Categorie: "Hypotheekvragen"

Voordelen van de lineaire hypotheek

Hypotheken.blog.nlJe kunt tegenwoordig kiezen tussen de lineaire hypotheek en de annuïteitenhypotheek. Door de lagere maandlasten gedurende de eerste jaren van de looptijd is de annuïteitenhypotheek de populairste vorm. Toch kan het verstandig zijn om te kiezen voor de lineaire hypotheek.

In de annuïteitenhypotheek betaal je maandelijks een vast bedrag. De betalingen bestaan in eerste instantie voor het overgrote deel uit rente en voor een klein deel aan aflossingen. Gedurende de looptijd gaat de samenstelling van de maandlasten langzaam veranderen. Doordat de hypotheekschuld zakt betaal je steeds meer aflossingen en steeds minder hypotheekrente. Bij de lineaire hypotheek begin je met hoge lasten waarna ze snel dalen.

Aflossingsvrije hypotheek meenemen

Hypotheken.blog.nlVanaf 2013 zijn er nog maar twee hypotheekvormen die recht geven op hypotheekrenteaftrek, namelijk de lineaire hypotheek en de annuïteitenhypotheek. Doorstromers die een ander huis kopen kunnen nog wel profiteren van de goedkope hypotheekvormen uit het verleden. Wist je dat je veel kunt besparen op de maandlasten door de aflossingsvrije hypotheek mee te nemen?

Huiseigenaren die vóór 2013 een hypotheek hebben afgesloten hebben waarschijnlijk een hypotheekvorm waarin de aflossing naar de toekomst is doorgeschoven. In de huidige vormen moet er maandelijks op de hoofdschuld afbetaald worden. Dit heeft zeker voordelen, maar het zorgt wel voor hoge maandlasten.

Waar let je op bij het vergelijken van hypotheken?

hypotheken.blog.nlVeel huizenkopers dienen een hypotheek af te sluiten voor het kopen van een huis. Waar dien je nu allemaal op letten bij het vergelijken van een hypotheek? Hieronder zullen we je een aantal tips geven.

De aflossingsvorm van de hypotheek
Ben je al in het bezit van een huis met een hypotheek en ga je verhuizen? Dan kan het financieel aantrekkelijk zijn om bij een nieuwe aanbieder je huidige aflosvorm te behouden. Als starter kom je alleen in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek als je je hypotheek aflost. Het is mogelijk om je hypotheek annuitaire of lineaire af te lossen.

Betaal jij ook teveel aan hypotheeklasten?

Hypotheken.blog.nlVolgens de Hypotheker kan één op de vijf huiseigenaren de hypotheeklasten verlagen. Dit kunnen ze doen door rentemiddeling aan te vragen bij de geldverstrekker. De hypotheekrente is op dit moment dermate laag dat er met gemak honderden tot zelfs duizenden euro’s bespaard kan worden.

De Hypotheker heeft dit geconcludeerd op basis van analyse van ruim 300.000 hypotheken. Helaas bieden niet alle geldverstrekker rentemiddeling aan, maar steeds meer banken besluiten om het toch op termijn aan te bieden. De Rabobank biedt het haar klanten aan vanaf 1 juli en ook ABN Amro gaat rentemiddeling vanaf de zomer aanbieden.

Ik kies de annuïteitenhypotheek! Of toch de lineaire?

hypotheken.blog.nlTot 2013 was het moeilijk kiezen tussen de diverse hypotheekvormen. Doordat er voor nieuwe hypotheken nog maar twee vormen recht geven op hypotheekrenteaftrek is het overzichtelijker geworden. Je kiest de annuïteitenhypotheek of de lineaire hypotheek. De eerste is populairder, maar de lineaire hypotheek zorgt voor dalende maandlasten.

Beide hypotheekvormen zorgen voor een volledige aflossing van de hypotheek op de einddatum. Toch zijn er duidelijke verschillen tussen de annuïteitenhypotheek en de lineaire hypotheek.

Rentemiddeling – beter dan niets doen!

