Executies leveren te weinig op

De banken gaan actie ondernemen op het gebied van de openbare verkoop van huizen. Ze zijn niet tevreden over de opbrengsten die nu bij executoriale verkopen gerealiseerd worden. In de ogen van de banken zijn de verkoopprijzen van de huizen daar veel lager dan mogelijk zou zijn. Notarissen zouden er te weinig aan doen om de verkoopprijs te optimaliseren. Dus nemen de banken nu het heft in handen. Zo zou het voor particulieren makkelijker gemaakt moeten worden om op een huizenveiling te bieden.

Ik heb eens van dichtbij meegemaakt dat een particulier inderdaad erg weinig kans maakte om een huis te bemachtigen op een veiling. De dienst werd er uitgemaakt door handelaren, zo was het nu eenmaal. Het kan helemaal geen kwaad om daar eens actie op te ondernemen.

Het is alleen wel overduidelijk waarom banken dat nu opeens interessant vinden. Voorheen hoefden ze eigenlijk nagenoeg nooit een restschuld te accepteren. De verkoopprijs bij een executie was in ieder geval wel meer dan de hoogte van de hypotheek en de kosten. Dus had de bank geen probleem en was er ook geen neiging om iets aan deze situatie te doen. Nu is dat anders, banken lopen nu meer risico om hun geld niet terug te krijgen. Niet dat je als hypotheekklant van je schuld af bent als de woning met verlies verkocht is, maar de bank moet nog maar zien dat resterende schulddeel daadwerkelijk te krijgen. Een executoriale verkoop vindt meestal niet voor niets plaats, de kans dat je de restschuld gemakkelijk kunt incasseren is doorgaans waarschijnlijk niet groot.

Dus: de achtergrond van de actie vanuit de banken is duidelijk. En natuurlijk ook heel goed te begrijpen.

Lees ook:Zorgplicht of risicobeperking?
Lees ook:Ri Ra Recessieweken: 20% korting op huizen
Lees ook:Hoe veilig is Nationale Hypotheek Garantie?
Lees ook:Zo belazeren ze de boel
Lees ook:Huis verkocht in een week

Heb jij Hypotheken.Blog nog steeds niet toegevoegd aan je Google homepage of Reader? Klik hier!