Verdubbeling goedkope koophuizen tot €100.000

Das EigenheimVolgens de website Calcasa is het aantal huizen met een waarde van minder dan €100.000 verdubbeld sinds 2008. Dit komt door de gedaalde huizenprijzen en deels door inflatie.

In 2008 telde Nederland nog 26.000 koophuizen met een verkoopwaarde tot €100.000. In 2013 bedroeg dit aantal 55.200. Huurders die ooit nog willen kopen kunnen nu hun slag slaan.

Annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek
Sinds januari 2013 zijn er nog maar twee hypotheekvormen die recht geven op hypotheekrenteaftrek, namelijk de annuïteitenhypotheek en de lineaire hypotheek. In beide vormen zit een maandelijkse aflossing verwerkt. De hypotheekschuld daalt dus gedurende de looptijd langzaam naar nul. De annuïteitenhypotheek is de meest gesloten vorm van de twee. De lineaire hypotheek heeft als groot nadeel dat de hypotheeklasten hoog beginnen. Bij de annuïteitenhypotheek blijven de bruto lasten gelijk.

Hoe hoog zijn de maandlasten van een huis van €100.000?
Uitgaande van een totale looptijd van 25 jaar en een hypotheekrente van 3,75%, moet u voor de lineaire hypotheek betalen in de eerste maand: €100.000 / 300 maanden = €333,33 aan aflossing. Aan hypotheekrente bent u verschuldigd €100.000 x 3,75% = €3.750 / 12 = €312,50. In totaal is er verschuldigd in de eerste maand: €333,33 + €312,50 = €645,83. In de tweede maand daalt de hypotheeklast omdat een deel van de schuld al is afbetaald. Lasten tweede maand bedragen:
€100.000 – €333,33 = €99.666,67 x 3,75% = €311,46 + 333,33 = €645

Voor een annuïteitenhypotheek is er per maand verschuldigd: €514 (berekend aan de hand van een tool)

Lees ook:Voordelen van de lineaire hypotheek
Lees ook:Ik kies de annuïteitenhypotheek! Of toch de lineaire?
Lees ook:Waarom is de lineaire hypotheek niet populairder?
Lees ook:Ook in juni meer hypotheekaanvragen
Lees ook:Nederlandse hypotheekschulden dalen

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Verplichte velden zijn gemarkeerd met *

Naam

Website

Het kan vijf minuten duren voordat nieuwe reacties zichtbaar zijn.