Het speelde af en toe al door mijn hoofd, en onlangs kwam een bloglezer met de vraag. Ik heb niet genoeg informatie voor een echt antwoord – misschien hebben jullie input? Het draait om de situatie waarin mensen een huis hebben gekocht, de hypotheek is rond het het passeren over een paar maanden. In die maanden wordt de huizenkoper door zijn werkgever ontslagen. De oorzaak doet er niet zoveel toe, maar de kans hierop is momenteel nu eenmaal veel groter dan voorheen. Kan de hypotheek dan doorgaan? →
Categorie: "Huis kopen"
Nieuwbouw gekocht – aannemer failliet…
De Vereniging Eigen Huis waarschuwt kopers van nieuwbouwwoningen dat ze erop letten dat ze alleen een huis kopen met een garantie tegen de gevolgen van een eventueel faillissement van de aannemer. Door de kredietcrisis hebben bouwbedrijven het erg moeilijk en gaan er een behoorlijk aantal failliet. Nogal naar als je een nieuwbouwwoning hebt aangekocht in een project van zo’n failliet bouwbedrijf. Maar er is een redding. →
Startsteuntje
Leuk bedacht naampje door Direktbank: Startsteuntje. Het is niets anders dan de mogelijkheid om ouders te laten meetekenen als hoofdelijk medeschuldenaar bij het aangaan van een hypotheek. Een oplossing die aangeboden wordt aan starters op de woningmarkt om net een beetje meer te kunnen lenen (hier tot 30%) dan op hun eigen inkomen mogelijk is. Niets nieuws dus, er zijn heel veel banken die deze mogelijkheid wel bieden. Als tenminste de verwachting is dat het inkomen van de starter binnen afzienbare tijd zodanig zal stijgen dat de hypotheek dan op eigen kracht gedragen kan worden. →
Schudden met je iPhone voor een huis
En weer een persbericht, dit keer weer eens van Jaap.nl. Ze introduceren weer eens iets nieuws: een iPhone applicatie met de naam ‘Schudden voor gebruik’. Nu heb ik geen iPhone en ben ik ook niet zo thuis in de mogelijkheden met die dingen, maar het schijnt dat als je rondrijdt in een wijk waar je graag zou willen wonen (dat blijken veel mensen te doen) en je ziet een leuk huis te koop staan – je even schudt met je iPhone en je dan de gegevens van het huis in beeld krijgt. Vraagprijs, foto’s, details, en natuurlijk het telefoonnummer van de makelaar. Dit klinkt voor mij vernieuwend, maar dat dacht ik van de Droomhuisradar ook. Misschien bestaat dit ook allang bij anderen Remco?
Droomhuisradar
Persbericht: Vorige week is www.Droomhuisradar.nl gelanceerd. Het succes van www.buienradar.nl en nu ook www.wegenradar.nl toont aan dat er behoefte is aan informatie snel zoeken via een simpele kaart. Daarin voorziet www.Droomhuisradar.nl voor mensen die hun droomhuis zoeken. →
Slimme starterstip?
In het kader van de problemen van starters op de woningmarkt, of die nu wel of niet nog erger gaan worden, is het aardig om deze column van Jos Koets : Slimme starterstip eens even te lezen. Het gaat hier om de toepassing van de Koopsubsidie. Als je voldoende inkomen hebt om een bepaalde woning op reguliere NHG-normen te kopen kom je niet voor deze subsidie in aanmerking. Jos rekent voor hoe je opeens wel subsidie kunt krijgen als je een lening hebt. Beetje krom: moet je een lening gaan afsluiten om een bedrag aan subsidie binnen te slepen. Het klopt met de regeltjes van Senternovem dus zou het in de praktijk best zo kunnen werken. Al lees ik in de reacties dat deze maas in feite al gedicht is in de nieuwe regels die ingaan per 1 januari. Je kunt er dus waarschijnlijk niets mee en dat is dan maar goed ook. Subsidie is immers niet bedoeld om door trucjes binnengesleept te worden. Al is dit voorbeeld ongetwijfeld niet het enige dat in de praktijk mogelijk is.
Hypotheek voor starter nog moeilijker?
Leuke discussie in de pers vandaag. Eerst het bericht dat starters het volgend jaar nog moeilijker krijgen om aan een hypotheek te komen. Deze informatie is de wereld ingestuurd door Pieter Lijesen van NHP – wie hier vaker komt weet dat ik hem nogal een schreeuwer vind. Zo ook met dit bericht. Dat ik niet de enige ben blijkt uit het reactiebericht in De Pers: Starter kan wel kopen. →
Woningbezit in probleemwijken moet omhoog
Dat is een opvallende uitspraak van de directeur van NHG! Juist op de huizen in de probleemwijken in Den Haag en Rotterdam heeft NHG erg veel verlies moeten vergoeden. Je zou dus verwachten dat NHG de verstrekking in die wijken zou willen aanscherpen. Maar nee, hoe staat Karel Schiffer hierin?
NHG schopt naar taxateurs
Het tuchtrecht van de taxateursorganisaties gaat nergens over. Dat vindt tenminste de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen – de uitvoerder van de Nationale Hypotheek Garantie. Bij een hypotheek met NHG moet de stichting het eventuele verlies bij gedwongen verkoop dragen. Als er te hoge hypotheken zijn verstrekt op basis van foute taxatierapporten levert dat dus een behoorlijk probleem op. →
Waarborgsom bij aankoop woning verzekeren?
Als je een woning koopt moet je meestal 10% van de koopsom bij de notaris onderbrengen als waarborgsom. Zodat je niet kunt afzien van de koop als de ontbindende voorwaarden eenmaal verlopen zijn – want dan ben je die 10% kwijt. De meeste mensen hebben die 10% niet zomaar even beschikbaar en regelen daarom bij hun hypotheekverstrekker een bankgarantie. →