AFM zegt nee

Het is weer feest in hypothekenland. Gaat het niet om rentes, dan gaat het wel om regels. Het is nog maar vijf maanden geleden dat de banken hun nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen introduceerden, met goedkeuring van de minister, de AFM en de Tweede Kamer, en we daarmee enige duidelijkheid hadden in wat er wel en niet kon. Dat die Gedragscode niet helemaal aansloot op de regels van NHG mocht de pret niet drukken. Nu komt er nog een derde variant van regels bij…

Wat is er aan de hand? De normen van NHG zijn per 1 januari 2012 aangepast. En voor sommige mensen behoorlijk: tweeverdieners hebben een behoorlijk hogere woonquote toegekend gekregen. Dat komt doordat vanaf dit jaar bij tweeverdieners uitgegaan mag worden van de woonquote die hoort bij het hoogste plus een derde van het lagere inkomen. Voorheen was dat de woonquote die hoorde bij het hoogste inkomen. Een hogere woonquote betekent dat een groter deel van het inkomen aan de woonlasten besteed mag worden, ofwel: dat er een hogere hypotheek afgesloten kan worden dan een paar dagen geleden.

De Gedragscode van de banken stelt dat zij de regels van NHG hierin volgen. Kennelijk zijn de banken het hierop met NHG eens. Of toch niet? De AFM is direct gaan roepen dat ze hier niet blij mee zijn. Sterker nog: dat banken en adviseurs die deze regels volgen, er niet vanuit kunnen gaan dat de AFM dit als verantwoorde kredietverstrekking ziet. Wat zoveel betekent als dat banken en adviseurs die een klant volgens de verhoogde woonquote aan een hypotheek helpen, later beboet kunnen worden wegens onverantwoorde kredietverstrekking. Waarop diverse banken al hebben laten weten dat zij niet meegaan in de verhoging, en de oude regels aanhouden.

Lekker duidelijk!

Lees ook:Speelt AFM vals?
Lees ook:PVV gaat zich ermee bemoeien
Lees ook:Regels moeten duidelijk zijn!
Lees ook:Ruimte voor meer hypotheek?
Lees ook:Kun je nog wel je huis opeten?

Heb jij Hypotheken.Blog nog steeds niet toegevoegd aan je Google homepage of Reader? Klik hier!