Let op: 1 juli 2014 gaat NHG naar maximaal €265.000

Three rolls of 50 euro billsVanaf volgende maand wordt de grens voor NHG verlaagd van €290.000 naar €265.000. Het is nu 20 juni, maar veel geldverstrekkers geven aan dat ze alleen vandaag nog een hypotheek kunnen verstrekken met NHG tot €290.000.

De voordelen van een hypotheek met NHG in vergelijking met een hypotheek zonder NHG hoef ik niet meer toe te lichten. Kopers van huizen kiezen massaal voor een hypotheek met NHG. Dit doen ze niet alleen voor de lagere hypotheekrente, maar zeker ook voor de zekerheden die er aan gekoppeld zijn.

Huis verkopen met een vraagprijs boven de €255.000
Als je nu een huis in de verkoop hebt boven dit bedrag, kun je de vraagprijs beter verlagen. Door het verlagen van de NHG-grens zal het vanaf nu nog moeilijker worden om een huis te verkopen vooreen hoger bedrag. Huizen met een vraagprijs ruim boven dit bedrag richten zich op een heel ander segment.

Kopers die tot drie ton kunnen lenen, zullen hun grens nu bijstellen naar €255.000. Er is een maximale hypotheek van €265.000, maar dat bedrag is inclusief het meefinancieren van (een deel) van de kosten.

Lees ook:Maximale hypotheek voor tweeverdieners omhoog
Lees ook:De Jager helpt woningmarkt (2)
Lees ook:Ri Ra Recessieweken: 20% korting op huizen
Lees ook:Vanaf 1 juli weer lastiger om een hypotheek krijgen
Lees ook:Zal NHG-grens omhoog gaan?

3 reacties op “Let op: 1 juli 2014 gaat NHG naar maximaal €265.000

  1. P. Muns

    Hallo Juul,

    Hele goeie tip van je, als de vraagprijs van je huis niet al teveel boven de maximale koopsom voor de nieuwe NHG grens ligt: verlaag deze dan.
    Voor kopers: maak gebruik van dit argument in je onderhandelingen ;-) .
    Succes allemaal!
    Patrick Muns
    Erkend Hypotheekadviseur
    Het hypotheekadvies huis

      /   Beantwoorden  / 
  2. Juul Dijkhuis

    In de huidige huizenmarkt moet je voorkomen dat je buiten de zoekgebieden gaat vallen.

      /   Beantwoorden  / 

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Verplichte velden zijn gemarkeerd met *

Naam

Website

Het kan vijf minuten duren voordat nieuwe reacties zichtbaar zijn.