Huis huren in de vrije sector of een huis kopen?

Hypotheken.blog.nlVoor een huurhuis is de vrije sector moet je een dermate hoge huur betalen, dat het kopen van een huis aantrekkelijker is. Voor een huurhuis in de vrije sector betaal je minimaal € 710,68 (2016). De prijzen kunnen fors oplopen. In Amsterdam kunnen de prijzen voor een doorsnee woning al aardig richting de €3.000 per maand lopen. Is het niet veel aantrekkelijk om te kopen?

Huurders in een sociale huurwoning hebben naar verhouding lage maandlasten. Deze huurprijzen worden namelijk laag gehouden voor mensen met een inkomen tot een bepaald niveau. Nederlanders die niet in aanmerking komen voor een sociale huurwoning moeten huren in de vrije sector. Hierbij gaat het om fors hogere maandlasten.

Wat geeft een hypotheek van €300.000 aan maandlasten?
Stel, je koopt een huis waarvoor je een hypotheek nodig hebt van €300.000. Het is een annuïteitenhypotheek met een looptijd van 30 jaar. Je zet de hypotheekrente vast voor een periode van 10 jaar tegen 2%. Wat zijn de bruto hypotheeklasten excl. bijkomende verzekeringen?

Dit komt uit op €1.109 bruto per maand. De meeste vrije sector huizen zal een hogere huur voor gevraagd worden.

Plus……….!
• De betaalde €1.109 is ook nog deels aftrekbaar van het inkomen
• Na 30 jaar is de hypotheekschuld volledig afbetaald
• Vaste lasten – de huurprijzen stijgen jaarlijks
• De huur van de vrije sectorhuizen verdubbeld waarschijnlijk in 30 jaar tijd
• Vermogensopbouw in je eigen huis
• Voor vrije sector huizen bestaat geen recht op huursubsidie

Het bezitten van een koophuis heeft ook nadelen, maar de voordelen overtreffen de nadelen ruimschoots.

Lees ook:Tussen wal en schip?
Lees ook:Overlijdensrisicoverzekering niet alleen voor huiseigenaren
Lees ook:Huis kopen: waarom eigenlijk?
Lees ook:Huis kopen steeds interessanter
Lees ook:Lage hypotheekrente doet de huizenmarkt goed

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Verplichte velden zijn gemarkeerd met *

Naam

Website

Het kan vijf minuten duren voordat nieuwe reacties zichtbaar zijn.