Categorie: "Nieuws"

Huizenprijzen stijgen, maar zeker niet overal

500 Euro in 50 Euro ScheinenIn de media wordt er vooral geschreven over de explosieve stijging van de huizenprijzen in de Randstad, en vooral in Amsterdam. Laten we niet vergeten dat het in de provincie nog niet zo goed gaat met de huizenmarkt.

In de Indische buurt in Amsterdam wordt 70 procent van de huizen verkocht voor bedrag boven de vraagprijs. In de meeste delen van Nederland gaat het ook wel weer wat beter, maar de huizenprijzen stijgen daar nog niet zo hard. Dit blijkt uit een artikel in de Elsevier.

Hypotheken worden niet meer standaard bij de grootbanken afgesloten

100 Euros money stackDe Nederlandse hypothekenmarkt is altijd beheerst door de drie grote Nederlandse banken, namelijk de Rabobank, ING en de ABN Amro. De glorietijden zijn voorbij voor deze banken. Bij het nieuw afsluiten van een hypotheek letten Nederlanders nu beter op hun portemonnee. In het derde kwartaal van 2015 is de marktaandeel van deze banken onder de 50% gezakt.

Sinds 2006 wordt er gemeten hoeveel hypotheken er bij welke banken en andere geldverstrekkers worden afgesloten. In 2008 werd nog meer dan 70% van de nieuwe hypotheken afgesloten bij één van de grootbanken. Deze banken raken steeds meer marktaandeel kwijt aan verzekeraars en indirect aan pensioenfondsen.

1,4 miljoen of 800.000 huizen onder water?

Euro Geldscheine mit Zahlenschloss und KetteHoeveel huizen staan er onder water? In de media wordt vaak gesproken over 800.000, maar het CBS komt met een veel hoger aantal. Het CBS meldt op haar website namelijk dat het aantal sterk is gezakt, maar het zou nog steeds om 1,4 miljoen huizen gaan.

Begin dit jaar stond een derde van de koophuizen volgens het CBS onder water, terwijl in 2006 nog maar 12,5 procent. Door de sterke daling van de huizenprijzen in de jaren vanaf 2008 is dat te verklaren, maar hoeveel huizen staan er nu werkelijk onder water?

Overlijdensrisicoverzekering – Rokers betalen tot 85 procent meer

De premie voor een overlijdensrisicoverzekering wordt hoger naarmate de kans op overlijden groter wordt. Dit maakt een hogere premie voor rokers voor een overlijdensrisicoverzekering logisch. Wist jij dat rokers maar liefst tot 85 procent meer premie betalen voor deze verzekering? Alleen dit al is een goede reden om met Stoptober mee te doen.

Stoptober staat voor stoppen met roken in oktober. Deze campagne om rokers aan te moedigen om te stoppen met roken is in 2012 in Engeland bedacht. Het idee is dat rokers gedurende deze maand ervaren hoe het is zonder sigaretten. Vorig jaar was de campagne voor het eerst in Nederland, en het was een groot succes. Dit jaar lijkt het ook weer een succes te worden. Eind september hebben 20.000 rokers aangegeven mee te willen doen met Stoptober.

Een extra reden om te stoppen met roken
Het stoppen met roken zal een groot verschil maken voor je gezondheid, je fitheid en je vitaliteit. Ook in de portemonnee zul je het verschil voelen. Uit berekeningen van de verzekeraar Zwitserleven, blijkt dat de besparing op een overlijdensrisicoverzekering kan oplopen tot maar liefst 85 procent. Zie onderstaande illustratie voor de onderzoeksresultaten van Zwitserleven.

Zwitserleven Stoptober

Als je op termijn een huis gaat kopen, doe je er verstandig aan om alvast te stoppen met roken. Door als niet roker aangemerkt te worden kun je aanzienlijk besparen op de vaste lasten. Een overlijdensrisicoverzekering is namelijk verplicht bij het afsluiten van een hypotheek.

