Categorie: "Nieuws"

ZZP’ers en flexwerkers kunnen eenvoudiger een hypotheek krijgen

ZZP’ers en flexwerkers hebben vaak moeite om een hypotheek te krijgen. Dit komt doordat banken te weinig mee gaan in de ontwikkelingen op de arbeidsmarkt. Er worden steeds minder vaste arbeidsovereenkomsten weggegeven en wisselen van werkgever hoeft niet te betekenen dat je geen stabiel inkomen hebt. Huis & Hypotheek en de Hypotheekshop gaan samen met Obvion (Rabo) en Florius (ABN) een proef van een half jaar starten om meer met deze doelgroep mee te denken.

Vooral startende ZZP’ers en flexwerkers met weinig werkervaring lopen bij banken tegen een muur op. Indien ze goede vooruitzichten hebben, hoeven ze in de proef niet te voldoen aan de eis om over 3 jaren de inkomsten op te geven. In plaats van naar het verleden, wordt er in de pilot juist gekeken naar de toekomst.

Heeft jouw hypotheek een verhuisregeling? Zet de rente lang vast!

Bij het verlengen van de rentevast periode moet er een moeilijke afweging worden gemaakt. Kies je voor de zeer lage rente voor 5 jaar vast, of kies je voor een hogere rente voor 20 jaar vast? De beste keuze is afhankelijk van de renteontwikkeling in de komende jaren. Heeft jouw hypotheek een verhuisregeling? Denk dan op de lange termijn.

Banken kunnen de run op hypotheken niet aan

Banken blijken een personeelstekort te hebben. Ze krijgen zoveel nieuwe hypotheekaanvragen, dat ze hypotheken niet meer tijdig kunnen verstrekken.

Iedereen wil nog een hypotheekofferte ontvangen vóór 1 juli. Logisch, want door strengere verstrekkingsnormen zakt de maximaal te verstrekken hypotheek per 1 juli met 5% tot zelfs 10%. Ook wordt de maximale hypotheek binnen de NHG verlaagd van €265.000 naar €245.000. Dit zijn goede redenen om nog vóór 1 juli een hypotheek aan te vragen. Sinds vorig jaar hebben banken het al veel drukker gekregen door de zeer lage hypotheekrente.

Een ware run op hypotheken

Er worden per 1 juli ingrijpende wijzigingen doorgevoerd inzake nieuw te verstrekken hypotheken. Er worden nu massaal hypotheekoffertes aangevraagd om nog te kunnen profiteren van de regels van vóór 1 juli. Als er voor deze datum een offerte verstrekt is, kun je nog van de huidige regels profiteren.

De maximale verstrekking binnen de NHG zal verlaagd worden van €265.000 naar €245.000. Dit kan net het verschil maken tussen een huis wel of niet kunnen kopen onder de gunstige condities van de NHG. Ingrijpender is de verplichte strengere eisen die banken moeten stellen bij het verstrekken van een hypotheek. Op basis van het inkomen kun je vanaf volgende maand 5% tot zelfs 10% minder lenen op basis van het inkomen.

Steeds meer hypotheken overgesloten

In het eerste kwartaal van 2015 hebben 10.760 huiseigenaren hun hypotheek overgesloten. Dat is maar liefst een stijging van 33% ten opzichte van dezelfde periode in 2014.

Deze cijfers blijken uit de hypotheekmonitor van IG&H Consulting & Interim. De zeer lage hypotheekrente is uiteraard de belangrijkste reden voor de groei. Ook de stijgende huizenprijzen dragen hieraan bij. Er staan nu minder huizen onder water. Hierdoor is het eenvoudiger geworden om de hypotheek over te sluiten.

Gaat de hypotheekrente weer omhoog?

Eind vorig jaar werd al in de media geschreven dat de hypotheekrentes historisch laag waren. Veel lager zouden ze niet kunnen. Gedurende de eerste vier maanden van dit jaar zijn de rentes gewoon nog verder gezakt. De feest van de verlagingen zou nu wel eens afgelopen kunnen zijn. De rentes op staatsobligaties zijn namelijk weer aan het stijgen.

Rentemiddeling om de hypotheekrente omlaag te krijgen

Huiseigenaren die de hypotheekrente nog meerdere jaren vast hebben staan, betalen in vergelijking met de huidige hypotheekrentes teveel rente over de hypothecaire lening. De rentevast periode afkopen en een boeterente betalen is vaak een kostbare aangelegenheid, en is vaak ook niet mogelijk. Misschien kun je gebruik maken van de mogelijkheid van rentemiddeling?