Als je er nou geen verstand van hebt…

…schrijf er dan niet over! Dit artikel in De Pers vind ik echt een geval van: het is populair om iets alarmerends over hypotheken te schrijven, maar eigenlijk snappen we niet echt waar het over gaat. “Veel woningbezitters met restschuld.” – is de kop. Ach ja, beroepsdeformatie – dus ik open het wel.

En wat blijkt? Het gaat erom dat ruim de helft van de Nederlandse woningbezitters met een hypotheek aan het eind van de looptijd een restschuld overhoudt. Dat schijnt onderzocht te zijn door Delta Lloyd. Nou leuk Delta Lloyd, maar daar heb je geen onderzoek voor nodig. Immers: heel veel mensen hebben in ieder geval een deel van hun hypotheek aflossingsvrij afgesloten. Simpelweg om de lasten betaalbaar te houden. En ja, dan houd je aan het eind van de looptijd een restschuld over. Logisch.

In mijn ogen is het begrip ‘restschuld’ iets anders dan het feit dat je nog een stuk hypotheek houdt op je woning. Restschuld, dat is een schuld die overblijft nadat je de woning hebt verkocht. Maar dat is dus niet waar het hier over gaat. Verkeerd gebruik van de term restschuld, wat mij betreft.

En dan het aflossen van die ‘restschuld’. Het artikel stelt dat 27% verwacht de schuld te verminderen door het huis met overwaarde te verkopen. Ik zeg dan meteen: als er overwaarde is, is er geen restschuld. Want dan is de hypotheek niet hoger dan de waarde van de woning.

We zouden bijna vergeten dat er ook nog een woning staat, met een waarde. Die waarde zal vast verder omlaag gaan in de komende jaren, dat geloof ik ook wel. Maar het huis wordt natuurlijk nooit niets waard. En zolang de hypotheek uiteindelijk lager is dan de waarde van de woning is er geen sprake van een enorm probleem.  Zolang je de hypotheekrente over die overblijvende schuld tegen die tijd gewoon kunt betalen uit het inkomen dat je dan hebt, waar hebben we het dan over?

Ik zeg het niet snel – maar wat een baggerartikel over een onzinnig onderzoek. Zo, dat is eruit op de vroege morgen!

Lees ook:Kennis van aflossingsvrije hypotheken?
Lees ook:Roulette met je huis?
Lees ook:Waarde woning als oudedagsvoorziening?
Lees ook:Verzachting van de restschuld
Lees ook:Rollebollen met de bank: DSB taferelen?