Categorie: "Vormen"

Aflossingsvrije hypotheek = gokken?

Typisch Telegraaf-verhaal weer. Dat er toch wel erg gegokt wordt met aflossingsvrije hypotheken. Omdat het totaal aan aflossingsvrije verstrekte gelden gestegen is van krap 50% naar ruim 60%. En dat dat op lange termijn voor serieuze financiële problemen kan zorgen. Het kan natuurlijk helemaal geen kwaad om aandacht te besteden aan de risico’s van te hoge aflossingsvrije hypotheek. Als mensen zich daarvan niet bewust zijn en alleen maar maximaal aflossingsvrij hebben gekozen voor de laagste maandlast is het goed als ze doorkrijgen dat er meer meespeelt dan alleen maar de maandlast.

De spaarhypotheek en het garantiestelsel

Dat het garantiestelsel voor spaargelden (depositogarantie) volop in de belangstelling staat is geen nieuws. De onzekerheid over onze financiële instellingen levert bovendien de vraag op hoe het eigenlijk zit met het spaartegoed in je spaarhypotheek. Valt dat ook onder de spaargarantie, of niet? Het antwoord wordt gegeven in deze brief van Wouter Bos:

Opening voor Halalhypotheek?

Een tijdje geleden was in het nieuws dat de halalhypotheek geen kans kreeg van de fiscus en is de voorvechter van de Islamitische financiering – Bilaa Riba – met haar activiteiten gestopt. Nu lijkt er toch weer een openingetje, want SP-er Harry van Bommel heeft in een interview aangegeven erin te duiken of er misschien toch mogelijkheden zijn. Bilaa Riba weer een beetje blij? Ik denk dat ze rustig afwachten of deze belofte van een politicus wel enige waarde zal blijken te hebben.

Even geen rente betalen voor je hypotheek?

Rentevakantie noemen we dat. Sommige hypotheekproducten bieden die mogelijkheid, dat je tijdelijk geen rente hoeft te betalen. Natuurlijk is het niet zo dat je die rente echt niet betaalt: de bedragen worden dan bijgeschreven bij je hypotheekschuld. Waardoor je vervolgens rente over die rente moet gaan betalen – en omdat de uitgave niet aan de woning is gedaan is de extra te betalen rente niet fiscaal aftrekbaar.

Verzwijgen adviseurs banksparen?

De Stentor publiceerde een artikel over een steekproef van de Vereniging Eigen Huis, waaruit blijkt dat hypotheekadviseurs de mogelijkheid van banksparen op grote schaal verzwijgen. Gewoon niet meenemen in hun advies. Waarom? Provisie natuurlijk: aan banksparen verdient een adviseur veel minder dan aan een beleggings- of spaarpolis.

Verschillen tussen banksparen en KEW

Tijdens wat zoekwerk naar informatie voor andere werkzaamheden kwam ik deze pagina tegen, waarop de belangrijkste verschillen tussen banksparen (SEW en BEW) en de kapitaalverzekering eigen woning (KEW) op een rijtje worden gezet. Dit is zeker interessant van de mensen die nu overwegen hun beleggingspolis (Rabo OpMaat bijvoorbeeld) in te ruilen voor banksparen. Zoek zelf goed uit of het slim is om dat te doen en ga niet alleen maar af op wat je adviseur erover zegt! Eerder verwees ik in dit kader al naar een artikel van Jos Koets over zijn voorkeur voor de KEW ten opzichte van banksparen.

Sparen in hypotheek weer helemaal in

De spaarhypotheek is weer helemaal in. Beleggen is uit de gratie door de risico's en niet te vergeten de kostbare woekerpolissen. Maar het heeft zeker ook met rendement te maken. Bij een spaarhypotheek krijg je immers op je spaartegoed hetzelfde rentepercentage vergoed als dat je betaalt voor de lening. Hoe hoger de rente, hoe lager je spaarpremie. Jos Koets heeft het allemaal voor ons doorgerekend: bij de huidige rente moet je op de beleggingen al minimaal 7% rendement halen om beter uit te zijn.

Roulette met je huis?

Spannende kop van dit Z24-artikel: Roulette met je huis. Roulette….gokken…risico…beleggen…. jawel: het gaat om de effectenhypotheek. Ze stellen dat één op de 10 van de uitstaande hypotheken een effectenhypotheek is. Daar kan ik me niet zoveel bij voorstellen, maar dat maakt niet zoveel uit. Waar het om draait is dat deze huizenbezitters maar beter alvast extra geld opzij kunnen gaan zetten.

Meer vraag naar veilige hypotheek?

Kopje van een AD-artikel: 'Meer vraag naar veilige hypotheek'. Natuurlijk check ik dan even waar het over gaat. Worden er meer spaarhypotheken afgesloten misschien? Nee: het aantal verstrekte NHG-hypotheken stijgt. Wat ze opvallend vinden, omdat er minder huizen in de NHG-prijsklasse verkocht zijn in de eerste helft van het jaar.