Categorie: "Hypotheekmarkt"

Steeds meer hypotheken overgesloten

Three rolls of 50 euro billsIn het eerste kwartaal van 2015 hebben 10.760 huiseigenaren hun hypotheek overgesloten. Dat is maar liefst een stijging van 33% ten opzichte van dezelfde periode in 2014.

Deze cijfers blijken uit de hypotheekmonitor van IG&H Consulting & Interim. De zeer lage hypotheekrente is uiteraard de belangrijkste reden voor de groei. Ook de stijgende huizenprijzen dragen hieraan bij. Er staan nu minder huizen onder water. Hierdoor is het eenvoudiger geworden om de hypotheek over te sluiten.

De huizenmarkt trekt aan, maar hoe lang nog?

Eine Reihe von Euro-Geldscheinen auf weißem HintergrundVorige week zijn drie verschillende bedrijven met positieve berichten gekomen over de huizenmarkt. Volgens het Hypotheken Data Netwerk zijn er in het eerste kwartaal 27% meer hypotheken verstrekt in vergelijking met het eerste kwartaal van 2014. De ABN Amro heeft de prognose van de ontwikkeling van de huizenprijzen naar boven bijgesteld. Afgelopen donderdag meldde de NVM een sterk stijgend aantal transacties in het eerste kwartaal van 2015.

Vanaf 1 juli weer lastiger om een hypotheek krijgen

Sparschwein 32Vanaf 1 januari 2015 kon je al minder hypotheek krijgen op basis van het inkomen. Dit kwam door nieuwe berekeningen van het Nibud. Per 1 juli komt er weer een nieuwe beperking aan volgens de Vereniging Eigen Huis. Dit zal het maximaal te lenen bedrag weer met 5% verlagen.

Het is onbegrijpelijk! Door de zeer lage hypotheekrente is het nog nooit zo goedkoop geweest om een huis te kopen. Om de één of andere reden wordt het kopen van een huis zwaar ontmoedigd. Al jaren lang wordt het bedrag dat je maximaal kunt lenen verder beperkt. Dit in combinatie met veranderingen op de arbeidsmarkt (geen vaste contracten meer), dwingt starters om een huis te huren.

De maximale verstrekkingen moeten ze niet nog verder beperken. Ga het kopen van een huis juist aanmoedigen en stimuleer de kopers om te kiezen voor een rentevast periode van 20 jaren of langer. Op deze manier zijn ze 20 jaar lang verzekerd van vaste woonlasten. Hiermee bouw je meer zekerheid in dan steeds de maximale leensom verder te beperken.

De maximale verstrekking binnen de NHG gaat ook omlaag van €265.000 naar €245.000.

Hypotheken ook vergelijken op voorwaarden

100 Euros money stackHypotheken kun je online vergelijken, maar uitsluitend gebaseerd op de hoogte van de hypotheekrente. Uiteraard is dit het belangrijkste onderdeel, maar zeker niet het enige waar je op moet letten. Eyeopen claimt de eerste vergelijker te zijn die ook de voorwaarden betrekt in hypotheekvergelijkingen.

Wie standaard kiest voor de laagste rente kan maandelijks te duur uit zijn. Dit klinkt vreemd, maar in de praktijk kan het de waarheid zijn. De hypotheekvormen die tegenwoordig nog worden aangeboden zijn transparant, maar er kunnen grote verschillen zitten in de voorwaarden. Je kunt beter een paar tiende procent meer betalen om betere voorwaarden te krijgen.

Britse bank gaat hypotheken verstrekken in Nederland

EurosVolgens BD de Stem gaat een Britse investeerder de Nederlandse hypotheekmarkt betreden. Dat is goed nieuws! De macht ligt nu teveel bij de grote Nederlandse banken. Ook veel kleine Nederlandse geldverstrekkers zijn namelijk onderdelen van de grote Nederlandse banken. Meer concurrentie zal goed zijn voor de consument.

Veel extra aflossingen in 2014

Eine Reihe von Euro-Geldscheinen auf weißem HintergrundVandaag hebben drie grote Nederlandse banken bekend gemaakt dat ze in 2014 gezamenlijk miljarden aan extra aflossingen hebben ontvangen. Bij de ING gaat het om een stijging ten opzichte van 2013 met 29% en bij de Rabobank en de ABN Amro resp. om 25% en 18%.

De grootste Nederlandse geldverstrekker, de Rabobank, heeft in 2014 maar liefst €4 miljard aan extra aflossingen ontvangen. Bij ABN Amro gaat het om een totaal bedrag van €2,7 miljard. Vooral in de laatste maand van 2014 zijn er nog veel extra aflossingen verricht. Een groot deel van de extra aflossingen zijn mede mogelijk gemaakt door de verruimde schenkingsvrijstelling.