Categorie: "Weetjes"

Harmonieuze scheiding geeft financieel nadeel

Dit wordt een beetje een ingewikkeld verhaal, maar wel van belang voor mensen die in scheiding liggen. Per 1 januari wordt er een wetswijziging doorgevoerd, waardoor het begrip ‘fiscaal partner’ verandert. Dit heeft grote gevolgen voor degenen met een eigen woning, omdat het effect heeft op de hypotheekrenteaftrek.

Hoe veilig is Nationale Hypotheek Garantie?

Volgens mij is het niets nieuws maar er is opeens zoveel aandacht voor! Een hypotheek met NHG – Nationale Hypotheek Garantie – wordt nogal eens een ‘veilige hypotheek‘ genoemd. In mijn verleden als hypotheekadviseur moest ik mensen toch meestal uitleggen wat dat was, NHG. En wat dat dan betekende. Daarbij kun je niet stellen dat NHG een hypotheek veiliger maakt voor de consument. Het is vooral een garantie voor de bank: als er bij gedwongen verkoop een restschuld overblijft kan de bank deze declareren bij de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Ben jij daarmee ook van de restschuld af?

Samenwonen met dumpgarantie

Het gaat niet over hypotheken maar wel over wonen en ik wist niet dat het bestond, daarom vind ik het de moeite waard om er iets over te schrijven. Het blijkt dat de gemeente Amsterdam een regeling heeft waarbij mensen die gaan samenwonen hun huurhuis gedurende een jaar legaal mogen onderverhuren, zodat ze meteen weer terug kunnen naar hun woning als het samenwonen niet zou blijken te werken. Eigenlijk wat heel veel mensen illegaal doen uit zekerheidsoverwegingen, alleen dan officieel geregeld. Slim wel. Overigens heeft niet alleen Amsterdam zo’n regeling, alleen duurt die elders korter.

Notaris gestopt – waar is mijn akte?

Dat kan natuurlijk gebeuren. Je hebt in een grijs verleden bij de notaris een akte laten opmaken, bijvoorbeeld voor je hypotheek, en kunt die niet meer vinden. Niets aan de hand, bel je toch gewoon die notaris? En dan blijkt dat de notaris die jouw akte heeft opgemaakt ermee gestopt is. Hoe kom je nu aan je akte dan? Op de website van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie kun je het zogenaamde Opvolgersarchief raadplegen. Daarin staat wie er nu dan verantwoordelijk is voor jouw akten. Wel handig als je nog weet wie de betreffende notaris was!

Waarborgsom bij aankoop woning verzekeren?

Nationale Waarborg geeft bankgaranties afAls je een woning koopt moet je meestal 10% van de koopsom bij de notaris onderbrengen als waarborgsom. Zodat je niet kunt afzien van de koop als de ontbindende voorwaarden eenmaal verlopen zijn – want dan ben je die 10% kwijt. De meeste mensen hebben die 10% niet zomaar even beschikbaar en regelen daarom bij hun hypotheekverstrekker een bankgarantie.