Mijlpaal voor Wouter Bos

Vorig jaar wisten we het al: het eigenwoningforfait voor dure woningen gaat stapsgewijs omhoog naar een tarief van 2,35%. Dat is een forse verhoging ten opzichte van de situatie op dit moment, en nog sterker als we kijken naar hoe het was in 2008. Zo wordt de hypotheekrenteaftrek verder afgekalfd. De eerste stap is al gezet in dit jaar, nu er voor de waarde boven € 1.010.000 een bijtelling van 0,8% gedaan wordt, in plaats van de basis van 0,55%. Maar goed, 0,8% is nog lang geen 2,35%, dus er komen nog flinke stappen aan. Vorige week heeft Wouter Bos een wetsvoorstel ingediend waarin dit nog eens staat, maar er is een belangrijk aspect aan toegevoegd. Op zijn BosBlog noemt hij het ‘Mijlpaal voor dure huizensubsidie’.

De toevoeging gaat om de indexering van de waardegrens. Die één miljoen, die wordt niet geïndexeerd en staat dus over x jaar nog steeds op één miljoen. Waar er nu zo’n 24.500 woningen boven die WOZ-waarde uitkomen, zullen dat er in de toekomst vast en zeker meer worden. Tenminste, als de woningprijzen weer ‘gewoon’ verder gaan stijgen in de toekomst. Dat weten we natuurlijk nooit. Het uitblijven van prijsstijgingen zou de besparingen die dit plan oplevert behoorlijk in de wielen kunnen rijden.

Ik zou verwachten dat bij dat steeds hogere eigenwoningforfait, de echt rijken steeds meer gebruik gaan maken van de Wet Hillen. De aftrek voor ‘geen of geringe eigenwoningschuld’ zorgt er immers voor dat de inkomsten uit eigen woning nooit positief kunnen uitpakken. Dat is prettig als je maar weinig hypotheekrente betaalt. Bij deze dure woningen loont het aflossen van een hypotheek dan dus extra, en bezitters van een woning met een waarde van meer dan een miljoen hebben daarnaast vaak ook nog een aanzienlijk vermogen. Als uit fiscale berekeningen dan blijkt dat het slimmer is om de hypotheek af te lossen, zal dat wellicht veel gebeuren.

Lees ook:Lagere hypotheekrenteaftrek voor dure woningen
Lees ook:Hypotheekrenteaftrek verdwijnt echt
Lees ook:Verkoopprijs hoger dan WOZ-waarde: nieuws?
Lees ook:Hypothekentaal: eigenwoningforfait
Lees ook:Dorpje kopen?

Heb jij Hypotheken.Blog nog steeds niet toegevoegd aan je Google homepage of Reader? Klik hier!