Besparing op de kosten van sigaretten
Naast de honderden euro’s die je kunt besparen op de overlijdensrisicoverzekering heb je ook een flinke besparing aan sigaretten. Een roker die dagelijks 10 sigaretten rookt, houdt €1.080 over. Rokers die dagelijks 20 sigaretten nodig hebben, kunnen zelfs €2.160 besparen.

Voor dat bedrag weet je vast wel een betere bestemming!

Te weinig hulp bij hypotheekachterstanden

100 Euros money stackDe Autoriteit Financiële Markten (AFM) is niet tevreden over de houding van banken met betrekking tot betalingsachterstanden op hypotheken. De banken letten teveel op hun eigen portemonnee en houden onvoldoende rekening met de huiseigenaren.

Hypotheekaanbieders hebben het vanaf de huizencrisis veel drukker gekregen met het begeleiden van huiseigenaren met betalingsachterstanden op de hypotheek. Het probleem is dat de banken onvoldoende probleemoplossend denken in het belang van de huiseigenaren. Zij hebben als hoofddoel om zoveel mogelijk van de achterstanden te incasseren.

ZZP’ers en flexwerkers kunnen eenvoudiger een hypotheek krijgen

500 Euro in 50 Euro ScheinenZZP’ers en flexwerkers hebben vaak moeite om een hypotheek te krijgen. Dit komt doordat banken te weinig mee gaan in de ontwikkelingen op de arbeidsmarkt. Er worden steeds minder vaste arbeidsovereenkomsten weggegeven en wisselen van werkgever hoeft niet te betekenen dat je geen stabiel inkomen hebt. Huis & Hypotheek en de Hypotheekshop gaan samen met Obvion (Rabo) en Florius (ABN) een proef van een half jaar starten om meer met deze doelgroep mee te denken.

Vooral startende ZZP’ers en flexwerkers met weinig werkervaring lopen bij banken tegen een muur op. Indien ze goede vooruitzichten hebben, hoeven ze in de proef niet te voldoen aan de eis om over 3 jaren de inkomsten op te geven. In plaats van naar het verleden, wordt er in de pilot juist gekeken naar de toekomst.

Heeft jouw hypotheek een verhuisregeling? Zet de rente lang vast!

Money in chainsBij het verlengen van de rentevast periode moet er een moeilijke afweging worden gemaakt. Kies je voor de zeer lage rente voor 5 jaar vast, of kies je voor een hogere rente voor 20 jaar vast? De beste keuze is afhankelijk van de renteontwikkeling in de komende jaren. Heeft jouw hypotheek een verhuisregeling? Denk dan op de lange termijn.

Banken kunnen de run op hypotheken niet aan

Das EigenheimBanken blijken een personeelstekort te hebben. Ze krijgen zoveel nieuwe hypotheekaanvragen, dat ze hypotheken niet meer tijdig kunnen verstrekken.

Iedereen wil nog een hypotheekofferte ontvangen vóór 1 juli. Logisch, want door strengere verstrekkingsnormen zakt de maximaal te verstrekken hypotheek per 1 juli met 5% tot zelfs 10%. Ook wordt de maximale hypotheek binnen de NHG verlaagd van €265.000 naar €245.000. Dit zijn goede redenen om nog vóór 1 juli een hypotheek aan te vragen. Sinds vorig jaar hebben banken het al veel drukker gekregen door de zeer lage hypotheekrente.

Een ware run op hypotheken

Three rolls of 50 euro billsEr worden per 1 juli ingrijpende wijzigingen doorgevoerd inzake nieuw te verstrekken hypotheken. Er worden nu massaal hypotheekoffertes aangevraagd om nog te kunnen profiteren van de regels van vóór 1 juli. Als er voor deze datum een offerte verstrekt is, kun je nog van de huidige regels profiteren.

De maximale verstrekking binnen de NHG zal verlaagd worden van €265.000 naar €245.000. Dit kan net het verschil maken tussen een huis wel of niet kunnen kopen onder de gunstige condities van de NHG. Ingrijpender is de verplichte strengere eisen die banken moeten stellen bij het verstrekken van een hypotheek. Op basis van het inkomen kun je vanaf volgende maand 5% tot zelfs 10% minder lenen op basis van het inkomen.