Categorie: "Nieuws"

Vanaf 1 juli weer lastiger om een hypotheek krijgen

Vanaf 1 januari 2015 kon je al minder hypotheek krijgen op basis van het inkomen. Dit kwam door nieuwe berekeningen van het Nibud. Per 1 juli komt er weer een nieuwe beperking aan volgens de Vereniging Eigen Huis. Dit zal het maximaal te lenen bedrag weer met 5% verlagen.

Het is onbegrijpelijk! Door de zeer lage hypotheekrente is het nog nooit zo goedkoop geweest om een huis te kopen. Om de één of andere reden wordt het kopen van een huis zwaar ontmoedigd. Al jaren lang wordt het bedrag dat je maximaal kunt lenen verder beperkt. Dit in combinatie met veranderingen op de arbeidsmarkt (geen vaste contracten meer), dwingt starters om een huis te huren.

De maximale verstrekkingen moeten ze niet nog verder beperken. Ga het kopen van een huis juist aanmoedigen en stimuleer de kopers om te kiezen voor een rentevast periode van 20 jaren of langer. Op deze manier zijn ze 20 jaar lang verzekerd van vaste woonlasten. Hiermee bouw je meer zekerheid in dan steeds de maximale leensom verder te beperken.

De maximale verstrekking binnen de NHG gaat ook omlaag van €265.000 naar €245.000.

ING ondersteunt hypotheekklanten met een loopbaancoach

Bij de meeste huiseigenaren die de hypotheeklasten niet meer kunnen dragen wordt het probleem veroorzaakt door verlies van het inkomen door werkloosheid of teruglopend aantal opdrachten bij ZZP’ers. ING is samen met Randstad HR Solutions begonnen met een pilot om hypotheekklanten met betalingsachterstanden een gratis loopbaangesprek aan te bieden met een begeleidende coach. Maximaal 100 hypotheekklanten van de bank kunnen deelnemen.

Een hypotheek met een flex contract

Ondanks de transformatie op de arbeidsmarkt blijven banken voor het verstrekken van hypotheken uit gaan van vaste arbeidsovereenkomsten. Uitzendorganisatie Randstad en Obvion hebben in een succesvolle proef werknemers met een flexibele arbeidsovereenkomst de kans gegeven om een hypotheek te krijgen op basis van nieuwe normen.

Indien uitzender Randstad een verklaring afgeeft waaruit blijkt dat de arbeidsperspectieven goed zijn, was Obvion bereid om een hypotheek te verstrekken. Vorig jaar kwamen er 400 aanvragen binnen voor een hypotheek van werknemers met een flex contract. Van deze aanvragen zijn er 90 omgezet in een verstrekte hypotheek. De resultaten van de test zijn goed genoeg om door te gaan met het project.

Banken zullen mee moeten in de huidige ontwikkelingen. Er worden steeds minder vaste arbeidsovereenkomsten verstrekt. De verwachting is dat dit ook zo blijft bij een verdere verbetering van de arbeidsmarkt. Indien banken vast blijven houden aan lastig te verkrijgen garanties, zal de huizenmarkt ook de komende jaren niet sterk kunnen herstellen.

Het succesvolle project is ook al opgepikt door Tempo Team en detacheerder Yacht.

AFM keert bijna €1 miljoen aan korting op hypotheken uit

De Autoriteit Financiële Markten (AFM) deelt flink uit aan de medewerkers. Ze kunnen riante kortingen krijgen op de hypotheekrente. In 2007 ging op deze manier in totaal €824.000 aan belastinggeld verloren. In 2008 is het bedrag gestegen tot €903.000. Een beetje vreemd voor een toezichthouder zonder eigen inkomsten om zo met ons belastinggeld om te gaan.