteld op 10 jaar.

Volgens het RTL Nieuws is dit besproken binnen het begrotingsoverleg . Dit kan worden gezien als een tegemoetkoming voor voormalige huiseigenaren die hun huis met een verlies hebben verkocht. Toch is het niet de maatregel waar huiseigenaren op zitten te wachten. Veel huiseigenaren waarvan het huis onder water staat hebben meer aan een eerlijke kans om restschulden mee te financieren in een nieuw af te sluiten hypotheek.

→

Flink meer hypotheekaanvragen

100 Euros money stackDe laatste maanden komt er alleen maar goed nieuws over de huizenmarkt in de media. Volgens het HDN (Hypotheken Data Netwerk) zijn er over de maand augustus 18.000 hypotheekaanvragen via hun verzonden. Dat is een stijging van 40% ten opzichte van augustus 2013.

HDN functioneert als een elektronische snelweg tussen intermediair, maatschappij, verzekeraar en taxatiebureau. Door het aantal transacties die via dit netwerk wordt verzonden, kunnen zij een goede indruk gegeven van de toestand van de huizenmarkt door het aantal geregistreerde hypotheken.

→

Al 50.000 schenkingen voor het kopen van een huis

Euro Geldscheine mit Zahlenschloss und KetteDit jaar is het nog mogelijk om maximaal €100.000 te schenken voor het aankopen van een eigen woning. De regeling is een groot succes. De NVM en werkgeversorganisaties pleiten voor een verlenging van de regeling.

De huizenmarkt is duidelijk aan het verbeteren de laatste maanden. Dit wordt mede veroorzaakt door de verruiming om belastingvrij te mogen schenken. Door de kinderen in één keer een groot bedrag te schenken is het kopen van een huis vaak toch mogelijk. Door extra geld kunnen starters zelf een deel van het aan te kopen huis financieren. Hierdoor wordt het ook eenvoudiger om een hypotheek te krijgen.

→

Wij sparen minder en lossen meer af

Money in chainsNederlanders zijn goed in sparen. De laatste jaren blijken steeds meer huiseigenaren ervoor te kiezen om een deel van hun spaargeld te storten in hun hypotheek.

Wat doe je als je hypotheekschuld hoger is dan de verkoopwaarde van je huis? Je gaat een deel van de hypotheek aflossen. Vorig jaar is de gezamenlijke hypotheekschuld voor het eerst gedaald. In 2012 bedroeg de schuld nog €653 miljard. In 2013 is de schuld gezakt naar €637 miljard. Dit wordt deels veroorzaakt door extra aflossingen.

→

Weer meer hypotheken afgesloten in maart

Three rolls of 50 euro billsHet Kadaster is met goed nieuws gekomen over de huizenmarkt . Vorig jaar maart zijn er 8.933 huizen verkocht. Vorige maand kwam het aantal verkochte huizen uit op 10.028. Dit is een stijging van 12,3%.

Vooral in Friesland is er sprake van een sterke stijging van de verkopen. Er zijn maar liefst 25,7% meer huizen verkocht in vergelijking met maart 2013. Terwijl in Limburg er juist 10% minder huizen verkocht zijn. Vorige week kwam de NVM met resultaten over de huizenprijzen. Uit deze cijfers bleek ook al een groot regionaal verschil.

Het aantal geregistreerde hypotheekleningen steeg in maart met 3,8% ten opzichte van één jaar eerder.

Ook goed nieuws over het aantal executieveilingen. In maart zijn er 157 huizen gedwongen verkocht. Dit is een daling van 10,3%.

Help! Mijn huis verzuipt

Das EigenheimRuim 1,4 miljoen huishoudens hadden begin 2013 een potentieel probleem. Ze kunnen hun huis niet verkopen zonder er een restschuld aan over te houden. Inmiddels zijn wij één jaar verder, maar het probleem zal nu eerder groter zijn dan kleiner.

Uit cijfers van het CBS blijkt dat begin 2012 nog 1,1 miljoen huishoudens onder water stonden. In vergelijking met 2008 zijn er bijna drie keer zoveel huizen met een onderwaarde. Vorig jaar stonden de huizen gemiddeld €61.000 onder water. Eind 2012 bedroeg de gemiddelde onderwaarde nog €52.000.

→

Hypotheek bij verzekeraar afsluiten

Money in chainsOver het jaar 2013 heeft de grootste hypotheekverstrekker van Nederland, de Rabobank, ruim vier procent marktaandeel verloren. Er worden juist meer hypotheken verstrekt door verzekeraars.

Banken zijn mede door opgelegde strengere kapitaaleisen voorzichtiger geworden met het verstrekken van hypotheken. Verzekeraars hebben kapitaal beschikbaar en banken moeten nu juist grotere buffers gaan vormen en hebben minder geld beschikbaar om uit te lenen. Daarnaast is een groot verschil dat verzekeraars hun kapitaal voor een langere periode kunnen uitlenen. Banken moeten meer kapitaal beschikbaar houden.

→

Extra aflossen is populair

Das EigenheimVolgens de NOS is er dit jaar fors meer afgelost op hypotheekschulden ten opzichte van vorig jaar. Bij de vier grootste hypotheekverstrekkers is tot 60% meer extra afbetaald.

Bij de grootste hypotheekverstrekker, de Rabobank, is er tot eind oktober 60% meer extra afgelost. Dit percentage zal nog sterk oplopen, want traditioneel wordt er in de laatste twee maanden van het jaar het meeste afbetaald.

ING verwacht eind van het jaar 34% meer extra aflossingen te registreren. Bij de ABN Amro zijn er in de eerste negen maanden 33% meer aflossingen verricht. De SNS Bank blijft achter met 20% tot eind november.

De meest genoemde reden van het extra aflossen is om te voorkomen dat de hypotheekschuld hoger is dan de waarde van het huis. Andere redenen zijn de lage spaarrente en de onzekerheid van het beleggen.