Hypotheken.blog.nlZit jij nog vast aan een lange rentevaste periode? De periode openbreken zal een hoge boeterente opleveren. Een goed alternatief is rentemiddeling. Hierbij kun je profiteren van de huidige zeer lage hypotheekrente en je brengt je lasten omlaag zonder dat je de hypotheek over hoeft te sluiten.

Zoals de naam al doet vermoeden wordt de te betalen hypotheekrente vermengd met de actuele rentestand. Je betaalt bijvoorbeeld nu 5% en de marktrente bedraagt op dit moment 3,5%. Na rentemiddeling komt de te betalen rente bijvoorbeeld uit op 4,5%.

Nadeel van extra aflossen – Geen recht op een bijstandsuitkering

Three rolls of 50 euro billsExtra aflossen op de hypotheek heeft voordelen en nadelen. Een nadeel waar vaak niet bij stil wordt gestaan is dat de overwaarde in de weg kan staan bij het aanvragen van een bijstandsuitkering. Als je teveel overwaarde hebt krijg je geen bijstandsuitkering, maar een lening.

Als je niet in staat bent om een inkomen te verdienen op het bijstandsniveau, heb je onder voorwaarden recht op een bijstandsuitkering. Als je vermogen bezit kun je eerst verplicht worden om te leven van je vermogen. Dit geldt als je meer dan €11.790 aan vermogen bezit. Voor alleenstaanden ligt deze grens op €5.895. De overwaarde in je huis wordt ook als vermogen in de toets gezien, voor zover de overwaarde hoger is dan €49.400.

 

Hypotheek al deels afbetaald? Mogelijk kan de hypotheekrente omlaag

Euro Geldscheine mit Zahlenschloss und KetteBen je fanatiek aan het aflossen op je hypotheek? Wist je dat de hypotheekrente verlaagd kan worden als de hypotheekschuld afneemt? Dit komt door risico-opslagen die banken in de hypotheekrentes verwerken.

Veel huiseigenaren kiezen ervoor om extra af te lossen op de hypotheekschuld. Met name aflossen op de aflossingsvrije hypotheek is populair. Achteraf hebben veel huiseigenaren spijt van deze hypotheekvorm. Het is een goedkope hypotheekvorm, maar de schuld blijft op het huis rusten tot het huis wordt verkocht.

Ik kan mijn hypotheek zelf regelen!

Profit.Het afsluiten van een hypotheek gaat je €2.500 tot €3.000 kosten. Gelukkig zijn er goedkopere opties. Wat nu als je zelf goed weet wat het beste voor jou is? In dat geval kun je veel geld besparen door te kiezen voor execution only.

Voor het adviseren en het bemiddelen brengt de onafhankelijke hypotheek adviseur duizenden euro’s in rekening. Dit lijkt een zeer groot bedrag, maar tot 1 januari 2013 (instellen provisieverbod) kregen de adviseurs voor een gemiddeld huis een nog veel hogere vergoeding. Door de hypotheek rechtstreeks bij een bank af te sluiten kun je veel geld besparen aan advieskosten, maar het nadeel is dat de bank alleen eigen producten aanbiedt. Ben je zelf goed thuis in hypotheken en heb je de persoonlijke begeleiding niet nodig? Kies dan voor execution only.

Hypotheek afsluiten? Weet wat de mogelijkheden zijn

EurosVoordat je een huis gaat kopen moet je eerst weten wat er financieel mogelijk is. Ga niet alleen uit van wat je maximaal kunt lenen, maar kijk ook naar de woonlasten die je maandelijks moet dragen. Verdiep je er alvast in voordat je op zoek gaat naar een huis.

Door het afsluiten van een hypotheek ga je een verplichting aan voor tientallen jaren. Het wel of niet kopen van een huis is een beslissing met een grote impact op jouw financiële huishouding. Bij het afsluiten van een hypotheek doe je er dan ook verstandig aan om een weloverwogen beslissing te nemen. Het probleem is vaak dat de meeste consumenten onvoldoende op de hoogte zijn van de mogelijkheden. Door je voor te bereiden kun je betere beslissingen nemen.