Categorie: "Adviseurs"

HS promoot middeling

Ik heb het al vaker gezegd: die Ron Bavelaar (baasje van de Hypotheekshop) doet het publiciteitstechnisch heel goed. Regelmatig verschijnt zijn hoofd in de kranten en vakbladen bij een uitgebreid artikel. De inhoud van dat artikel is dan geen nieuws, maar hij weet er toch de headlines mee te halen. Slim en knap. Dit keer gaat het over rentemiddeling. Over hoe slim het kan zijn om jouw huidige lage hypotheekrente, die nog voor een aantal jaren vaststaat, nu maar alvast open te breken.

Stopt Afab met hypotheken?

Gisteren is het vervangende bestuur van Afab met een plan naar buiten gekomen voor het wijzigen van de organisatie. Het onderdeel van Afab dat hypotheekdiensten verleent aan tussenpersonen, Afab Service Providing, wordt afgesplitst en gaat zelfstandig verder. Da’s niet gek: veel tussenpersonen wilden niet meer geidentificeerd worden met iets dat de naam Afab draagt. Afab stelt zich zuiver te gaan richten op consumentenkrediet. Nu lijkt dat dan alsof ze gaan stoppen met de hypotheekadvisering. Maar volgens mij is dat niet het geval. De hypotheekadvisering wordt immers, net als de kredietbemiddeling, gedaan binnen de bedrijfstak Afab Intermediaire Diensten. En dat is nu net de tak die centraal staat. Onderdeel van de intermediaire tak is bijvoorbeeld Uveco. dat zich volgens mij niet bezighoudt met persoonlijke leningen en doorlopende kredieten, maar wel intensief met hypotheken.

Op de stoel van de adviseur

Mooi artikel van Jos Koets op IEX.nl: ‘Adviseurtje spelen!’. Een aantal voorbeelden van dilemma‘s waar hypotheekadviseurs mee te maken krijgen. Niet om ze zielig te doen overkomen, maar wel even een idee van de praktijk. Adviseurs worden er nogal eens van beschuldigd provisiejagers te zijn en alleen aan hun eigen portemonnee te denken – niet aan die van de klant. Ik doe aan die beschuldigingen ook mee, omdat er helaas teveel van dat soort lieden rondlopen in de financiële dienstverlening. Maar het zijn gelukkig niet allemaal boeven, en in de praktijk kom je ook situaties tegen waar je graag in het belang van de klant wilt handelen, maar dat formeel niet mag. Die regels zijn er natuurlijk niet voor niets, dat is dan ook weer zo.

Goed hypotheekgesprek gehad?

Ben je bezig met het vinden van de juiste hypotheek, en ben je daarvoor in gesprek met een hypotheekadviseur? Dan is dit goed om eens naar te kijken! De AFM heeft op haar site een nieuwe tool gezet, waarmee je kunt controleren of het hypotheekgesprek dat je hebt gehad met een adviseur wel volgens de eisen is verlopen. Het invullen van de checklist kost je wel even een kwartiertje, maar dan krijg je wel een mooie uiteenzetting van de kwaliteit van het adviesgesprek.

Slim van de Hypotheekshop

We zijn de DSB Bank en haar hypotheekverstrekking natuurlijk nog niet vergeten. Morgen vindt de demonstratie van gedupeerden in bij het DSB kantoor in Wognum plaats, ik ben heel benieuwd wat dat wordt. Ondertussen maakt de Hypotheekshop slim gebruik van de ontwikkelingen. Zij helpen de donateurs van de Stichting Hypotheekleed gratis met het maken van een goede inventarisatie van hun hypotheekdossier, zodat de rechtszaak die de stichting tegen DSB wil gaan voeren zo efficiënt mogelijk kan worden aangepakt.

Zo erg is het kennelijk niet!

Twee weken geleden lanceerde de Vereniging Eigen Huis met een hoop publiciteit een ‘zwarte lijst’ voor hypotheekadviseurs. Consumenten werden op geroepen het bij de VEH te melden als ze van hun hypotheekadviseur niet zwart op wit hadden gekregen welk bedrag aan provisie hij zou gaan ontvangen over de geoffreerde hypotheek. In de afgelopen weken zijn er op het meldpunt maar een handjevol meldingen binnengekomen, reden voor de VEH om het meldpunt te sluiten. Wat moeten we hier nu uit afleiden?

Foute hypotheekadviseurs… overdreven?

De Vereniging Eigen Huis kiest een slim moment om te komen met dit nieuws. Kranten hebben weinig te schrijven dus iedere nieuwsbron meldt het wel: de VEH gaat een zwarte lijst opstellen met hypotheekadviseurs die verzuimen hun provisie openbaar te maken. Trouw dikt de kop heerlijk aan: Foute hypotheekadviseur op zwarte lijst. Is dat nou niet wat overdreven?

Consumentenbond vindt strengere hypotheekregels niet nodig

De Consumentenbond wil geen aanscherping van de hypotheekgedragscode “zolang niet is aangetoond dat de huidige norm leidt tot problemen”. De bond vreest dat consumenten anders onnodig beperkt dreigen te worden in hun financieringsmogelijkheden bij de aankoop van hun huis. Toezichthouder AFM moet eerst maar eens onderbouwen waarom aanscherping nodig is, vindt de bond.

Hypotheekadviseurs in de fout?

Fantastische Telegraaf-stijl weer. Op de voorpagina een grote kop: “Hypotheekadviseurs in de fout“. Klik je door, dan wordt het alweer wat realistischer en is de artikelkop: “Hypotheekadviseurs overtreden massaal inkomensgrens“. De inhoud is verder helemaal niet schokkend of verrassend. Het gaat om de algemene norm dat de maximale hypotheek niet meer dan 4,5x het bruto jaarinkomen zou moeten zijn. Dat is een zachte grens waar hypotheekverstrekkers overheen mogen gaan als ze hiervoor een goede motivatie hebben. Een verwachte inkomensstijging en carrièreperspectieven worden regelmatig als reden voor overschrijding aangevoerd.

Advocaten storten zich op hypotheekadviseur


Op AM Web lees ik dat “Bartels Advocaten bij hypotheekadviseurs schades gaat verhalen die huiseigenaren leiden als gevolg van te hoge hypotheeklasten. De Zeister raadslieden willen daartoe gaan aantonen dat tussenpersonen of banken hun zorgplicht hebben geschonden. Mensen worden opgeroepen zich aan te melden via de website www.tehogehypotheek.nl“. Daar zit ik meteen heel dubbel in.